Ilha Pura: um novo bairro totalmente sustentável na Barra

O cenário é espetacular - ao fundo, o contorno das montanhas do Maciço da Pedra Branca, à frente, a Lagoa de Jacarepaguá e o mar no horizonte.

De carro são menos de 5 minutos até a praia. ilha Pura, um bairro maior que o Leme, surge ao meio à efervescência das primeiras Olimpíadas da América do Sul, numa área de 907 mil metros quadrados, e abrigará as instalações em que os 18 mil desportistas ficarão  hospedados durante os jogos.

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As Olimpíadas serão o segundo grande evento internacional da região. Em 1985, o terreno da Ilha Pura abrigou o primeiro festival de rock realizado no Brasil, o Rock in Rio.  O empresário Roberto Medina, autor da empreitada, lembra como chegou ao local, um ano antes do evento: " em 1984, a  Barra era pouco povoada, e o Carlos Fernando de Carvalho me ofereceu três opções de terreno. Escolhi o que era mais dificil de trabalhar, porque dependia de aterro. Mas minha intuição estava certa. O Rock in Rio acabou acontecendo em uma área que virou estratégica para a Barra", diz.Tão estratégica que vai abrigar o primeiro bairro sustentável da América Latina, com sete condomínios, distribuidos por 31 torres, num total de 3.604 apartamentos de 2, 3 e 4 quartos.

Os edifícios exibirão fachadas diferentes e serão separados por grandes áreas verdes. Cada um deles terá também a sua área de lazer.

No novo bairro, as bicicletas estarão com tudo. Incentivando um estilo de vida mais sustentàvel, uma ciclovia de quatro quilômetros e meio interligará os condomínios. Para valorizar a beleza da região, Ilha Pura ganhou detalhes caprichados. Toda a fiação (redes elétricas, telefônica e de tv)  será subterrânea. Cada condomínio terá portarias e acessos próprios. Um parque de 72 mil metros quadrados, projetado pelo escritorio de Burle Marx, integrará todo o espaço.

Passear pelo parque da Ilha Pura será ima viagem pelos cinco sentidos. O paisagista Benedito Abbud, responsável pelo projeto e integração do parque com os condomínios, explica que as especies foram escolhidas de maneira a trabalhar com visão, o tato, o olfato, a audição e o paladar dos visitantes. Assim, o parque terá espécies de floração abundante para contemplar a visão. Os ipês, que florescem em junho e julho, prometem dar colorido especial aos Jogos Olímpicos. Pés de frutas tropicais responderão pelo quesito paladar. O olfato será será atendido por plantas e flores aromáticas, enquanto o tato estará representado pelas texturas deferentes das folhas e caules. " Estamos trabalhando neste projeto há quatro anos, para que ele seja uma identidade da Ilha Pura",  explica Abbud.

A idéia é fazer uma integração com a vegetação de Mata Atlantica do Maciço da pedra Branca e com a restinga e o mangue remanescentes do complexo lagunar da região. "Queremos valorizar a relação da natureza com o homem", traduz o diretor da Burle Marx e Cia. Haruyoshi Ono, que assina o projeto paisagístico da Ilha Pura. Um viveiro abastecerá o parque com as espécies. Nele, já foram plantadas 35 mil mudas. O parque terá quadras e trilhas para caminhada e lagos com iluminação especial. " Não existe nada semelhante no Rio", diz Abbud.

Execução do projeto garantiu conquista de selos verdes.

A palavra-chave na concepção da Ilha Pura é a sustentabilidade. O bairro acaba de receber a certificação Leed (Leadership in Energy and Environmental Design) para desenvolvimento de bairros. São dois selos verdes para o bairro e dois para os prédios. 

O Green Building Council - organização não governamental que estimula a construção sustentável - concedeu à Ilha Pura a certificação internacional pela primeira fase de execução do projeto, significando que o empreendimento trabalha com princípios de crescimento planejado e inteligente, urbanismo sustentável e edificações verdes.

"São avaliados 110 itens, como o reaproveitamento de águas cinzas e o uso de madeira certificada", diz o Diretor-Geral da Ilha Pura., Maurício Cruz Lopes. Todos os 110 requisitos foram cumpridos. "Somente com a instalação de uma usina de concreto no canteiro de obras, o que dispensou a contratação de 180 caminhões, evitamos a emissão de 170 toneladas de gases de efeito estufa", exemplifica o executivo.

Além do Leed, a Ilha Pura é o primeiro empreendimento do Rio de Janeiro a receber a certificação Aqua (alta Qualidade Ambiental) Bairros e Loteamentos, da Fundação Vanzolini. A mesma entidade concedeu o Aqua Habitacional para todas as 31 edificações da primeira fase do novo bairro. Neste caso, a Ilha Pura foi avaliada pela qualidade de vida  que oferecerá aos seus moradores. "Também recebemos o Selo Casa Azul, da Caixa Econômica Federal", acrescenta Lopes, numa referencia à certificação concedida a empreendimentos que adotam soluções sustentáveis na construção, uso, ocupação e manutenção de edifícios. 

Tanto conhecimento tem justificativa. As chamadas águas cinzas (coletadas em pias e chuveiros)  serão tratadas numa estação própria e reaproveitadas nas instalações sanitárias, na irrigação dos jardins e na manutenção do nível dos lagos.

Os prédios terão telhado verde, diminuindo a temperatura na laje - os andares mais altos, por exemplo, ficarão mais frescos. Os vidros da fachada serão eficientes, filtrando a luz solar. Em consequência, o calor diminui e aumenta a luminosidade natural. 

