O corretor de imóveis é treinado para vender! E o comprador, é treinado para comprar?

Quando pagar o ITBI?
O que é Laudêmio!
Quem deve pagar a comissão do corretor? O comprador ou a imobiliária?
Que documentos devo verificar antes de assinar o contrato de compra do imóvel?

Estas e outras perguntas estão no dia-a-dia dos compradores de imóveis, mas a maioria não tem a menor ideia das respostas.

Esteja preparado para comprar o seu imóvel

O site INTEGRA Parcerias possui seções educativas dedicadas a orientar o comprador sobre o processo de aquisição, incluindo a documentação e os trâmites para a realização da escritura definitiva.

No Brasil, o comprador de imóveis é uma pessoa totalmente desprotegida pela legislação e, quando pretende fazer um investimento imobiliário, em geral de valor vultoso e que pode ser o único da sua vida, não tem a quem recorrer. Então, inicia uma romaria pelos stands de venda das construtoras ou das salas das imobiliária e, sem qualquer suporte, é obrigado a tomar a decisão de compra baseado apenas nas informações que recebe dos corretores de plantão.

O corretor de imóveis é treinado para vender!
Mas, e o comprador, é treinado para comprar? Não!

Pensando nisso, e, com a intenção de ajudar o comprador de imóveis a se preparar melhor para tomar a decisão de compra, seja ele de qualquer região do Brasil, que eu resolvi criar uma página de DICAS NA HORA DA COMPRA .

"CPF dos imóveis”: entenda como será o novo cadastro imobiliário brasileiro

O mercado imobiliário brasileiro está entrando em uma nova fase de organização e transparência. Desde o fim de novembro, começou a ser implementado o Cadastro Imobiliário Brasileiro (CIB)

Além disso, neste  GUIA DE COMPRA DE IMÓVEL você pode fazer uma pesquisa sobre qualquer assunto imobiliário e terá praticamente todas as resposta que precisa para tomar uma decisão segura na compra de um imóvel. Tudo no mesmo lugar!

Não te parece bom?

Consulte o GUIA DE COMPRA DE IMÓVEL e seja um expert na hora de comprar o seu imóvel.

Cidade Arte

IMAGINE VIVER AO LADO DO MAIOR COMPLEXO DE ENTRETENIMENTO DA AMÉRICA LATINA

Mais Mobilidade, 

Mais Conveniência,

Mais Lazer e

Mais Liberdade para a sua vida é igual a 

Mais Tempo para sua família.

É isso que você vai garantir morando no ARTE WOOD, no Centro Metropolitano da Barra da Tijuca

ARTE WOOD - Av. Antonio GallotiI, 920, Centro Metropolitano, Barra,RJ

​Um novo conceito de moradia na Barra:  um bairro planejado inteligente. O Cidade Arte é um bairro para ser eficiente, sustentável e agradável de se viver, usando a tecnologia para elevar a qualidade de vida com menor impacto ambiental. Localizado no Centro Metropolitano, na Região Olímpica, é um dos lugares que vem recebendo mais investimentos governamentais e privados do Rio e tem sua valorização em ascensão contínua. Está estratégicamente localizado entre a Linha Amarela,Transolímpica e a Transoeste. Com sistema de transporte completo, incluindo BRT e integração com o Metrô, oferece praticidade e mobilidade para as diversas regiões da cidade e às melhores praias do Rio.

Continue acompanhando nosso blog e nossas redes sociais para mais novidades! E não se esqueça de compartilhar este conteúdo com outras pessoas que precisam saber mais sobre o assunto. 

Acreditamos que as informações deste post são muito importantes e, provavelmente, você as desconhecia. O mesmo acontece com outros assuntos importantes para a sua vida, como os do Mercado Imobiliário que, provavelmente, você também desconhece. Por isto, sugerimos que dê uma olhada nos itens abaixo, e, se tiver alguma dúvida sobre algum desses assuntos, basta clicar no item e consultar as respostas. 

Mas, se ainda persistir alguma dúvida, clique no ícone do WhatsApp abaixo, faça sua pergunta e receba a resposta na hora!  

Dicas na Hora da Compra.

Incorporação

Lançamento

Documentação

Legislação e tributação

Financiamento

Índices de correção

FGTS

Seguros

Condomínio

Comissão de corretagem

Imóveis usados 

Cuidados que se deve ter ao comprar e vender um imóvel

A todo momento, imóveis são vendidos e comprados, mas o que acaba se tornando um problema é a falta de cuidado na hora da negociação. Isso pode acontecer pelo pouco conhecimento que as pessoas têm nesse assunto. Por isso é importante saber quais cuidados se deve ter ao vender e comprar um imóvel.

A documentação deve estar em dia

Ter as documentações atualizadas é essencial para não ter nenhum tipo de problema ao negociar um imóvel. Algo que muitas pessoas não sabem é que em casos como o de financiamento, por exemplo, os documentos do cônjuge também devem estar em dia. Ter todas as documentações necessárias e atualizadas faz com que a venda não dê errado, tanto no momento da negociação quanto depois.

As visitas no imóvel

Pense que ao agendar os horários de visita, o comprador pode não ter disponibilidade 

durante a semana. Ou seja, quem tem que ser flexível com os horários é o corretor de imóveis e não o cliente. Por isso é sempre indicado que o corretor abra visitas aos finais de semana, quando os clientes geralmente podem ir. Isso vai fazer com que as chances de venda aumentem.

Não é só com o horário que se deve preocupar, mas com o imóvel em si. Arrumar o bem é mais do que importante. Por isso é sempre importante deixar a casa impecável para que isso atraia mais ainda a vontade do comprador em adquiri-la.

Fique atento com as pequenas reformas

Quando for vender seu imóvel é fácil saber o que precisa ou não ser feito. Uma dica bastante interessante é deixar de lado a posição de vendedor e se colocar como cliente, como a pessoa que vai morar naquele local. Assim você vai saber seriamente do que aquele lugar precisa. Se ele precisa de alguma reforma, alguma decoração mais bonita, qualquer reparo que faça com que o cliente goste mais daquele lugar. Muitas vezes os proprietários dos imóveis não querem fazer pequenos reparos para não gastarem, mas isso pode ser um tiro no pé, o valor de venda por causa daquele reparo pode aumentar e trazer um bom lucro a ele.

Saiba sobre o prazo de entrega e o preço do imóvel

É sempre interessante estudar a região antes de dar um valor em um imóvel. Saiba quais são os valores de outros imóveis iguais ao seu no local e faça um comparativo. Isso somado ao que a imóvel tem dá para ter uma boa noção de qual será o seu valor e quando for conversar com o possível comprador mostre isso para ele saber de onde veio esse preço. 

O prazo de entrega também deve ser concordado entre proprietário e comprador.

Union Suítes

Viva perto de tudo que você precisa 

sem se afastar das pessoas que você mais ama.

Union Suítes 

Apresenta ambientes perfeitos para  se viver sozinho, com a família, com amigos ou conciliar sua semana de trabalho. Além disso é um excelente negócio para quem quer investir ou morar com toda comodidade e qualidade que um Residencial com Serviços pode oferecer. Aqui a moradia e a rentabilidade convivem lado a lado. Sofisticação e elegância em um Residencial com Serviços com 1 ou 2 suítes..Saiba mais...

Esclareça todas as suas dúvidas em um só lugar. 

Consulte o GUIA DE COMPRA DE IMÓVEIS