Investimento imobiliário será arma contra inflação em 2013

Para banco, investimento no mercado de imóveis oferece proteção contra a inflação dos serviços, a mais preocupante para os poupadores

Centro do Rio de Janeiro: área com muita demanda e pouca oferta de imóveis

O mercado espera que a inflação pelo IPCA feche o ano em 5,43%, mas a inflação que mais deve preocupar os poupadores não é esta, mas a inflação dos serviços. Estudo encomendado pelo Banco Máxima à consultoria MB Associados prevê que a inflação de serviços deve fechar o ano em 8%, e 2013, em 9%. Como proteger o dinheiro de uma corrosão tão grande? A resposta, para o banco, está nos investimentos lastreados em imóveis.

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A principal delas são os fundos imobiliários, fundos com cotas negociadas em Bolsa que investem em imóveis corporativos como shopping centers, prédios de escritórios e galpões industriais. Aqueles que buscam obter renda com o aluguel normalmente têm seus contratos corrigidos pelo IGP-M. “O IGP-M capta melhor a inflação dos serviços do que o IPCA, que é um índice muito mais voltado para os produtos”, diz o agente autônomo Arthur Vieira de Moraes, especialista em fundos imobiliários.

Além disso, os aluguéis advindos de fundos imobiliários são isentos de IR para a pessoa física, o que incrementa ainda mais a rentabilidade. Apenas o ganho de capital com a venda das cotas em Bolsa é tributado. “A demanda por fundos imobiliários está alta. Este investimento deve dar a tônica para 2013 e 2014”, observa Claudia Martinez, diretora comercial do Banco Máxima. Ela lembra ainda que, além da correção pelo IGP-M, aluguéis são revisados para cima de tempos em tempos, dependendo do aquecimento do mercado.

O banco já tem um fundo totalmente vendido, o Máxima Renda Corporativa, que deve estrear na Bolsa no início de 2013, e outro que ainda será formatado e aberto para captação no ano que vem. Ambos investem em diferentes partes do Edifício Sloper, no Centro do Rio de Janeiro, cuja locatária, a varejista Leader Magazine, tem 70% do seu capital nas mãos do BTG Pactual.

Papéis com lastro em imóveis

No mercado imobiliário, há ainda duas outras opções isentas de IR. As Letras de Crédito Imobiliário (LCI) e os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI). As primeiras são garantidas pelo Fundo Garantidor de Crédito (FGC) no valor de até 70.000 reais, o que significa que aplicações até esse valor são reembolsadas ao investidor em caso de quebra do banco emissor do papel.

As CRIs, que costumam ter valor de face maior e ser destinadas a investidores qualificados (que tem mais de 300.000 reais em aplicações financeiras) não contam com essa proteção, mas têm lastro em imóveis, que funcionam como sua garantia. Embora o pequeno investidor geralmente não tenha acesso a esse tipo de papel, existem fundos imobiliários especializados em investir em CRIs e LCIs, ou seja, apenas em papéis, não em imóveis físicos. Os rendimentos desses fundos também são isentos de IR. Muitas CRIs remuneram uma taxa de juros prefixada mais a inflação para o IGP-M, o que é bastante interessante para o investidor que tem acesso a elas ou o cotista de fundos que aplicam nesses papéis, ao menos em termos de rentabilidade. As LCIs, porém, costumam ser pós-fixadas, isto é, remunerar um percentual do CDI. Fonte. No Banco Máxima é possível obter LCIs que paguem entre 91% e 100% do CDI para prazos entre 60 dias e um ano, totalmente isentos de IR. Uma LCI que pague 91% do CDI equivale a um CDB que pague 117,4% do CDI, de acordo com o banco.

Riachuelo 366 Corporate

Lojas e salas comerciais no Centro do Rio de Janeiro

Cuidados com os fundos imobiliários

Tanto os fundos imobiliários de aluguéis quanto aqueles que investem em recebíveis imobiliários – notadamente as CRIs – podem oferecer uma boa proteção contra a alta inflação que atinge o poupador. No entanto, convém ter alguns cuidados. Em primeiro lugar, prefira os fundos cujos contratos de aluguel são corrigidos pelo IGP-M ou que invistam em CRIs que paguem um percentual mais IGP-M, a fim de incorporar melhor a correção pela inflação. “Fundos cujos contratos são reajustados pelo IPCA podem, portanto, não ser a melhor opção”, diz Arthur Vieira de Moraes.

