Google Maps começa a receber nova navegação imersiva, modo de chat e mais novidades

 

O Google anunciou hoje (12 março 2026) duas novidades incríveis para o Google Maps: a primeira delas é a Navegação Imersiva, um modo que exibe ruas, edifícios, viadutos, terrenos próximos e até placas em 3D na tela do celular e Android Auto.

DICAS NA HORA DA COMPRA DO IMÓVEL

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A novidade facilita a navegação por novas regiões, mostrando placas úteis, faixa de pedestres, semáforos, sinais de parada e pontos de referência próximos para localizar o destino e se orientar rapidamente como se você estivesse visualizando tudo de um drone no ar.

A navegação também traz zoom inteligente, edifícios transparentes quando algum sobrepor o seu veículo na tela, destaca curvas complicadas e até mudanças de faixa, tudo para evitar erros de rota e acidentes.

Com esta mudança, o Google Maps também está implementando novas vozes que soam mais naturais com comandos mais intuitivos, como: "passe por esta saída e pegue a próxima à direita para a rua Illinois".

A Navegação Imersiva está sendo lançada hoje nos EUA para Android e iOS, chegando ao CarPlay, Android Auto, veículos com o Android Automotive e mais regiões nos próximos meses.

Falando em conversa, o Google Maps acaba de receber o novo "Ask Maps", um chatbot com o poder do Gemini que responde a perguntas completas em linguagem natural rapidamente com base na sua localização. Ele pode ser usado para:

- Descobrir restaurantes, mercados, pontos turísticos e outros locais populares próximos;

- Planejar a sua viagem com detalhes e requisitos complexos;

- Buscar por um local para recarregar seu celular ou reabastecer seu carro: "minha bateria está acabando, onde posso carregá-la e tomar um café sem filas?"

- Descobrir paradas durante uma viagem;

- Encontrar rotas pouco conhecidas que levam a locais incríveis e muito mais.

Além disso, o Ask Maps lembra das suas preferências pessoais para comida, acessibilidade, alergias, locais pouco ou muito movimentados e outros detalhes quando indica locais para visitar.

Inicialmente, o Ask Maps está sendo lançado para Android e iOS nos EUA e na Índia, mas chegará a versão web e em mais regiões em breve

Sobre Piero Lissoni arquiteto, diretor de arte e designer do RIIO by Piero Lissoni

 

Sobre Piero Lissoni

Piero Lissoni é um arquiteto, diretor de arte e designer italiano que há mais de trinta anos desenvolve projetos em todo o mundo nas áreas de arquitetura, paisagismo e interiores, bem como em design de produto e gráfico. É também diretor de arte da Alpi, B&B Italia, Boffi, Living Divani, Lema, Lualdi, Porro e Sanlorenzo.

No Rio, Piero Lissoni fala sobre condomínio de luxo que projetou para último terreno livre da Praia da Barra.

Nos próximos anos, a Praia da Barra vai ganhar mais um empreendimento imobiliário, no último terreno ainda livre da Avenida Lucio Costa. Mas para os amantes da arquitetura, pode-se dizer que a região vai ganhar uma obra de arte, com grife. 

O arquiteto e designer italiano Piero Lissoni, um dos principais nomes do design contemporâneo, é o responsável pelo projeto RIIO by Piero Lissoni. Na última quarta-feira (25), ele visitou o terreno e demonstrou entusiasmo com seu primeiro projeto no Rio.

— Para nós, o Brasil foi a meca da arquitetura modernista. E agora, eu, que sou europeu, estou aqui para desenhar algo modernista. Nada mal, né? — resumiu ele, que se encantou pelo mar da Barra, sentindo o peso de projetar algo no último terreno da orla. — É uma responsabilidade terrível! "Quando eu comecei a desenhar prédios, fiquei assustado. É precisa colocar um pouco de consciência quando se desenha como arquiteto. Porque você constrói e depois alguém vive com algo que você criou."

O RIIO by Piero Lissoni terá apartamentos de alto luxo com preço médio de R$ 13 milhões, em 32 unidades com diferentes configurações, incluindo coberturas lineares de até 1.042 m². 

O prédio está previsto para ser entregue em 2029. Lissoni é cuidadoso ao falar sobre o projeto. Na noite da última quarta (25), quando se reuniu com arquitetos e jornalistas em um jantar, afirmou que seria diplomático nas respostas, já que há um coletivo de profissionais envolvidos no projeto, entre eles, a brasileira Mitla Morato. Mas apontou suas principais preocupações em relação ao trabalho.

— Penso primeiro em como uma construção impacta o local. A região é muito importante para mim. Tento relacionar local, espaço e construções. Levo em consideração distâncias, proporções e conexão visual com diferentes construções locais, os prédios da área, a costa e a natureza. Os nossos projetos são conectados com a natureza local. Penso em jardins com as construções no meio. Acredito que estamos num paraíso. Nós apenas tentamos seguir a natureza e o paraíso originais — disse Lissoni, com a experiência de quem já fez projetos de Miami a Pequim. — Tudo tem que ter uma unidade, porque os nossos mestres e os seus arquitetos (brasileiros) desenharam coisas supermodernas, mas conectando inteiramente o modernismo com a natureza.

