GUIA DE COMPRA DE IMÓVEL - A conquista do seu imóvel começa aqui !

A CONQUISTA DO SEU IMÓVEL COMEÇA AQUI!

Acompanhe neste blog tudo que acontece no mercado imobiliário da Cidade do Rio de Janeiro e do País.

Nosso objetivo é informar ao público sobre tudo que está acontecendo no mercado imobiliário do país, publicando posts e reproduzindo matérias publicadas em outros veículos que possam ser do interesse das pessoas envolvidas na compra, venda e intermediação de imóveis. Escolha o assunto do seu interesse e pesquise no gadget do lado direito.

Acesse www.imovelSA.net e conheça a nossa galeria de imóveis em lançamento, em construção, prontos e usados. Aproveite também para simular na CAIXA e nos principais Bancos, o valor da prestação do seu financiamento imobiliário.


20 funções "secretas" do WhatsApp que você (provavelmente) não conhecia

Mas agora pode aproveitar ainda mais o aplicativo!

Todos os dias você entra nesse aplicativo. Ele faz tão parte de nossas vidas que, por vezes, esquecemos que ele é exatamente isso: um app, o "apelido" dos aplicativos para smartphones. E, como seus similares, tem várias funções ótimas que servem tanto para facilitar sua vida quanto para otimizar o próprio celular. E aí, qual dessas você já conhecia?
Este guia foi elaborado para que você possa entender todo o processo de financiamento bancário, caso esta seja sua opção para quitar o i...

1. Apagar mensagens enviadas

A mais recente atualização do app permite que você apague uma mensagem depois que já enviou. Sabe quando a digitação sai confusa, manda no grupo ou para a pessoa errada ou simplesmente não quer mais mandar aquela mensagem? Seus problemas acabaram! Quer dizer, você tem até 7 minutos depois do envio para decidir apagar ou não.

Imóveis: a onda do co-living veio para ficar? Os apartamentos estão cada vez menores, e as áreas comuns, cada vez maiores. As construto...

2. Usar negrito, itálico ou riscado nas mensagens

* * _ _ ~ ~: esses símbolos significam algo para você? Pois no seu teclado do WhatsApp, eles podem ser um negritoitálico ou o texto aparecer riscado.
Negrito: *escreva seu texto aqui*
Itálico: _escreva seu texto aqui_
Riscado: ~escreva seu texto aqui~

O limite de financiamento aumentou de 50% para 70% dos valores dos imóveis usados Para quem for adquirir uma unidade nova, o 

3. Gravar um áudio sem ficar segurando o botão

É real: não precisa sofrer segurando o celular para mandar aquele textão, digo, áudio looongo! É só ir na ferramenta de Anexos (o ícone em formato de clipe) e selecionar Áudio > Gravar Áudio com WhatsApp e pronto!

4. Mudar a cor da luz das notificações

No Android, você pode alterar a cor da luz que pisca quando recebe alguma notificação do WhatsApp. Aí você sempre sabe qual é a cor da notificação, sem nem precisar abrir!
Basta ir nos três pontinhos que ficam no canto direito superior > Configurações > Notificações > Luz.

5. Enviar com ou sem ENTER

O padrão é que, quando você usa a tecla Enter do teclado, ele mande a mensagem imediatamente. Porém, se quiser que ele apenas pule uma linha (assim como no computador), você pode alterar essa configuração.
Entre em Configurações (os três pontinhos do canto superior direito) > Conversas > Enviar com Enter.

6. Deixar a letra maior (ou menor)

Para quem tem hipermetropia (ou usa óculos de leitura), quanto maior a fonte melhor! Então, é só alterar essa configuração e facilitar a sua vida.
Também em Configurações > Conversas > Tamanho da fonte.

7. Silenciar várias conversas de uma vez

A gente bem sabe que, quanto mais grupos no seu WhatsApp, mais mensagens você recebe. Se quiser silenciar o grupo (ou um contato), mantendo a conversa ali, você pode fazer isso, inclusive, com mais de um.
Segure a conversa que quer silenciar e espere aparecer a opção de selecionar. Após a seleção, aperte o botão de "tirar o som" para silenciar as conversas.

8. Fazer backup para liberar espaço do celular

O drama que é ter que limpar espaço para poder baixar arquivos ou aplicativos, não é? Basta fazer backup das conversas e dados, assim, você terá salvo se trocar de telefone e também para de usar a memória do celular!
Vá em Configurações > 

9. Enviar mensagem para várias pessoas sem ser num grupo

A chamada "Transmissão" é a melhor forma de enviar uma mesma mensagem para vários contatos diferentes sem precisar criar grupos. Só clicar nos três pontinhos e selecionar Nova Transmissão.

10. Esconder mensagens da tela principal

Do mesmo jeito que você pode silenciar conversas, também dá para arquivar. Seja lá qual for o motivo que você não quer que ela apareça na tela principal, é só seguir o mesmo caminho.
Segure até aparecer a seleção e escolha o ícone de arquivo.