Além disso, um estudo publicado recentemente pela consultoria Colliers mostrou que o mercado de escritórios de alto padrão deve atingir a saturação na cidade de São Paulo já em 2013, uma vez que já houve um grande aumento da oferta desse tipo de imóvel em 2012 e haverá novas entregas no ano que vem.

“É bom acender a luz amarela com os fundos que investem nesse tipo de imóvel. O mercado até que absorveu bem os imóveis entregues em 2012, atingindo um equilíbrio, com uma taxa de vacância normal, entre 5% e 6%. Mas a demanda teria que manter o ritmo. Se o crescimento do país estagnar ou se houver recessão, a vacância vai aumentar e os aluguéis vão estagnar ou até cair. No mercado de escritórios, não deve mais haver muitos reajustes de preços. O gestor que conseguir manter o valor do aluguel já vai se dar bem”, explica Moraes.

Uma esperança é o fato de que São Paulo e Rio continuam atraindo capital estrangeiro. No caso da capital fluminense, a demanda deve continuar forte, principalmente nas áreas mais badaladas e com menos espaço para construir, como Centro, Copacabana e o eixo Ipanema-Leblon. Os eventos esportivos que a cidade vai sediar, bem como projetos como o Porto Maravilha, contribuem para valorizar a cidade que, segundo a Colliers, só deve entrar em estágio de superoferta em 2015.

“O Rio tem pouco espaço para construir e muitos prédios antigos nas regiões mais desejadas. Empresas que precisam de mais infraestrutura têm uma oferta pequena de imóveis e há muito espaço para readequar esses edifícios por meio do retrofit. Só tem que tomar cuidado com a Barra da Tijuca, que é um bairro com alta vacância e onde ainda há muito espaço para construir”, diz Vieira de Moraes, que lembra que em São Paulo, o equivalente à Barra seria Alphaville, que também demanda cuidado em função do aumento de vacância.

Para ele, como a renda do brasileiro continua crescendo, os imóveis ligados ao consumo, como os shopping centers e os galpões logísticos, têm boas perspectivas. Mas estes últimos também demandam cuidado. “Também houve alguma especulação e bastante entrega no mercado de galpões. Nem tudo está sendo absorvido”, observa. Exame.com

Union Square 

Um conceito inovador que integra múltiplos espaços para trabalho, moradia, comércio e lazer no mesmo lugar. Ou seja, sua vida em um único lugar.

Union Mall - Galeria de lojas com área privativa até 280m²; studios com área privativa entre 34m² e 249m². 

Union Work - Salas comerciais com área entre 21m² e 128m², com possibilidade de interligação de espaços. 

Union Suites - Residencial com serviços de 1 ou 2 suítes com área entre 55m² e 197m². 

Union Home - Lofts, 2, 3 e 4 quartos com área entre 78m² e 96m². Esta é a oportunidade de juntar trabalho, lazer e vida no mesmo lugar. 

Union Square - Localizado no futuro Centro Metropolitano, com facilidade de acesso às principais vias expressas da região. 

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Saiba quais tipos de imóveis são alugados rapidamente

Casas e apartamentos menores em bairros com boa infraestrutura, próximos a regiões centrais e com custos baixos de manutenção são irresistíveis para os inquilinos

Investir em imóveis sempre foi encarado no Brasil como uma forma de garantir uma renda futura. Em teoria, o proprietário lucra tanto com o aluguel dos espaços quanto com a valorização dos imóveis um si - uma tendência bastante consolidada em todas as economias que registram expansão. Com as alterações na Lei do Inquilinato (link para Nova Lei do Inquilinato) em janeiro de 2010, o negócio de aluguel de imóveis tornou-se ainda mais seguro e vantajoso para os proprietários, que ficaram mais protegidos contra o risco representado pelos maus pagadores. Mas ainda é preciso cuidado ao apostar o dinheiro acumulado em imóveis, principalmente para não comprar algo que não desperte o interesse dos locatários.

Um apartamento ou casa às moscas é perda certa para o proprietário. Sem inquilino, será o locador frustrado que terá de desembolsar o dinheiro necessário para pagar IPTU, mensalidade do condomínio e gastos com manutenção. Especialistas estimam que um apartamento padrão de dois dormitórios e duas vagas na garagem possa gerar um rombo 17.000 reais se permanecer desocupado por um ano.