Aos 69 anos, o dono do escritório Lissoni & Partners, que tem bases em Nova York e Milão, sua cidade natal, goza de fama internacional. Não só na arquitetura, mas também com grande reconhecimento nas áreas de design de interiores, design de produtos e design gráfico. No jantar oferecido pela Tegra Incorporadora, que constrói o residencial, cerca de 50 pessoas foram ao encontro da estrela da noite. Mesmo comentando que o trânsito estava péssimo ao longo do dia, ele mostrou pontualidade e elegância europeias e foi o primeiro a chegar ao Lasai, casa de eventos e restaurante em Botafogo, em um alinhado terno bege. Ao receber os parabéns pelo novo trabalho, o veterano revelou modéstia.

— Não sei se será uma parabenização ou se vão reclamar. Prefiro esperar os anos — ponderou.

Luxo com grife

O RIIO by Piero Lissoni faz parte de um conjunto de empreendimentos que estão sendo erguidos na Barra da Tijuca e trazem assinaturas reconhecidas no mundo inteiro. Entre os outros estão o Atto, no Posto 6 da Praia da Barra, fruto de uma parceria entre a Origem Incorporadora e a Pininfarina, grife italiana de design fornecedora da Ferrari; um residencial de 190 nas proximidades do Campo Olímpico de Golfe, em que Armani se juntou à Patrimar Engenharia; e o Coupé Tower, na altura do Posto 5 da praia, projeto da RJZ Cyrela com participação da Porsche Consulting, subsidiária da Porsche.

Senado aprovou proposta que cria o Regime Especial de Atualização e Regularização Patrimonial (Rearp)

 

O Plenário do Senado aprovou nesta terça-feira proposta que cria o Regime Especial de Atualização e Regularização Patrimonial (Rearp). 

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Esse texto — que é o substitutivo da Câmara ao Projeto de Lei 458/2021 — autoriza a atualização do valor de imóveis e veículos no Imposto de Renda e a regularização de bens lícitos não declarados.

O projeto do Regime Especial de Atualização e Regularização Patrimonial (Rearp), do ex-senador Roberto Rocha (MA), foi previamente aprovado na Câmara e incorporou medidas fiscais que originalmente estavam previstas em uma medida provisória (a MP do IOF) que perdeu a validade em outubro. O senador Eduardo Braga (MDB-AM), em seu relatório, acolheu o substitutivo da Câmara, com ajustes redacionais, e o texto segue para sanção presidencial.

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Não há, atualmente, previsão legal de atualização do valor de imóveis a preço de mercado. Com isso, de acordo com Roberto Rocha, a declaração não reflete a situação patrimonial do contribuinte, pela defasagem existente entre os valores históricos declarados e os preços de mercado. “Essa defasagem gera problemas para os contribuintes, como a dificuldade de comprovação patrimonial junto a instituições financeiras para obter crédito”, avalia.

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Para pessoas físicas, o substitutivo prevê que a atualização acarretará cobrança de 4% sobre a diferença entre o valor declarado e o valor de mercado, em substituição ao Imposto sobre Ganho de Capital, que varia de 15% a 22,5%. Para pessoas jurídicas, as alíquotas serão de 4,8% de IRPJ e 3,2% de CSLL.

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Outros dispositivos estavam previstos na MP do IOF (MP 1.303/2025). Dessa forma, foram incluídos no substitutivo restrições a compensações tributárias, a revisão de regras do Programa Pé-de-Meia, o ajuste no prazo do auxílio-doença por análise documental (Atestmed) e limites à compensação previdenciária entre regimes. O impacto fiscal estimado dessas medidas é de cerca de R$ 19 bilhões.

Agência Senado (Reprodução autorizada mediante citação da Agência Senado)

Fonte: Agência Senado

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Por quê o corretor deve apresentar seu registro no CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis?

 

O corretor deve apresentar seu registro no CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis) por razões legais, de segurança e transparência, garantindo a legalidade da profissão e a proteção do cliente. 

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Os principais motivos são:

Exigência Legal 

A profissão de corretor de imóveis é regulamentada pela Lei nº 6.530/78 e pelo Decreto nº 81.871/78, que determinam a obrigatoriedade do registro no CRECI para o exercício da atividade. A Resolução COFECI nº 1.065/2007 estabelece, ainda, regras específicas para a publicidade profissional, tornando obrigatória a inclusão do número de registro em qualquer divulgação, seja em placas, cartões de visita, folders ou mídias sociais.