11. Diminuir o uso de internet do celular

Dá para controlar o quanto da sua internet (quase toda rs) vai para o WhatsApp. Basta entrar em Configurações > Uso de Dados e aí ajustar o que você achar melhor. Baixe fotos e vídeos apenas no Wi-Fi e reduza o uso de dados em chamadas para economizar.

12. Responder conversas sem precisar abrir o app

Chegou a notificação e você não quer abrir? Configure suas Notificações Push para poder responder sem abrir. Basta deslizar a notificação e aparecerá a opção de responder àquela mensagem. Esse é um truque bom para também não aparecer quando você visualiza a conversa, viu?

13. Usar o Whatsapp no computador (desktop)

Não precisa ficar o tempo todo olhando o celular, não! É só acessar a versão Web do Whatsapp, ler o código QR e digitar na tranquilidade do seu notebook ou computador.

14. Responder uma mensagem direta de quem mandou

Segure a mensagem que você quer responder - uma pergunta que sua mãe fez, por exemplo, e clique na setinha sentido esquerda (a direita é para encaminhar a mensagem!). Pronto, assim, ninguém perde mais nada!

15. Mandar uma mensagem para uma pessoa específica em um grupo

Se o grupo da sua família tem, digamos, 10 membros, é difícil convencer alguém que tem uma mensagem importante para ela ali, não é? Especialmente se vocês forem do tipo falantes... Então, use o @ para indicar com quem você quer falar. Exemplo: digite, na própria conversa, @Ana e espere aparecer o usuário. Pronto, a pessoa vai saber que é com ela.

16. Esconder a visualização de quem leu (ou não)

Depois que o WhatsApp inventou de confirmar a leitura das mensagens, você não pode mais fugir... A não ser que você desative essa configuração (que é possível, sim): acesse Configurações > Privacidade e tire a seleção da caixinha de Confirmações de Leitura. O que acontece na prática é que, tanto você quanto os outros, não tem como saber se a mensagem foi lida ou não. Exceto em caso de vídeos, fotos e áudios em grupos - daí sempre fica azul.
Outra opção é desativar também a última vez que você abriu o aplicativo, conhecido como Visto Por Último.

17. Usar fonte diferente para mandar suas mensagens

É só usar o acento de crase (```) três vezes e colocar o texto no meio. Doido, né?

18. Enviar gifs

Não é bem novidade, mas deixa as conversas muito mais divertidas e explicativas. É só clicar no ícone do Emoji e ir para a opção de Gif. Busque por palavras-chave como "amor", "abraço" e "sorriso".

19. Marcar mensagens importantes

Não quer perder algo no imenso universo das suas conversas no WhatsApp? Segure a mensagem pretendida e selecione a estrelinha. Pronto!

20. Crie atalhos para suas conversas favoritas

Se tem alguém ou algum grupo que você fala muito - digamos, todos os dias -, dá para criar um ícone de atalho na tela inicial do seu celular para chegar nessa conversa mais rápido. Segure a conversa, selecione e toque nos três pontinhos > Adicionar atalho para conversa.
Imagine como seria ter 1 hora a mais no seu dia para fazer o que quiser. 

Union Home é um novo conceito de moradia, representando uma nova forma de viver que antes não existia.
Com arquitetura variada e espaços adequados para todo tipo de família, o Union Home é mais harmonia e menos stress para sua vida. É sua chance de morar junto a toda uma estrutura mais de 20 itens de lazer e mais de 40 lojas de  serviços e conveniências para a sua comodidade. Esta é uma escolha que pode render valiosos momentos de prazer com a sua família.
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Guia de Financiamento Bancário


Este guia foi elaborado para que você possa entender todo o processo de financiamento bancário, caso esta seja sua opção para quitar o imóvel.

Modalidades de financiamento
Existem duas opções de financiamento para o seu imóvel: o financiamento com o Banco Parceiro da Obra e o financiamento com outros Bancos.

Qual a diferença entre o financiamento com o Banco Parceiro da Obra ou com com outros Bancos?

O financiamento junto ao banco da obra é mais rápido, porque todos os documentos do vendedor (empresa incorporadora) já foram aprovados por esse banco. Com isso, é necessário apenas o envio dos documentos do comprador, o que reduz o prazo do processo de financiamento.

O que é financiamento bancário (repasse)?

trata-se da transferência do saldo devedor do imóvel para uma instituição bancária de sua escolha - quitando, assim, sua unidade junto à incorporadora.

Qual a data limite para financiar o imóvel?

O vencimento da parcela de financiamento bancário ocorre no último dia do mês da averbação do "habite-se". A incorporadora entra em contato com o comprador no momento oportuno para iniciar o processo de financiamento. É importante que se inicie o processo de financiamento, assim que contatado pela incorporadora, já que, após o vencimento da parcela, incorrerão multas e juros, além da correção monetária.
Veja abaixo a régua financeira de sua parcela de financiamento.




O que é necessário para conseguir o financiamento?

Os compradores não podem ter restrição financeira em seu nome, e a parcela mensal do financiamento não pode ultrapassar 30% da renda bruta familiar, dentre outras exigências feitas pela instituição financeira escolhida pelo cliente.