Diante desses dados, há quem diga que para encarar as demandas desse negócio é preciso sorte. Mas, os especialistas discordam. De acordo com eles, a receita para o sucesso em investimentos imobiliários está em uma série de precauções na hora de comprar e manter um imóvel. Atentar para as áreas da cidade com mais potencial de valorização, para o tamanho do imóvel e até para o valor do condomínio são alguns dos itens que obrigatoriamente devem pesar na decisão sobre o destino de seu investimento.

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Acerte nas coordenadas

O primeiro ponto para que façam filas para alugar seu imóvel é não errar na bússola na hora de orientar seu investimento para as regiões mais valorizadas do município. Infraestrutura de transporte, comércio e educação são tradicionais atrativos para os moradores das grandes cidades que caçam oportunidades práticas para levar a vida.

Nesse ponto, os queridinhos dos inquilinos geralmente são os imóveis localizados perto de estações metrô. Investir em imóveis com essas coordenadas quase sempre é uma aposta certeira para quem entra no mercado da locação. Roseli Hernandes, gerente-geral de locações e vendas da Lello Imóveis, no entanto, não aconselha o investimento em imóveis diretamente vizinhos à estação devido aos problemas típicos da aglomeração de pessoas. De acordo com ela, os prédios que ficam a uma distância de até mil metros do metrô geralmente são os mais procurados. "A localização do imóvel tem que permitir que a pessoa vá a pé até a estação", diz.

Outra boa pedida no mercado de locações são os imóveis vizinhos às universidades. Boa parte dos estudantes de qualquer instituição de ensino superior migra de outras cidades para estudar - e precisará de um teto por no mínimo quatro anos. Neste caso, antes de fechar o negócio, confira se o regulamento do condomínio permite a criação de repúblicas estudantis.

Supermercado, shopping center e hospital também fazem parte da infraestrutura desejada pela maioria dos inquilinos. A regra geral, de acordo com Carlos Samuel Freitas, diretor de locação da Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis, é quanto mais próximo às áreas centrais da cidade, mais fácil será alugar.

A fórmula ideal

O tamanho dos apartamentos também conta para um negócio bem-sucedido na área de locação. Segundo os especialistas, os imóveis pequenos, de até dois dormitórios, são os mais procurados no mercado de locação. "Eles são alugados muito rapidamente porque, geralmente, tem preço e comodidade melhor para o locatário", afirma Freitas.

Em cidades como São Paulo, há uma grande demanda reprimida por apartamentos com aluguel de até R$ 2.000. Apesar de essa faixa de preços ser a mais procurada pelos locatários, as construtoras costumam privilegiar lançamentos no mercado de alto padrão - porque o risco de inadimplência é menor - e, mais recentemente, dentro das regras do programa "Minha Casa, Minha" - que, em geral, são os mais afastados do centro das grandes cidades. Sem interesse ou condições financeiras para adquirir imóveis desses dois tipos, o jeito é alugar.

Outra dica é optar por apartamentos que ficam nos andares intermediários do prédio. "No último andar, há risco de infiltrações, enquanto nos primeiros é possível que haja muito barulho vindo da rua ou da área de lazer", diz Roseli, da Lello. De acordo com ela, apartamentos localizados no térreo podem ser até 30% mais baratos que aqueles localizados em andares mais altos.

Para não ficar com o imóvel parado, também é preciso estar atendo ao condomínio. Por mais charmoso que seu apartamento ou casa seja, o custo para locação dele não pode ser muito diferente do que a média oferecida pelo mercado. A mesma regra vale para as taxas condominiais. "Às vezes porque há uma diferença de cem reais no condomínio, as famílias preferem aquele que sai mais em conta", diz Roseli.

Dessa forma, não se empolgue muito com os pacotes de serviços oferecidos por alguns prédios. "Os imóveis destes condomínios atraem muitos locatários. Mas, como as taxas são muito altas, a rotatividade de condôminos também é grande", afirma Freitas, da associação dos administradores. Afinal, com o tempo, essas regalias pesam no bolso e as chances do locador ter que arcar com o custo do investimento dos sonhos não é pequena.

Ao gosto da vizinhança

A cultura da região é outro ponto a ser considerado quando os critérios para a compra do imóvel são definidos. Em uma cidade diversificada como São Paulo, cada bairro se estabelece com rotinas e características próprias, que, por sua vez, acabam atraindo moradores com perfis bastante demarcados. Dessa forma, encarnar o sociólogo pode ajudar a definir desde o preço do condomínio até a localização do andar do imóvel.

