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O Corretor de Imóveis, embora a maioria das pessoas não tenha essa percepção, é um dos profissionais mais importantes para as famílias e pessoas que precisam comprar ou alugar um imóvel.
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Por quê afirmo isto?
Porque esse profissional reúne nesta profissão a obrigação de conhecer o mercado imobiliário, os empreendimentos lançados, em lançamento, em obras, prontos e ainda os usados, que denominamos profissionalmente de avulsos.
Mas, ainda tem mais.
O Corretor precisa conhecer a região onde trabalha, porque os clientes quando compram um imóvel, certamente vão precisar se sentirem seguros, de escolas para os filhos, hospitais, clínicas médicas, mobilidade, comércio, serviços e lazer.
A compra de um imóvel, em geral, é uma decisão difícil para o cliente. Ela pode envolver todas as economias de uma família e, por isso, o profissional tem que avaliar os riscos do negócio para evitar que, em vez de realizar um sonho, o cliente compre um pesadelo.
Sou Adilson Seabra, Corretor Imobiliário registrado no Creci-RJ sob o nº 39.415, com mais de 20 anos de experiência profissional.
Além disso, o Corretor ainda tem que ser uma espécie de psicólogo, para poder interpretar os desejos da família e então selecionar imóveis que preencham o perfil desejado pelo cliente.
Mas ainda não acabou!
Raramente o cliente está preparado para comprar ou um vender um imóvel. Então, o corretor também precisa ter profundo conhecimento sobre financiamento imobiliário, quais são os documentos importantes para a realização da negociação e da escritura, saber redigir o documento de Sinal e Princípio de Pagamento, e, quando as partes se decidirem pelo negócio, saber quais são as principais cláusulas de proteção das partes, quais são os impostos e taxas devidos na operação e como promover o registro da escritura no Registro de Imóveis.
Proprietário, quer vender seus imóvel no Rio de Janeiro e não gastar dinheiro com anúncios em portais super caros? É simples, fácil e não custa nada! Envie as informações que a gente cuida da venda do seu imóvel, anunciando em nosso site e nos principais portais imobiliários do país.
Então, fica uma pergunta: O que faz o cliente decidir a compra de um imóvel com aquele corretor?
Com certeza ele tomou essa decisão quando o imóvel atendeu às suas necessidades e desejos, mas também percebeu que o corretor lhe prestou um atendimento profissional que lhe inspirou confiabilidade e segurança para realizar o negócio.
O administrador pode ser responsabilizado pelo que acontece no grupo
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Acreditamos que as informações deste post são muito importantes e, provavelmente, você as desconhecia. O mesmo acontece com outros assuntos importantes para a sua vida, como os do Mercado Imobiliário que, provavelmente, você também desconhece. Por isto, sugerimos que dê uma olhada nos itens abaixo, e, se tiver alguma dúvida sobre algum desses assuntos, basta clicar no item e consultar as respostas.
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A estimativa da entidade é de que o crédito com recursos do FGTS suba 32% neste ano, para R$ 82 bilhões (Getty Images/Getty Images)
A estimativa de Crédito Imobiliário aumentou de R$ 224 bilhões para R$ 238 bilhões
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A Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) elevou a estimativa para o financiamento imobiliário no País neste ano. O número passou de R$ 224 bilhões valor divulgado em janeiro, para R$ 238 bilhões, o que implicaria uma queda de 1% em relação ao desembolso do ano passado.
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"Nós aumentamos a estimativa em função da suplementação do Conselho Curador do FGTS", disse o presidente da Abecip, José Rocha Neto, durante coletiva para comentar os números do financiamento imobiliário via poupança no primeiro semestre deste ano. A suplementação foi anunciada pelo Conselho nesta semana.
Sou Adilson Seabra, Corretor Imobiliário registrado no Creci-RJ sob o nº 39.415, com mais de 20 anos de experiência profissional. Todos, inclusive o mercado imobiliário, teremos de nelas imergir.
Estimativa
A estimativa da entidade é de que o crédito com recursos do FGTS suba 32% neste ano, para R$ 82 bilhões. O principal agente do setor, a Caixa Econômica Federal (CEF), tem utilizado linhas financiadas via FGTS para compensar a menor demanda nas linhas ligadas à poupança, em que os juros estão mais altos diante da queda dos depósitos das cadernetas.
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No caso do crédito via poupança, a Abecip estima uma queda de 13% neste ano, para R$ 156 bilhões. Ainda assim, deve ser o terceiro melhor ano do financiamento do SBPE, segundo a entidade.
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Em janeiro, a Taxa Referencial ficou em 0,1%. Acréscimo pode parecer baixo, mas décimos representam milhares de reais no financiamento habitacional. Veja simulações
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Oi, Eu sou a Josi, parceira do Magalu e esse é o meu perfil do Magazine Luiza. Aqui eu mostro muitas ofertas e todas as novidades do Magalu.
O ciclo de quatro anos de queda e patamares mais baixos da taxa básica de juros deixou para trás pontos importantes que fazem parte do dia-a-dia do sistema financeiro quando a Selic está mais alta, como acontece agora, com o juro em 9,25% ao ano. É o caso da Taxa Referencial, a chamada TR, para quem tem crédito contratado.
Grande parte das linhas de financiamento estabelece como fórmula uma taxa de juros fixa somada à TR. No caso do crédito imobiliário, a proporção de contratos em relação ao volume total que usam esse modelo é de 94% (os outros 6% referem-se às linhas que usam o IPCA, a poupança ou um valor fixo para determinar os juros).
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Pela regra do Banco Central, quando a taxa Selic está abaixo ou igual a 8,5%, a TR fica "hibernando" e zerada. Acima de 8,5%, patamar em que se encontra desde dezembro passado, a TR volta a ter um valor calculado mensalmente. Como os juros básicos ficaram abaixo desse patamar entre 2017 e 2021, muitos brasileiros acabaram não levando em conta a TR ao entrar em um financiamento, mas terão que enfrentar a cobrança da taxa a partir de agora.
"Como a Selic ficou baixa durante um longo tempo, o mutuário achou que pagava só os juros, mas, na medida em que a TR não é mais zero, a prestação vai subir e só voltará a ficar estável quando a Selic cair abaixo desse patamar", explica Ricardo Rocha, professor de finanças do Insper.
Passo a passo de como fazer assinatura digital grátis no Word 16 de março de 2021
O ponteiro da TR saiu do zero no mês passado, a partir do momento em que o Comitê de Política Monetária (Copom) determinou um aumento da Selic de 7,75% para 9,25% ao ano.
Em dezembro, a taxa ficou em 0,04%. Nos primeiros 18 dias de janeiro, o valor da TR ficou em torno de 0,13%, de acordo com a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip).
Veja abaixo o histórico mensal da Taxa Referencial:
Diante da crescente competitividade do mercado, os consumidores tornam-se, a cada dia, mais exig...
O que a volta da TR significa para quem tem um imóvel financiado?
Na prática, se tomarmos a TR de janeiro como base para calcular quanto teríamos de taxa, em termos anualizados, o resultado será de mais de 1%. Esse é o valor que deve ser somado ao Custo Efetivo Total (CET) de um financiamento imobiliário. Saiba mais...
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