Quais são os custos durante o processo de financiamento?

O cliente precisa arcar com o ITBI (Imposto Sobre a Transmissão de Bens Imóveis), despesas com a a avaliação do imóvel, registro cartorário, entre outros.

Se o financiamento for com o banco do qual já sou cliente, por que preciso enviar meu processo de financiamento para a incorporadora ou para a assessoria por ela indicada?

Por envolver diversos agentes e exigir documentação vasta, o financiamento bancário (também conhecido como repasse) pode ter uma duração longa. A incorporadora ou a assessoria indicada estão aptas a orientar o cliente e, desta maneiro, agilizar o financiamento.



Por que investir na Flórida?
Além de descobrir os encantos do Summerville, o mais novo empreendimento de Orlando, o seu sonho pode ser, ainda, um bom negócio.
Summerville  está localizado a menos de 3 minutos do complexo Disney, o que permite aos moradores e hospedes fácil acesso aos parques, podendo usufruir de toda infraestrutura que a região proporciona, como lojas, outlets, restaurantes e parques temáticos.  Tudo isso junto ao verde abundante de uma reserva florestal protegida.









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Caixa aumenta limite de financiamento para imóveis usados

O limite de financiamento aumentou de 50% para 70% dos valores dos imóveis usados

Para quem for adquirir uma unidade nova, o percentual de 80% do financiamento foi mantido

A Caixa anunciou que voltou a aumentar o financiamento de 50% para 70% dos imóveis usados. Dessa forma, a exigência da entrada para financiar um imóvel dessa categoria, diminuiu de 50% para 30%. Para quem for adquirir uma unidade nova, o percentual de 80% do financiamento foi mantido.
É bom lembrar, que a linha pró-cotista é a que atualmente cobra os menores juros, isso se você não faz parte do programa Minha Casa Minha Vida. Essa modalidade de crédito é voltada para os trabalhadores com conta de FGTS e oferece taxas de juros que varia de 7,85% a 8,85% ao ano.

Imóveis: a onda do co-living veio para ficar? Os apartamentos estão cada vez menores, e as áreas comuns, cada vez maiores. As construto...



Para ter acesso a essa modalidade, você precisa comprovar, no mínimo, 36 meses de trabalho sob o regime do FGTS, ou o saldo em conta vinculado, de no mínimo 10% do valor da avaliação do imóvel. Além disso, você não pode ser proprietário de imóvel no município ou região metropolitana onde mora ou trabalha e nem ser detentor de nenhum financiamento no SFH em qualquer parte do País, seja imóvel novo ou usado. 

Imagine como seria ter 1 hora a mais no seu dia para fazer o que quiser. 

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WhatsApp passa a permitir transferências de dinheiro pelo aplicativo


Há algum tempo já se ouve falar de um novo recurso do WhatsApp que permite a realização de pagamentos e transferências de dinheiro por meio do aplicativo. Agora a função ganhou caráter quase oficial, estando disponível para testes para vários usuários na Índia, e só não foi anunciada publicamente ainda por não estar liberada para todos os indianos.
Como resultado, já é possível ver como o recurso vai funcionar, graças aos usuários que estão postando capturas do sistema em funcionamento, já com suporte a vários bancos nacionais, que incluem o State Bank of India, ICICI Bank, HDFC Bank e Axis Bank utilizando o UPI, sigla para Interface Unificada de Pagamentos da Índia.
Reprodução
Para ativar, no entanto, os usuários precisam primeiramente verificar novamente seus números de telefone por meio do SMS e selecionar um dos bancos listados, que não são poucos.
(Foto: Elson de Souza/Olhar Digital) Como usar um número fixo no WhatsApp Business ELSON DE SOUZA   27/01/2018 11H00   ANDRO...


Entre os usuários que já receberam o recurso, já é possível perceber como vai funcionar. Onde há a opção de enviar uma foto, vídeo, localização ou um arquivo também aparecerá a opção de pagamento, por meio da qual será possível realizar a transferência entre duas pessoas diretamente.
CONFIRMED!!!
If this option does not appear for you yet, please wait 😇😇 https://twitter.com/wabetainfo/status/961492696958472192 
I got yesterday pic.twitter.com/oiQlNRQbBX

Ver imagem no Twitter

O interesse em investir nos Estados Unidos tornou-se uma tendência, especialmente nos países latino-americanos, como Colômbia, México ... 
WhatsApp for iOS 2.18.21: the payment option in WhatsApp Settings.
*Probably* the roll out has started in India ONLY.
If you're Indian and you see this option too, please let me know. 🇮🇳 Also on Android! pic.twitter.com/RW1TzfsGkW
Agora é esperar para ver quais são os planos do WhatsApp para o futuro desse recurso. Mesmo com a função já ativa a empresa continua sem falar sobre ela abertamente, então não há como saber sobre as perspectivas de expansão e se ou quando o recurso chegará ao Brasil.
Fonte: Olhar Digital - RENATO SANTINO
Imagine como seria ter 1 hora a mais no seu dia para fazer o que quiser. 

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