Exemplo disso é o bairro de Higienópolis, na capital paulista. Lá, de acordo com Roseli, não vale a regra de que os primeiros andares integram a lista negra das opções dos locatários. Isso porque a região abriga uma grande concentração de judeus que, por questões religiosas, pouco saem de casa aos sábados. "Por isso, eles preferem morar no primeiro e segundo andares", afirma. Já na boêmia Vila Madalena, também em São Paulo, a preferência é por imóveis que fiquem próximos da região mais badalada do bairro. Fato que não se repete nos bairros mais tradicionais da cidade. Agora, independente do ambiente cultural em que o imóvel está inserido, é primordial manter o imóvel em boas condições estruturais. "Não é preciso luxo, mas o imóvel deve estar em condições para entrar e morar", diz Freitas.Fonte: Exame.com

Onda Carioca Condominium Club
Próximo a tudo o que o Recreio tem de melhor.Tudo o que você e a sua família mais curtem fazer na praia agora vai estar dentro do seu condomínio. E mais, no Onda Carioca Condominium Club você e sua família vão estar próximos de shoppings, supermercados, escolas e restaurantes, além das principais vias da cidade, como a Transcarioca, Transolímpica e a Transoeste, que ficarão prontas até os Jogos Olímpicos de 2016.

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Alphaville Barra da Tijuca - A Grife do Urbanismo Sustentável

Fundada em 1995, Alphaville promoveu a expansão da marca - criada em São Paulo na decada de 70 - para todo o país.

O ANO NOVO CHEGOU! Mas você ainda pode aproveitar as promoções do Ano Velho no MAGALU com preços inacreditáveis. Aproveite!!

Conciliando qualidade de infraestrutura urbana, contato com a natureza e conveniência, Alphaville representa um modelo inédito de empreendimento imobiliário. Em Alphaville, adultos e crianças resgatam a liberdade da vida ao ar livre, dos espaços amplos repletos de verde, das ruas calmas e arborizadas, onde as famílias podem passear a qualquer hora do dia ou da noite.

Criado nos anos 70, por Renato Albuquerque e Yojiro Tajaoka, o conceito evoluiu e trouxe ao Brasil um novo modelo de empreendimento, inspirado no princípio da sustentabilidade e ocupação ordenada: 15 residenciais foram lançados em São Paulo, e, com o sucesso, veio o desejo de levar o estilo Alphaville para outras cidades, outros estados.
Para concretizar o sonho da expansão, surgiu, nos anos 90, Alphaville Urbanismo. Em 16 anos, lançou mais de 40 empreendimentos, em estados de todas as regiões do Brasil e ainda outros dois em Portugal, e já se aproxima dos 50.000.000 m² de áreas urbanizadas.

ALPHAVILLE, Barra da Tijuca - RJ Fotos: https://integraparcerias.com.br/barra-da-tijuca-alphaland… Linda casa, 1ª locação, salão 3 ambientes, 4 suítes, 1 máster com closet, lavabo e escritório. Sala e cozinha integrados, área gourmet com churrasqueira, piscina, hidro, sauna e exuberante paisagismo. Cod. INTEGRA909

Agora chegou a vez do Rio de Janeiro conhecer e conquistar um novo estilo de vida. 

Localizado em uma área nobre da Barra da Tijuca, em frente à Lagoa de Jacarepaguá, com acesso pela Av. Célia Ribeiro da Silva Mendes (Via 4), em fins de 2008 foi lançada a 1ª fase de Alphaville Barra da Tijuca, tendo como vizinhos empreendimentos residenciais da qualidade de Del Lago e Quintas do Rio.
Com mais de 120.000m² de lazer, Alphaville Barra da Tijuca tem como destaque suas 16 praças, um clube completo exclusivo para os moradores que já está construído e pode ser frequentado pelos clientes que compraram lotes mais ainda não construíram.

A localização do Alphaville Barra da Tijuca em si garante a conveniência dos moradores.

Chega de pagar para anunciar seu imóvel e não obter resultados!

Proprietário, quer vender seus imóvel no Rio de Janeiro e não gastar dinheiro com anúncios em portais super caros? É simples, fácil e não custa nada! Envie as informações que a gente cuida da venda do seu imóvel, anunciando em nosso site e nos principais portais imobiliários do país.

Bem próximo ao empreendimento, encontramos:
- o Rio Design Barra, shopping, no qual se concentram grifes como Calvin Klein, Maria Bonita, Osklen, além de 15 restaurantes e 3 cinemas.

- O Barra Shopping, que tem mais de 600 lojas, lazer e serviços, restaurantes, centro médico e de convenções; o anexo New York City Center, que reúne lojas, cinemas e restaurantes.

