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Como funciona o processo de busca e verificação de imóveis na plataforma INTEGRA PARCERIAS?



 O processo de busca e verificação de imóveis na plataforma INTEGRA Parcerias funciona como um ecossistema fechado e seguro, projetado exclusivamente para otimizar o compartilhamento de carteiras entre profissionais do mercado imobiliário. [1, 2]

A dinâmica de funcionamento do site divide-se nas seguintes etapas estruturadas:
1. Verificação de Credibilidade do Corretor (Filtro de Segurança)
Para garantir a segurança das transações e evitar falsos profissionais, a verificação começa antes mesmo do acesso completo aos imóveis:
  • Validação do CRECI: O corretor interessado em participar deve solicitar o cadastro fornecendo seu nome completo e número de registro.
  • Checagem Oficial: A plataforma valida os dados diretamente com o CRECI-RJ ou da região onde o corretor é registrado para confirmar que o profissional está ativo e regularizado antes de liberar as postagens. [1]
2. Processo de Busca de Imóveis
Quando um corretor precisa de uma propriedade para atender à demanda de um cliente, ele utiliza o banco de dados coletivo do site: [1]
  • Filtros Direcionados: A pesquisa pode ser refinada de forma cirúrgica por região, bairro, sub-bairro e nome do empreendimento. [1, 2]
  • Informações Completas: Os anúncios são detalhados e incluem fotos, descrição completa, valores exatos de condomínio e IPTU, número de suítes, insolação e vagas de garagem. Isso elimina a necessidade de o corretor ficar "adivinhando" dados ao telefone. [1]
  • Disponibilidade 24/7: O inventário fica disponível para consulta a qualquer hora do dia no site ou por meio da galeria integrada do WhatsApp: https://wa.me/c/5521991426850 [1]
3. Verificação de Códigos e Blindagem do Cliente
Para evitar conflitos de interesse e a temida "pulada de cerca" (desvios de clientes), o site adota um sistema de anonimato nos anúncios: [1, 2]
  • Códigos de Referência: O corretor que cadastra o imóvel não tem o seu nome ou contato exposto publicamente no anúncio. Cada propriedade recebe um código no formato INTEGRA000. [1]
  • Imóveis Exclusivos: Os anúncios numerados especificamente do 001 ao 100 referem-se a opções de imóveis exclusivos da própria plataforma INTEGRA. [1]
4. Regras e Divisão de Comissões
A verificação do negócio e o aceite das propostas seguem um padrão rígido de mercado: [1, 2]
  • Declaração de Ciência: Ao cadastrar o imóvel de um cliente no site, o corretor parceiro garante juridicamente que o proprietário está ciente e concorda com a comissão padrão de 5% sobre o valor da venda. [1]
  • Momento do Pagamento: A comissão devida aos corretores envolvidos na parceria é liquidada no ato da assinatura do contrato de Sinal e Princípio de Pagamento, por transferência bancária individual e emissão de recibos específicos. [1]
Se você deseja iniciar o seu processo de parceria, o primeiro passo é acessar o site do INTEGRA Parcerias e realizar o seu cadastro profissional via suporte. [1]
Você já possui o número do seu CRECI-RJ ou de qualquer região do país em mãos para fazer a ativação do seus cadastro ou gostaria de tirar dúvidas sobre as regras de divisão de comissão?
Caso ainda persistir alguma dúvida, clique no ícone do WhatsApp abaixo, faça sua pergunta e receba a resposta na hora!
 

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Como faço para saber como funcionam as parcerias com o site INTEGRA PARCERIAS?


O site INTEGRA Parcerias funciona como uma plataforma de integração imobiliária, conectando corretores autônomos ou vinculados a imobiliárias para facilitar a venda compartilhada de imóveis. O objetivo é permitir que corretores anunciem seus imóveis captados gratuitamente e encontrem opções para atender às demandas de seus clientes. 

As parcerias e a divisão de comissões funcionam com regras específicas baseadas nos códigos dos anúncios:

  • Parcerias 50/50 (Anúncios de códigos 001 a 100): Ocorre quando o imóvel anunciado é uma opção direta do próprio site INTEGRA. Nesses casos, a comissão é dividida igualmente (meio a meio) entre o site e o corretor que trouxe o comprador.
  • Parcerias 2.2.1 (Anúncios com códigos a partir de 101): Aplica-se quando o imóvel pertence à carteira de um corretor parceiro do site. A divisão da comissão total segue o rateio de 2% para o corretor opcionista (quem captou), 2% para o corretor parceiro vendedor (quem trouxe o cliente) e 1% para a plataforma INTEGRA.
  • Para ser um parceiro do INTEGRA, o corretor deve ser registrado no Creci-RJ ou em qualquer outra região do país.