Nas áreas comuns, haverá totens para a recarga de bicicletas elétricas e, suprassumo da modernidade: as garagens contarão com carregadors para carros elétricos, " Os moradores vão sentir a economia nas contas de luz e água.

Um prédio sustentável é bom para a natureza e para o bolso", assegura o Diretor Geral da Ilha Pura. Fonte:  O Globo Projetos de Marketing 06/09/2014

Surge um novo bairro totalmente planejado na Barra da Tijuca

Ilha Pura é um bairro que tem a área equivalente à da Península: 907 mil m².

Com localização privilegiada, entre o Maciço da Pedra Branca, a Lagoa de Jacarepaguá, apenas a 5 minutos da Praia da Reserva e com grande mobilidade das vias expressas: Transolímpica, Transoeste, Transcarioca e Linha 4 do metrô, tem tudo para ser o lugar dos seus sonhos.

Ilha Pura é um bairro planejado com toda segurança, tem uma associação de moradores, um mall de conveniência, um lindo parque com 72.000m² com paisagismo Burle Max, uma ciclovia e pista de cooper interligando todo o bairro e 6 quadras de tênis, 1 quadra sintética, 1 quadra poliesportiva. Saiba Mais.... ou ligue (21) 99901-4301.

 

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Saiba quais são as 7 vantagens em morar em um imóvel pequeno

Espaço reduzido faz com que morador gaste menos tempo limpando a casa e menos dinheiro na conta de energia

Morar em uma casa pequena pode ter muito mais vantagens do que pode parecer. Com o espaço reduzido, diminui-se também o valor do imposto, conta de luz e das horas dedicadas à limpeza da casa.

Com a metragem reduzida, preço do imóvel também diminui (Fotos: Thinkstock)

Imóveis pequenos viraram tendência em capitais como Londres, Nova York, Pequim, Rio de Janeiro e São Paulo. “Morar em uma residência com área reduzida – seja por escolha, conveniência ou necessidade – é uma realidade cada vez mais comum”, diz a arquiteta Adriana Peccin.

Com a ajuda de Adriana, selecionamos algumas vantagens em morar em um imóvel pequeno:

Preço – Com a metragem reduzida, o valor do imóvel também é menor, quando comparado a uma propriedade localizada na mesma região.

Contas – Já que o ambiente é menor, economiza-se também em contas de energia e água, pois a propriedade tem menos cômodos.

Casa pequena não deixa espaço para o que é supérfluo, portanto a decoração ganha mais destaque

Imposto – “Como o imposto de transmissão de bens imóveis (ITBI) e as custas para registrar a escritura de compra e venda ou o contrato de financiamento são calculados proporcionalmente ao tamanho do imóvel, quem mora em uma casa ou apartamento menor acaba economizando também na hora de pagar estas despesas”, diz Laíse Polonio, diretora da Lumina Documentação e Soluções Imobiliárias, empresa especializada em financiamentos imobiliários.

O dinheiro economizado com impostos pode ser destinado a um serviço de alarme ou seguro da casa.

Espaços reduzidos consomem menos tempo para serem limpos

Aconchego – “Uma casa pequena é facilmente transformada em um recanto acolhedor, que convida a momentos intimistas, já que favorece a aproximação das pessoas e o compartilhamento do espaço”, afirma Adriana.

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+ SERVIÇOS

A arquiteta ressalta que o pouco espaço favorece a integração dos moradores da casa. “Eles não ficam dispersos, cada um em seus aposentos. Os membros da casa convivem de forma mais ativa”, diz.

Menos bagunça – O pouco espaço limita o excesso de bugigangas dentro de casa e só abre campo para o que é essencial.

“Com a área reduzida, a pessoa precisa escolher apenas os móveis e utilitários realmente necessários. Sem espaço para acomodar supérfluos, eles ficam de fora na lista de compras”, explica.

Arquiteta afirma que moradores tendem a manter a ordem em ambientes pequenos por uma questão de funcionalidade

Decoração – Já que o ambiente comporta pouca mobília e poucos artigos de decoração, o menos pode se transformar em mais. Cada peça ganha mais destaque e causa maior impacto.

“Aproveitando a economia feita com os móveis, o morador pode se dar ao luxo de investir em peças com mais qualidade, exclusivas ou diferenciadas”, ressalta Adriana.

Praticidade de manutenção – A arquiteta lembra que a limpeza em espaços pequenos consome muito menos tempo e material do que quando feita em mansões.

Além disso, Adriana afirma que as pessoas tendem a manter a ordem em ambientes com tamanho reduzido por uma questão de funcionalidade.

Surge um novo bairro totalmente planejado na Barra da Tijuca

Ilha Pura é um bairro que tem a área equivalente à da Península: 907 mil m².

Com localização privilegiada, entre o Maciço da Pedra Branca, a Lagoa de Jacarepaguá, apenas a 5 minutos da Praia da Reserva e com grande mobilidade das vias expressas: 
Transolímpica, Transoeste, Transcarioca e Linha 4 do metrô, tem tudo para ser o lugar dos seus sonhos.

Ilha Pura é um bairro planejado com toda segurança, tem uma associação de moradores, um mall de conveniência, um lindo parque com 72.000m² com paisagismo Burle Max, uma ciclovia e pista de cooper interligando todo o bairro e 6 quadras de tênis, 1 quadra sintética, 1 quadra poliesportiva. 

Saiba Mais.... ou ligue (21) 99901-4301.

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