 O Complexo Cittá America, com o Shopping Cittá America e o Parque Fazenda da Restinga.
- Instituições de ensino como o Colégio Anglo Americano, Associação Britânica de Educação, Escola Suíço-Brasileira e Universidade Estácio de Sá.
- Restaurantes qualificados como o Adegão Português, Antiquarius Grill, Mensateria, Outback e Ráscal, entre outros.
- Hospital e Centro Médico Rio Mar, Barra D`or, o Parque Bosque da Barra e a Cidade das Artes com inauguração prevista para 2012.

Em Alphaville Barra da Tijuca, a vida é mais próxima da natureza. Além de ficar de frente para a Lagoa de Jacarepaguá, Alphaville Barra da Tijuca tem mais de 283.000m² de áreas verdes, distribuídas por praças, jardins, clube, parque e o paisagismo do sistema viário, além de nichos verdes na portaria e grandes áreas gramadas.

O projeto ambiental e paisagístico é um dos últimos trabalhos do premiado Fernando Chacel, falecido em março de 2011. Discípulo de Burle Marx, Chacel é responsável pelo paisagismo de espaços como os parque Professor Mello Barreto e Fazenda da Restinga, na Barra da Tijuca. Para complementar, ao lado de Alphaville, há uma Parque ecológico, implantado em área contígua ao clube, a recuperação da área de orla que contorna o empreendimento e o enriquecimento da vegetação com o plantio de espécies nativas feita por Alphaville Urbanismo.

O Clube de Alphaville Barra da Tijuca já está pronto e poderá ser frequentado pelos moradores, antes mesmo que se mudem para lá.

Em Alphaville Barra da Tijuca o lazer é levado a sério, e por isto o empreendimento tem um departamento de implantação, que cuida da organização, logística e contratação de funcionários, preparando a estrutura para que o clube possa receber os proprietários antes mesmo que se inicie a ocupação do empreendimento. A qualidade do lazer se verifica pelo grande centro de convício, disponibilizando os seguintes espaços e equipamentos: salão de festas, fitness center, varanda de jogos, saunas seca e a vapor com spa integrado, espaço das artes, playground, piscina infantil e adulto, solarium, deck molhado, quadra poliesportiva, quadra de tênis e parque ecológico com trilha.

Com expertise, experiência em segurança e uma filosofia fundamentada na prevenção e a consultoria dos maiores especialistas de segurança do País, a tranquilidade dos moradores é garantida em Alphaville por um sistema de segurança que conta com portaria equipada com câmeras com gravação contínua 24h, central de monitoramento informatizada, câmeras dome, para monitoramento perimetral, muros, gradis e alambrados e uma equipe motorizada de vigilância 24h.

Todos os Alphaville são administrados pela Associação Alphaville, entidade eleita e constituída por proprietários de lotes, através de um sistema de autogestão, pensado para perpetuar o patrimônio de moradores e investidores.
A Associação também cuida dos projetos arquitetônicos, do cumprimento das normas construtivas e da ocupação dos lotes,de forma a perpetuar a qualidade urbanística e estética do empreendimento.

Qualidade de vida é o melhor negócio. Com 100% dos lotes vendidos no lançamento nas duas fases, Alphaville Barra da Tijuca alcançou valorização superior a 40% em apenas 3 meses. Agora, com a infraestrutura e o clube já concluídos e os investimentos feitos na Barra e Recreio, sobretudo para a Copa 2014 e as Olimpíadas 2016, as perspectivas de valorização são ainda mais promissores.

Os últimos lotes residenciais, da 2ª fase, foram lançados com o respaldo do excelente desempenho de vendas dos primeiros lotes - 100% vendidos em apenas um final de semana -, lançados e comercializados em 2008.

O mercado imobiliário está aquecido, sobretudo na Zona Oeste, mais precisamente na Barra da Tijuca, com valorização de mais de 24% nos últimos doze meses. O bairro está sendo diretamente beneficiado com os investimentos da Prefeitura, principalmente em transportes, com metrô, ônibus que vão circular em faixas exclusivas e os BRTs.

O ritmo de expansão do mercado imobiliário se intensificou ainda mais com a Copa do Mundo 2014 e as Olimpíadas 2016, uma vez que a Barra teve papel de destaque na logística e na estrutura de recepção do dois eventos. Além das benfeitorias já mencionadas acima, o bairro ganhou visibilidade internacional e novos empreendimentos de peso (por exemplo, um resort da rede Hyatt), os quais causaram impacto significativo no valor do metro quadrado na Barra da Tijuca nos próximos anos.

