Estância Pernambuco, loteamento de altíssimo luxo no Jardim Pernambuco, no Leblon.
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Cada lote tem entre 907 metros quadrados e quase 4 mil metros quadrados
"Estância Pernambuco", vai ser uma espécie de sub-bairro do Jardim Pernambuco, e seus terrenos serão vendidos a partir de 18 milhões de reais, com projetos do arquiteto Thiago Bernardes
Acaba de ser lançado, com grande pompa e expectativa do mercado o loteamento Estância Pernambuco, loteamento de altíssimo luxo no Jardim Pernambuco, no Leblon. A região já era considerada por muitos o endereço mais exclusivo do Rio de Janeiro, com casas que partem de 20 milhões de reais, mesmo as construções mais antigas. Agora, uma espécie de ‘sub condomínio’ do Jardim onde moram 7 entre 10 grandes nomes do mercado financeiro vai nascer onde antes jazia a belíssima mansão dos fundadores do Supermercado Disco, a família Amaral.
Vendida no ano passado por mais de 200 milhões de reais numa operação liderada pelo corretor Paulo Cezar Ximenes da Sergio Castro Imóveis, a casa tinha tinha o maior terreno do bairro-jardim que é a pérola do Leblon: os 11,5 mil metros quadrados que abrigaram a casa mais cara do Brasil, agora foram parcelados em até 10 lotes muito exclusivos, que terão super projetos de casas assinados pelo arquiteto Thiago Bernardes. A pegada das casas é contemporânea, com madeira, e integração ao meio ambiente.
No dia 17 de fevereiro de 2025, foi apresentado na Câmara Municipal do Rio de Janeiro o Projeto de Lei nº 107/2025, de autoria do vereador Salvino Oliveira, que busca regulamentar os serviços de intermediação e hospedagens de curta temporada no município.
Cada lote tem entre 907 metros quadrados e quase 4 mil metros quadrados, e cada residência será projetada de forma exclusiva, permitindo que o comprador participe do processo criativo ao lado da construtora e dos arquitetos. Os terrenos serão vendidos por valores a partir de R$ 18 milhões, com o preço final variando conforme o tamanho da casa e o nível dos acabamentos escolhidos.
Com vista privilegiada para o mar, a Lagoa Rodrigo de Freitas e o Cristo Redentor, os terrenos são totalmente integrados à natureza, incluindo acesso privativo a incrível bosque com 8 mil metros quadrados de mata nativa. O projeto foi desenvolvido após uma escuta ativa com clientes, moradores do Leblon e do próprio Jardim Pernambuco. Os moradores terão acesso a trilhas, mirantes, um lago e áreas de contemplação, criando uma atmosfera de refúgio, com clima de casa na serra, mas a poucos minutos da vida urbana do Leblon.
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Localizado na parte mais alta do Jardim Pernambuco, o projeto prevê ainda uma estrutura completa de serviços compartilhados, como manutenções preventivas, jardinagem, administração, portaria 24 horas e segurança reforçada, além de áreas de lazer com quadras esportivas e serviços de deslocamento interno.
Acesso subterrâneo para veículos no Jardim Pernambuco
A privacidade dos moradores foi tratada como prioridade. Um dos diferenciais é o acesso subterrâneo para veículos, garantindo descrição total, segurança e conforto acústico, tanto para momentos de convívio quanto de intimidade.
“Nosso objetivo sempre foi oferecer algo realmente único e inédito para um público bem específico. Ou seja, proporcionar ainda mais exclusividade no endereço mais reservado da cidade. Nossa proposta garante aos futuros moradores a oportunidade de viver com todos os benefícios e vantagens que uma casa oferece, mas sem as dores de cabeça de uma”, afirma Isaac Elehep, presidente da construtora que fez a aquisição do grande terreno, que foi noticiada por todos os veículos de imprensa do país. O furo da colocação à venda da Mansão foi dado pelo DIÁRIO DO RIO.
Com VGV estimado em R$ 360 milhões, o empreendimento deverá movimentar o mercado de alto luxo no Rio, reforçando o título do Jardim Pernambuco, como o metro quadrado mais valorizado do país.
A Reforma Tributária (RT) promulgada em 2024 adotou o imposto único sobre bens e serviços, denominado IVA – Imposto de Valor Agregado .
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