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Sou corretor do estado de Santa Catarina com registro no Creci-SC desta região. Posso fazer a venda de um imóvel em Copacabana no Rio de Janeiro pela plataforma INTEGRA Parcerias?




Sim, você pode realizar a venda por meio de parceria na plataforma INTEGRA Parcerias, mas precisa se atentar estritamente às normas regulatórias de jurisdição do COFECI/CRECI.

A plataforma INTEGRA Parcerias foi idealizada justamente para conectar corretores de qualquer origem. No entanto, o seu registro no CRECI-SC limita a sua atuação direta e anúncios ao estado de Santa Catarina. Para vender o imóvel em Copacabana (sob jurisdição do CRECI-RJ), você deve seguir um dos caminhos legais abaixo: [1, 2]
1. Parceria Pura (Você traz o comprador)
Se a sua participação no negócio consistir em apresentar um cliente comprador ao corretor fluminense que cadastrou o imóvel de Copacabana na plataforma:
  • É 100% permitido: O corretor do Rio de Janeiro (CRECI-RJ) será o responsável técnico pela captação, anúncios e trâmites locais.
  • Divisão de comissão: Vocês formalizam um contrato de parceria imobiliária para a divisão dos honorários. Como você não estará anunciando ou intermediando diretamente o imóvel dentro do território do Rio de Janeiro, não há irregularidade. [1, 2, 3]
2. Anúncio ou Atuação Direta no Rio de Janeiro
Se você pretende anunciar o imóvel de Copacabana em suas redes sociais/site ou se deslocar até o Rio de Janeiro para realizar as visitas e fechar o negócio, o Conselho considera isso como exercício da profissão na Região 1 (RJ). Nesse caso, você precisará de uma autorização do CRECI-RJ: [1]
  • Exercício Eventual: Caso seja uma venda isolada. É uma autorização simples que permite atuar no outro estado por até 120 dias dentro do mesmo ano civil. [1, 2]
  • Inscrição Secundária (Suplementar): Caso pretenda realizar negócios no Rio de Janeiro de forma recorrente. Exige o pagamento de uma anuidade proporcional ao CRECI-RJ. [1, 2]
Resumo (da recomendação: Utilize a plataforma para fazer o contato. Garanta que o corretor local com CRECI-RJ assine o fechamento e cuide dos anúncios locais. Caso você mesmo vá promover o imóvel ou fazer o atendimento presencial em Copacabana, solicite previamente a certidão de Exercício Eventual no portal do CRECI-SC para apresentar ao conselho do Rio de Janeiro. [1, 2, 3]
Caso ainda persistir alguma dúvida sobre os asuntos acima, clique no ícone do WhatsApp abaixo, faça sua pergunta e receba a resposta na hora!
 
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Como faço para indicar para a plataforma INTEGRA Parcerias o imóvel de um amigo que está sendo colocado à venda, mas ele gostaria que fosse em uma plataforma confiável?

Para indicar o imóvel do seu amigo na plataforma INTEGRA Parcerias, o processo é simples e pode ser feito de forma direta, mesmo que você ou ele não sejam corretores de imóveis. A proposta principal da plataforma é conectar proprietários e corretores credenciados para realizar transações seguras. [1, 2]
Para fazer a indicação de maneira segura e confiável, utilize uma das opções oficiais fornecidas pelo portal:
1. Cadastro pelo Link de Proprietários
Seu amigo (ou você, com os dados dele) pode acessar a página oficial destinada a proprietários e preencher o formulário de cadastro.
  • Acesse a página de cadastro do INTEGRA Parcerias. [1]
2. Envio Direto via WhatsApp Comercial
A plataforma disponibiliza um canal oficial de atendimento para quem deseja anunciar imóveis sem a intermediação inicial de um corretor próprio. O pedido é recebido e repassado para um profissional devidamente credenciado no sistema. [1]
  • Entre em contato pelo WhatsApp oficial da plataforma: (21) 99142-6850. [1]
🛡️ Por que a plataforma é confiável para o seu amigo?
  • Filtro Profissional: Assim que o imóvel é enviado, o INTEGRA encaminha os dados para um corretor parceiro devidamente registrado e verificado (com CRECI ativo). Este profissional entrará em contato com o proprietário para prestar todos os esclarecimentos antes de qualquer publicação. [1, 2]
  • Privacidade dos Dados: As informações e a identificação do proprietário não ficam expostas abertamente no site. Os anúncios recebem códigos de referência internos (ex: INTEGRA000), protegendo os dados de contato contra golpes ou assédio de terceiros. [1]
  • Rede de Parcerias Segura: A plataforma funciona integrando corretores de imóveis de forma transparente. Isso significa que o imóvel dele ganha visibilidade dentro de uma rede séria de profissionais que compartilham comissões de forma regulamentada. [1, 2]
Para que eu possa te ajudar melhor, você sabe informar em qual cidade ou bairro fica o imóvel do seu amigo e se ele já possui fotos prontas para o anúncio? Fale conosco clicando no icone do WhatsApp abaixo.
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Quais documentos preciso apresentar para cadastrar o imóvel de um cliente na plataforma INTEGRA Parcerias?

 


Para cadastrar e anunciar um imóvel na plataforma Integra Parcerias, o processo é voltado exclusivamente para corretores de imóveis credenciados na plataforma. Inicialmente, você não precisa enviar documentos físicos ou certidões do imóvel no ato do cadastro online, mas sim as informações estruturadas da propriedade e materiais visuais. [1, 2]
O fluxo de envio exige os seguintes dados e mídias:
  • Informações cadastrais preenchidas: Detalhes completos sobre a tipologia, localização, valores e características do imóvel (caso tenha dúvidas em algum campo obrigatório, a plataforma orienta digitar "NS" para avançar, e a equipe entrará em contato depois).
  • O corretor poderá tambem entrar em contato com a plataforma atraves do WhatsApp (21)99142-6850 e receber instruções para enviar pelo próprio WhatsApp os dados cadastrais do imóvel
  • Fotos do imóvel: É permitido o envio de no máximo 20 fotos de boa qualidade para ilustrar o anúncio. 
Requisito essencial para o Corretor
Como a plataforma funciona em um ecossistema de parcerias e compartilhamento de comissões, antes de anunciar qualquer imóvel, o profissional deve estar devidamente cadastrado na rede. Para isso, o corretor precisa enviar uma mensagem contendo: [1, 2]
  • Nome completo
  • Declaração da sua condição de corretor
  • Número de registro do CRECI ativo (as informações são checadas e validadas diretamente com a base do CRECI). [1]
Para iniciar o envio do seu imóvel ou solicitar o seu acesso profissional, você pode acessar diretamente as seções explicativas no site oficial da Integra Parcerias.
Você já possui a credencial de acesso aprovada pela plataforma INTEGRA como corretor parceiro ou está realizando o primeiro cadastro do seu perfil profissional? 
Se precisar, posso detalhar o processo de validação de visitas ou regras de comissionamento da ferramenta. Basta tocar no ícone do WhatsApp abaixo
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