Quando você decide comprar um imóvel, percebe que sabe muito pouco sobre o que precisa fazer, como selecionar o imóvel, qual a renda necessária se for financiar, e, principalmente, quais documentos documentos vai precisar para o financiamento, a escritura e em qual cartório deve fazer o registro no RGI.
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Aproveite!
DICAS NA HORA DA COMPRA DO IMÓVEL
Localização do imóvel
Veja se a vizinhança atende suas expectativas quanto ao comércio, escolas e áreas de lazer comunitário. Procure saber também como são os acessos ao bairro nos horários de pico de trânsito.
Tamanho ideal do imóvel
Qualidade do Acabamento
Veja a qualidade do acabamento, dos materiais utilizados na construção do imóvel e também se o apartamento pretendido tem boa ventilação e incidência de sol.
Vagas
Além de checar se a unidade dá direito ao uso de vaga na garagem, verifique o número de vagas, se são cobertas ou não, simples ou duplas, se estão localizadas em parqueamento e se constam na escritura. Verifique ainda se o condomínio oferece vagas para visitantes.
Sou Adilson Seabra, Corretor Imobiliário registrado no Creci-RJ sob o nº 39.415, com mais de 20 anos de experiência profissional. Atuo no mercado imobiliário da Cidade do Rio de Janeiro em consultoria e assessoria em negociações imobiliárias para compra, venda e locações de imóveis na planta, prontos, usados e terrenos para fins residenciais, comerciais e industriais. Contato: (21) 991426850
Valorização
Avalie o investimento observando o potencial de valorização da área. Verifique se nas imediações tem ocupações irregulares de terrenos ou se já existem favelas ou comunidades. Estas ocupações irregulares reduzem a capacidade de valorização do imóvel.
Mobiliário
Imagine seus móveis nos espaços dos cômodos e aproveite as dicas dos apartamentos decorados
Sustentabilidade e Consciência ecológica
Confira se o empreendimento atende ao apelo da sustentabilidade e da consciência ecológica. Já existem empreendimentos que possuem sistema de tratamento para reuso da água, painéis solares instalados para economia de energia das partes comuns e medição individualizada da água.
Serviços
Veja quais são os serviços disponibilizados pelo condomínio, se estão inclusos na cota condominial ou se são pagos à parte
Despesas Condominiais
Compare o valor da taxa condominial com o de outros imóveis em condomínios equivalentes e na mesma localização.
Credibilidade da Incorporadora
Confira a credibilidade da incorporadora verificando se o empreendimento já possui financiamento bancário. Os bancos não concedem financiamentos em empreendimentos irregulares.
Capacidade de Pagamento
O imóvel deve estar dentro da sua capacidade de pagamento. Faça uma análise da sua renda familiar e decida por um imóvel que tenha parcelas que não comprometam mais de 30% do seu orçamento. Desconfie se o preço pedido for muito diferente da média do mercado, para unidades de tamanho, padrão de acabamento e localização equivalentes àquela pesquisada.
Forma de Pagamento
Finalmente, escolha a forma de pagamento do seu imóvel: faça um planejamento e opte pela maneira mais adequada de financiamento (direto ou bancário) comparando taxas de juros, prazos de pagamento, valor da entrada, tipo de reajuste, etc.
Para esclarecer outras dúvidas na hora da compra do seu imóvel, escolha e clique em um dos itens abaixo:
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