DICAS NA HORA DA COMPRA DO IMÓVEL

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Garantia de Qualificação e Ética 

O registro no CRECI atesta que o profissional possui a formação técnica necessária (curso de Técnico em Transações Imobiliárias - TTI) e está sujeito ao Código de Ética Profissional da categoria. Isso assegura ao cliente que a intermediação será realizada com diligência, prudência e conhecimento do mercado e da legislação.

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Segurança nas Transações 

A presença do número do CRECI oferece segurança jurídica ao cliente, pois indica que a pessoa com quem ele está negociando é um profissional fiscalizado por um conselho de classe. Em caso de problemas ou infrações éticas, o cliente tem a quem recorrer (o próprio CRECI) para apresentar denúncias, o que não ocorreria com um "corretor" não registrado.

Combate ao Exercício Ilegal da Profissão 

A divulgação obrigatória do CRECI ajuda a coibir o exercício ilegal da profissão por pessoas não habilitadas, protegendo tanto o mercado imobiliário quanto os profissionais devidamente credenciados. A atuação sem registro pode levar a penalidades severas, incluindo multas e ações penais, para quem pratica a contravenção e, em alguns casos, para quem o contrata.

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Transparência e Credibilidade 

A identificação clara do profissional responsável pela intermediação, inclusive na escritura pública de compra e venda (conforme projetos de lei e normativas), aumenta a transparência do negócio e fortalece a credibilidade do corretor no mercado. 

Em resumo, a apresentação do registro no CRECI é um dever legal do corretor e um direito do cliente, funcionando como um selo de conformidade, competência e segurança na complexa atividade de transações imobiliárias.

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DICAS NA HORA DA COMPRA DO IMÓVEL

Para esclarecer suas dúvidas na hora da compra do seu imóvel, leia as dicas abaixo, elas vão te orientar no que você precisa saber e fazer na hora de comprar o seu imóvel:​

Localização do imóvel

Veja se a vizinhança atende suas expectativas quanto ao comércio, escolas e áreas de lazer comunitária. Procure saber também como são os acessos ao bairro nos horários de pico de trânsito.

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Tamanho ideal do imóvel

Escolhido o bairro, defina qual é o imóvel de tamanho ideal: considere o tamanho da sua família para definir quantos cômodos serão necessários para que seu apartamento seja confortável e funcional e qual o lazer que melhor atenderá

Qualidade do Acabamento

Veja a qualidade do acabamento, dos materiais utilizados na construção do imóvel e também se o apartamento pretendido tem boa ventilação e incidência de sol, além de checar se a unidade dá direito ao uso de vaga na garagem

Vagas

Além de checar se a unidade dá direito ao uso de vaga na garagem, verifique o número de vagas, se são cobertas ou não, simples ou duplas, se estão localizadas em parqueamento e se constam na escritura. Verifique ainda se o condomínio oferece vagas para visitantes.

QUEM SOU EU?

Sou Adilson Seabra, Corretor Imobiliário registrado no Creci-RJ sob o nº 39.415, com mais de 20 anos de experiência profissional. Atuo no mercado imobiliário há mais de 20 anos...

Valorização

Avalie o investimento observando o potencial de valorização da área. Verifique se nas imediações tem ocupações irregulares de terrenos ou se já existem favelas ou comunidades. Estas ocupações irregulares reduzem a capacidade de valorização do imóvel.

Mobiliário

Imagine seus móveis nos espaços dos cômodos, se preciso tire as medidas e aproveite as dicas dos apartamentos decorados nos stands de venda.​

Sustentabilidade e Consciência ecológica

Confira se o empreendimento atende ao apelo da sustentabilidade e da consciência ecológica. Já existem empreendimentos que possuem sistema de tratamento para reuso da água, painéis solares instalados para economia de energia das partes comuns e medição individualizada da água.​

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Serviços

Veja quais são os serviços disponibilizados pelo condomínio, se estão inclusos na cota condominial ou se são pagos à parte

Despesas Condominiais

Compare o valor da taxa condominial com o de outros imóveis em condomínios equivalentes e na mesma localização. ​

Credibilidade da Incorporadora

Confira a credibilidade da incorporadora verificando se o empreendimento já possui financiamento bancário. Os bancos não concedem financiamentos em empreendimentos irregulares.​

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  Em quais situações ocorre a isenção do lucro imobiliário?

  A isenção de incidência de alíquota de Imposto de Renda sobre o Ganho de Capital ocorre em três situações bem específicas. Muita gente não...
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Capacidade de Pagamento

O imóvel deve estar dentro da sua capacidade de pagamento. Faça uma análise da sua renda familiar e decida por um imóvel que tenha parcelas que não comprometam mais de 30% da sua renda familiar. Desconfie se o preço pedido for muito diferente da média do mercado, para unidades de tamanho, padrão de acabamento e localização equivalentes àquela pesquisada.

Forma de Pagamento

Finalmente, escolha a forma de pagamento do seu imóvel: faça um planejamento e opte pela maneira mais adequada de financiamento (direto ou bancário) comparando taxas de juros, prazos de pagamento, valor da entrada, tipo de reajuste, etc.

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