O que é
São imóveis usados, casas, apartamentos e terrenos aptos para uso, de propriedade da CAIXA, disponíveis para compra em diversas modalidades de venda com preços atrativos e condições especiais. Os imóveis são ofertados diariamente com o maior desconto possível.
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Vantagens
Proposta digital
Nas modalidades de leilão, licitação aberta e venda on-line, você faz sua proposta em sistema on-line de forma digital.
Financiamento
A maior parte dos imóveis permite financiamento. É mais uma facilidade para você investir ou morar. Para mais informações sobre o financiamento CAIXA:
Consulte a página com todas as informações,
Procure um correspondente bancário (CCA) ou
Corretor ou Imobiliária credenciada
Conte com um Corretor credenciado ou Imobiliária para encontrar o imóvel certo para você e prestar suporte em todas as etapas do processo, sem nenhum custo!
Sou Adilson Seabra, Corretor Imobiliário registrado no Creci-RJ sob o nº 39.415, com mais de 20 anos de experiência profissional. Atuo no mercado imobiliário da Cidade do Rio de Janeiro em consultoria e assessoria em negociações imobiliárias para compra, venda e locações de imóveis na planta, prontos, usados e terrenos para fins residenciais, comerciais e industriais. Contato: (21) 991426850
No Leilão e Licitação aberta você seleciona uma imobiliária para assessoramento e, na Venda Online e Venda Direta Online, ela poderá atuar na intermediação de venda ou assessoramento.
Em qualquer modalidade de venda, o credenciado lhe auxiliará em todas as etapas da contratação como a apresentação de proposta, obtenção de financiamento, transferência de propriedade ou desocupação administrativa, se for o caso.
Encontre o corretor mais próximo!
Contas em dia
Na modalidade de venda online, as despesas de condomínio e IPTU até a data da venda são de responsabilidade da CAIXA. A condição não é válida caso o comprador seja o responsável pelos débitos existentes ou se a aquisição do imóvel tiver ocorrido via 1° ou 2° leilão.
Como comprar seu imóvel
1 - Deseja utilizar o FGTS ou fazer um financiamento?
Os interessados em contar com subsídio, financiamento habitacional ou utilizar recursos do FGTS devem dirigir-se a um Correspondente Bancário CAIXA (CCA) ou agência da CAIXA para conhecer as condições, submeter-se à análise de risco e obter aprovação do crédito antes da participação na disputa.
2 - Faça uma proposta
Localize o seu imóvel, verifique o edital e faça uma proposta.
Na venda online a proposta é feita pelo site da CAIXA, já no leilão ou na licitação aberta a proposta é realizada no site do leiloeiro informado no edital
3 - Acompanhe o resultado
Aguarde o prazo e verifique se a sua proposta foi a vencedora.
Na venda online, acompanhe o resultado no site da CAIXA, botão Meus Resultados .
Nos leilões e licitações abertas, o resultado é publicado no site do leiloeiro e na seção Resultado das Licitações.
4 - Faça o pagamento
Caso sua proposta tenha sido realizada no site da CAIXA, basta realizar o login e emitir o boleto para concluir a compra.
Caso sua proposta tenha sido realizada no site de um leiloeiro, aguarde e-mail com as instruções para pagamento.
Modalidades de venda
Atenção, antes de realizar qualquer proposta leia atentamente o edital do imóvel, nele você encontra as regras e condições, como data de realização e formas de pagamento.
Venda Online e Venda Direta Online
A proposta de compra é realizada no site da CAIXA na página do imóvel. Vence a maior proposta no momento em que o cronômetro chega a zero ou a primeira proposta nos casos de cronômetro já zerado. Lembre-se que um corretor credenciado pode assessorá-lo e que o custo da corretagem é pago exclusivamente pela CAIXA.
Conheça as regras da venda online
1º Leilão, 2º Leilão e Licitação Aberta
As propostas são realizadas diretamente no site do leiloeiro indicado no edital. A maior proposta vence. A comissão do leiloeiro, 5% do valor da proposta, é paga pelo comprador.
Veja o calendário de leilões e licitações abertas
Concorrência Pública e Venda Direta de imóveis FAR ou de terceiros
As propostas são realizadas por escrito, entregues presencialmente ou enviadas pelos correios para endereço descrito no edital. É necessário depósito de 5% do valor de avaliação do imóvel. A maior proposta vence.
Caso o imóvel não seja vendido nesta etapa, será disponibilizado na modalidade de venda direta. Nesse caso, não há disputa, a habilitação da proposta se dá ao primeiro interessado que realizar o depósito à título de caução.
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