Alphaville é solo seguro para quem quer investir.
O histórico de valorização dos empreendimentos é reconhecido pelos seu clientes. Por uma questão de cultura de mercado, a compra de imóveis no Brasil acontece não apenas pelo sonho de moradia, mas também como um investimento seguro, que busca proteger e valorizar o patrimônio.
A alta qualidade de vida, com lazer, acesso a serviços essenciais, segurança e integração com a natureza associados à marca Alphaville, faz com que os lotes tenham uma excepcional valorização no mercado, que sempre atingiu índices superiores a qualquer outro investimento ou aplicações.

A garantia da entrega da obra é um compromisso que Alphaville assume com seus clientes e é questão de honra para a empresa, principalmente no que diz respeito a prazos e qualidade do produto, como comprovam os 40 milhões de metros quadrados entregues em vários estados ao longo de 35 anos de história. Por isto, é reconhecida dentro e fora do Brasil com líder absoluta no segmento de urbanismo, criando até um novo conceito de empreendimento, capaz de gerar verdadeiros complexos urbanísticos e de transformar a economia de cidades inteiras, estabelecendo um polo gerador de desenvolvimento e dando exemplo de respeito ao meio ambiente.

As taxas de manutenção do empreendimento e do clube, praticados em Alphaville estão, normalmente, abaixo dos valores de mercado, principalmente levando-se em conta a qualidade da infraestrutura e dos serviços colocados à disposição dos moradores. Os valores são fixados nos contratos, no ato da compra, e o cliente tem certeza dos valores que pagará.
Não precisa ser um visionário para saber que investir na compra de um lote em Alphaville Barra da Tijuca é tão seguro como investir em caderneta de poupança, mas com a alegria de ter um rendimento muito maior e uma qualidade de vida bem melhor.

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O que o casal deve considerar na escolha do primeiro imóvel

Noivos precisam analisar se alugar ou comprar é a melhor alternativa e tomar algumas precauções

"Quem casa quer casa" já dizia o ditado que reflete a realidade de quem está a caminho do altar. Além de ficarem atentos com os preparativos da cerimônia e da festa de casamento, os noivos também precisam procurar um lar. “Alguns casais deixam para ver onde vão morar muito em cima do casamento e acabam encontrando dificuldade já que nem sempre é fácil conciliar as condições financeiras com o que se procura”, afirma a Bárbara Silva Freitas, diretora financeira e administrativa da Primar Administradora de Bens.

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Para poder escolher com calma e decidir qual a melhor opção, o casal deve analisar se é possível adquirir um imóvel próprio ou se o aluguel é a alternativa mais viável. “Para a grande maioria das pessoas a compra da casa própria é o maior investimento feito durante toda a vida. Por isso uma escolha errada pode causar grandes transtornos. Nesta hora a reflexão é o melhor caminho para evitar frustrações”, diz Bárbara.

É necessário ter em mente quais são os objetivos futuros, o estilo de vida que se quer levar e os compromissos assumidos pelos noivos. “Se um dos dois possui um emprego que exige mudança para outros estados ou viagens periódicas ou se o casal ainda não sabe ao certo qual estilo de vida vai levar em um futuro próximo é bom esperar a situação se definir para então comprar uma casa. O aluguel é ideal para quem ainda não sabe ao certo o que vai fazer”, considera Bárbara.

Independente da opção escolhida - comprar ou alugar - a diretora observa que a localização do imóvel, a infraestrutura do bairro e os serviços disponíveis próximo ao imóvel são alguns dos pontos que devem ser analisados. “Além de itens necessários, há outros que são indesejáveis, como fábricas que produzem muito barulho ou poluição, rios muito próximos, cemitérios e até mesmo casas noturnas. Estes fatores desvalorizam o imóvel e causam desconforto”, alerta.
Fonte: Imovelweb

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Vantagem de Comprar Imóvel no Lançamento

A percepção de que muitas pessoas estão comprando determinado produto, influencia diretamente a decisão de compra do consumidor. Quando em um shopping vemos uma loja a meia porta, com seguranças na entrada para controlar uma enorme fila de consumidores querendo entrar, o primeiro impulso é também a vontade de entrar e saber o que de tão interessante tem naquela loja para atrair tanta gente.
No mercado imobiliário não é diferente.
Veja a matéria completa sobre a vantagem de comprar imóvel no lançamento em Oportunidades

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Vantagem de Comprar Imóvel no Lançamento

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