Para esclarecer suas dúvidas na hora da compra do seu imóvel, leia as dicas abaixo, elas vão te orientar no que você precisa saber e fazer na hora de comprar o seu imóvel:
Localização do imóvel
Veja se a vizinhança atende suas expectativas quanto ao comércio, escolas e áreas de lazer comunitária. Procure saber também como são os acessos ao bairro nos horários de pico de trânsito.
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Tamanho ideal do imóvel
Escolhido o bairro, defina qual é o imóvel de tamanho ideal: considere o tamanho da sua família para definir quantos cômodos serão necessários para que seu apartamento seja confortável e funcional e qual o lazer que melhor atenderá
Qualidade do Acabamento
Veja a qualidade do acabamento, dos materiais utilizados na construção do imóvel e também se o apartamento pretendido tem boa ventilação e incidência de sol, além de checar se a unidade dá direito ao uso de vaga na garagem
Vagas
Além de checar se a unidade dá direito ao uso de vaga na garagem, verifique o número de vagas, se são cobertas ou não, simples ou duplas, se estão localizadas em parqueamento e se constam na escritura. Verifique ainda se o condomínio oferece vagas para visitantes.
Sou Adilson Seabra, Corretor Imobiliário registrado no Creci-RJ sob o nº 39.415, com mais de 20 anos de experiência profissional. Atuo no mercado imobiliário há mais de 20 anos...
Valorização
Avalie o investimento observando o potencial de valorização da área. Verifique se nas imediações tem ocupações irregulares de terrenos ou se já existem favelas ou comunidades. Estas ocupações irregulares reduzem a capacidade de valorização do imóvel.
Mobiliário
Imagine seus móveis nos espaços dos cômodos, se preciso tire as medidas e aproveite as dicas dos apartamentos decorados nos stands de venda.
Sustentabilidade e Consciência ecológica
Confira se o empreendimento atende ao apelo da sustentabilidade e da consciência ecológica. Já existem empreendimentos que possuem sistema de tratamento para reuso da água, painéis solares instalados para economia de energia das partes comuns e medição individualizada da água.
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Serviços
Veja quais são os serviços disponibilizados pelo condomínio, se estão inclusos na cota condominial ou se são pagos à parte
Despesas Condominiais
Compare o valor da taxa condominial com o de outros imóveis em condomínios equivalentes e na mesma localização.
Credibilidade da Incorporadora
Confira a credibilidade da incorporadora verificando se o empreendimento já possui financiamento bancário. Os bancos não concedem financiamentos em empreendimentos irregulares.
- A isenção de incidência de alíquota de Imposto de Renda sobre o Ganho de Capital ocorre em três situações bem específicas. Muita gente não...
Capacidade de Pagamento
O imóvel deve estar dentro da sua capacidade de pagamento. Faça uma análise da sua renda familiar e decida por um imóvel que tenha parcelas que não comprometam mais de 30% da sua renda familiar. Desconfie se o preço pedido for muito diferente da média do mercado, para unidades de tamanho, padrão de acabamento e localização equivalentes àquela pesquisada.
Forma de Pagamento
Finalmente, escolha a forma de pagamento do seu imóvel: faça um planejamento e opte pela maneira mais adequada de financiamento (direto ou bancário) comparando taxas de juros, prazos de pagamento, valor da entrada, tipo de reajuste, etc.
Para mais informações faça uma consulta ao Consultor Imobiliário clicando no ícone do WhatsApp desta postagem.
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