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Como faço para encontrar uma casa de auto padrão em Búzios na plataforma INTEGRA Parcerias?

 



Para encontrar uma casa de alto padrão (luxo) em Búzios utilizando a plataforma INTEGRA Parcerias, você deve seguir o método de navegação estruturado do sistema, voltado para corretores e compradores. Embora o portal seja fortemente focado na região metropolitana do Rio de Janeiro (como Barra da Tijuca e Recreio), ele centraliza imóveis de diversos parceiros. [1, 2, 3]
Veja o passo a passo para realizar a busca no sistema:
1. Navegação no Portal (Desktop ou Celular)
  • Acesse o site oficial: Abra o navegador e entre em INTEGRA Parcerias.
  • Abra o Menu de Opções: Se estiver pelo celular, clique no ícone de menu (quadrado azul localizado no canto superior direito).
  • Selecione a Região ou Tipo de Imóvel: O menu exibirá seções separadas por "Casas" e "Apartamentos" acompanhadas do símbolo "+". Caso a região dos Lagos/Búzios não apareça listada diretamente nos botões rápidos, expanda as opções globais de compra e venda. 
2. Filtro por Código ou Característica
  • Caso você já possua o código de um imóvel específico de alto padrão em Búzios (padrão INTEGRA seguido de números, ex: INTEGRA991), basta digitá-lo no campo de busca do site para abrir a ficha completa.
  • Na página de resultados, analise os parâmetros de alto padrão: número de suítes, vagas, acabamento, piscina privativa e insolação.
3. Consulta via Catálogo do WhatsApp (Método Direto)
Como a plataforma opera de forma muito dinâmica conectando mais de 500 parceiros, muitos imóveis exclusivos de praias como Geribá, Ferradura ou João Fernandes podem não estar listados no menu fixo do site.
  • O INTEGRA disponibiliza um catálogo atualizado no WhatsApp.
  • Você pode acionar o atendimento direto pelo número de contato da plataforma para solicitar o portfólio de alto padrão em Búzios e verificar o rateio da comissão de parceria (se você for corretor). 
  • Você tambem pode acessar diretamente a pagina da Região dos Lagos neste link: https://www.integraparcerias.com.br/regiao-dos-lagos
Caso ainda persistir alguma dúvida sobre os asuntos acima, clique no ícone do WhatsApp abaixo, faça sua pergunta e receba a resposta na hora!
 
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Na compra de um imóvel no INTEGRA PARCERIAS é possivel assinar a escritura de compra de forma virtual?



Sim, é possível assinar a escritura pública de compra e venda de um imóvel de forma virtual no Brasil, por meio da plataforma oficial e-Notariado (regulamentada pelo Provimento nº 100/2020 do Conselho Nacional de Justiça).

O  INTEGRA Parcerias atua como uma plataforma de conexão e divulgação de imóveis entre corretores e compradores (muito focada em empreendimentos no Rio de Janeiro e em outras regiões), mas o trâmite jurídico da escritura pública é feito diretamente pelos Cartórios de Notas e de Registro de Imóveis competentes. 

Como funciona a assinatura virtual:
  • Videoconferência: O Tabelionato de Notas realiza uma chamada de vídeo gravada com as partes para confirmar a identidade e a anuência de todos os envolvidos. [1, 2]
  • Certificado Digital: A assinatura é realizada de forma eletrônica utilizando um certificado digital (como o e-Notariado, que pode ser emitido gratuitamente pelo cartório, ou um certificado ICP-Brasil).
  • Validade Jurídica: A escritura pública digital possui exatamente a mesma validade jurídica de um documento físico assinado presencialmente em cartório. [1, 2]
  • Registro: Após a lavratura no Tabelionato de Notas, o documento é encaminhado de forma eletrônica para o Cartório de Registro de Imóveis para a efetiva transferência da propriedade.
Se desejar, informe:
  • O imóvel está pronto ou na planta?
Se o imóvel já estiver pronto, o processo de assinatura virtual da escritura pelo e-Notariado pode ser feito de forma imediata, mas exige atenção extra à liberação de documentos.
Este é o passo a passo prioritário para formalizar a compra:
  1. Emissão das Certidões: A construtora ou o proprietário anterior precisa apresentar o Habite-se averbado e a Certidão de Ônus Reais atualizada do imóvel (emitida pelo Cartório de Registro de Imóveis).
  2. Pagamento do ITBI: O Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) deve ser calculado e pago junto à Prefeitura do município onde o imóvel está localizado antes da assinatura. O cartório exige o comprovante de pagamento.
  3. Agendamento no Cartório de Notas: Com os documentos e guias em mãos, o Tabelionato de Notas qualifica as partes, emite o certificado digital gratuito do e-Notariado (se você ainda não tiver) e agenda a videoconferência.
  4. Assinatura e Registro: Após a chamada de vídeo e a coleta das assinaturas digitais, o próprio cartório de notas (ou você) envia a escritura digitalmente para o Cartório de Registro de Imóveis (RGI) para transferir a propriedade definitivamente para o seu nome.
Se o imóvel já estiver na planta e tiver financiamento bancário, o banco emite um contrato com força de escritura pública. Nesse caso, a assinatura digital depende do sistema do próprio banco (como Banco do Brasil, Itaú ou Bradesco) e não necessariamente do e-Notariado.

Assim posso detalhar os passos específicos com o cartório. 

Como o imóvel está na planta, você não vai assinar uma escritura pública agora. Neste momento, o documento oficial que você assinará de forma virtual é o Contrato de Promessa de Compra e Venda.
A escritura pública definitiva só é emitida e assinada após a conclusão das obras e a emissão do Habite-se pelo município.
Como funciona a assinatura virtual na planta:

  • Plataformas de Assinatura Eletrônica: As construtoras e incorporadoras utilizam plataformas privadas de assinatura digital (como DocuSign, ClickSign ou Adobe Sign) para formalizar a Promessa de Compra e Venda.
  • Validade Simples: Para este contrato particular, você não precisa de um certificado digital complexo. A assinatura é validada por e-mail, SMS, biometria facial ou código de segurança enviado ao seu celular.
  • Análise de Crédito: Se houver financiamento de "crédito associativo" (comum em imóveis na planta pela Caixa Econômica Federal), o banco também poderá exigir uma assinatura digital própria em seu contrato de financiamento durante o período de obras.
Caso ainda persistir alguma dúvida sobre os asuntos acima, clique no ícone do WhatsApp abaixo, faça sua pergunta e receba a resposta na hora!
 
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