Como operar no site
  1. Pesquisa e Atendimento: O corretor pode buscar imóveis no portal filtrando por região, bairro ou nome do empreendimento.
  2. Contato: Ao encontrar o imóvel ideal para um cliente, o interessado deve entrar em contato diretamente com o INTEGRA por formulário ou WhatsApp para pedir mais detalhes ou agendar a visita.
  3. Regra de Comissionamento: O site não aceita cadastros onde o proprietário estipula um valor fixo "líquido na mão.", exigindo transparência nas regras tradicionais de comissão de venda.
  4. Caso queira prosseguir para entender como cadastrar um imóvel na plataforma ou se precisar de ajuda para calcular a divisão de valores de uma venda específica? Fale com com a gente clicando no icone do WhatsApp.
  5. Mas, se ainda persistir alguma dúvida, clique no ícone do WhatsApp abaixo, faça sua pergunta e receba a resposta na hora!  
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Não sou corretor, como faço para publicar um anúncio do meu apartamento no site INTEGRA PARCERIAS?



1. Como contratar um corretor de imóveis parceiro do INTEGRA
A proposta do portal é a parceria imobiliária, mas você, mesmo não sendo um corretor, pode anunciar no INTEGRA. 
Se você já tem um corretor da sua confiança, credenciado no CRECI-RJ, poderá autorizar-lo a realizar a captação do seu imóvel e cadastrá-lo no catálogo e no site INTEGRA. Uma vez autorizado, o corretor fará a publicação gratuitamente do seu imóvel no INTEGRA PARCERIAS. 
Mas, se voce não tem um corretor, também poderá fazer o cadastro do seu imóvel através deste link https://www.integraparcerias.com.br/imoveis-de-proprietarios ou diretamente pelo WhatsApp (21) 991426850 e o seu pedido será encaminhado para um corretor já cadastrado no INTEGRA, que fará o cadastramento do seu imóvel no catálogo e no site, entrará em contato com você para lhe prestar todas as informações e esclarecimentos sobre como funciona esta operação. 
Nenhum valor será cobrado por este cadastramento ou a publicação dos anúncios no catálogo ou no site INTEGRA PARCERIAS.
2 - Quais as vantagens de anunciar o meu imóvel no INTEGRA Parcerias
A vantagem é que o seu imóvel ficará visível para uma ampla rede com mais de 500  profissionais da região, todos registrados no Creci-RJ e devidamente cadastrados no INTEGRA Parcerias, aumentando significativamente as chances de venda compartilhada.

3 - Qual o suporte oferecido pelo site INTEGRA PARCERIAS na intermediação de vendas?

O site INTEGRA Parcerias funciona como uma plataforma de conexão e suporte para a intermediação de vendas e parcerias imobiliárias, focando principalmente em integrar corretores autônomos. 
O suporte oferecido pela plataforma para viabilizar e intermediar os negócios estrutura-se nos seguintes pontos principais:
1. Espaço de Divulgação Gratuito
  • O site oferece aos corretorescadastrado a oportunidade de anunciar imóveis gratuitamente com descrição completa (valores de condomínio, IPTU, vagas, insolação, etc.) e fotos. Isso cria um catálogo unificado para que outros profissionais encontrem o imóvel ideal para seus respectivos clientes. 
  •  Facilitação de Contato e Agendamento
    • O portal atua como a ponte de comunicação inicial entre os corretores parceiros. Quando um profissional se interessa por um imóvel da base, o suporte para tirar dúvidas e realizar o agendamento de visitas acontece de forma centralizada por duas vias diretas no Portal INTEGRA Parcerias:
      • Formulário de contato interno utilizando código específico do anúncio.
      • Atendimento rápido via WhatsApp para agilizar o envio de informações e a agendamento de visitas.
  • 3. Qual o custo de comissão para o proprietário que cadastra seu imóvel no INTEGRA?
  • A comissão cobrada sobre o valor efetivo da venda é de 5% para corretores cadastrados no INTEGRA Parcerias e de 6% para corretores não cadastrados.
    Acreditamos que as informações deste post são muito importantes e, provavelmente, você as desconhecia. O mesmo acontece com outros assuntos importantes para a sua vida, como os do Mercado Imobiliário que, provavelmente, você também desconhece. Por isto, sugerimos que dê uma olhada nos itens abaixo, e, se tiver alguma dúvida sobre algum desses assuntos, basta clicar no item e consultar as respostas. 

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