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Ilha Pura: um novo bairro totalmente sustentável na Barra

O cenário é espetacular - ao fundo, o contorno das montanhas do Maciço da Pedra Branca, à frente, a Lagoa de Jacarepaguá e o mar no horizonte.

http://imovelsa.net/anuncio.php?id=360&Empreendimento=Saint Michel - Ilha Pura

De carro são menos de 5 minutos até a praia. ilha Pura, um bairro maior que o Leme, surge ao meio à efervescência das primeiras Olimpíadas da América do Sul, numa área de 907 mil metros quadrados, e abrigará as instalações em que os 18 mil desportistas ficarão  hospedados durante os jogos.

Joselania da Silva Melo


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As Olimpíadas serão o segundo grande evento internacional da região. Em 1985, o terreno da Ilha Pura abrigou o primeiro festival de rock realizado no Brasil, o Rock in Rio.  O empresário Roberto Medina, autor da empreitada, lembra como chegou ao local, um ano antes do evento: " em 1984, a  Barra era pouco povoada, e o Carlos Fernando de Carvalho me ofereceu três opções de terreno. Escolhi o que era mais dificil de trabalhar, porque dependia de aterro. Mas minha intuição estava certa. O Rock in Rio acabou acontecendo em uma área que virou estratégica para a Barra", diz.Tão estratégica que vai abrigar o primeiro bairro sustentável da América Latina, com sete condomínios, distribuidos por 31 torres, num total de 3.604 apartamentos de 2, 3 e 4 quartos.

Os edifícios exibirão fachadas diferentes e serão separados por grandes áreas verdes. Cada um deles terá também a sua área de lazer.
No novo bairro, as bicicletas estarão com tudo. Incentivando um estilo de vida mais sustentàvel, uma ciclovia de quatro quilômetros e meio interligará os condomínios. Para valorizar a beleza da região, Ilha Pura ganhou detalhes caprichados. Toda a fiação (redes elétricas, telefônica e de tv)  será subterrânea. Cada condomínio terá portarias e acessos próprios. Um parque de 72 mil metros quadrados, projetado pelo escritorio de Burle Marx, integrará todo o espaço.

Passear pelo parque da Ilha Pura será ima viagem pelos cinco sentidos. O paisagista Benedito Abbud, responsável pelo projeto e integração do parque com os condomínios, explica que as especies foram escolhidas de maneira a trabalhar com visão, o tato, o olfato, a audição e o paladar dos visitantes. Assim, o parque terá espécies de floração abundante para contemplar a visão. Os ipês, que florescem em junho e julho, prometem dar colorido especial aos Jogos Olímpicos. Pés de frutas tropicais responderão pelo quesito paladar. O olfato será será atendido por plantas e flores aromáticas, enquanto o tato estará representado pelas texturas deferentes das folhas e caules. " Estamos trabalhando neste projeto há quatro anos, para que ele seja uma identidade da Ilha Pura",  explica Abbud.

A idéia é fazer uma integração com a vegetação de Mata Atlantica do Maciço da pedra Branca e com a restinga e o mangue remanescentes do complexo lagunar da região. "Queremos valorizar a relação da natureza com o homem", traduz o diretor da Burle Marx e Cia. Haruyoshi Ono, que assina o projeto paisagístico da Ilha Pura. Um viveiro abastecerá o parque com as espécies. Nele, já foram plantadas 35 mil mudas. O parque terá quadras e trilhas para caminhada e lagos com iluminação especial. " Não existe nada semelhante no Rio", diz Abbud.

Execução do projeto garantiu conquista de selos verdes.
A palavra-chave na concepção da Ilha Pura é a sustentabilidade. O bairro acaba de receber a certificação Leed (Leadership in Energy and Environmental Design) para desenvolvimento de bairros. São dois selos verdes para o bairro e dois para os prédios. 
O Green Building Council - organização não governamental que estimula a construção sustentável - concedeu à Ilha Pura a certificação internacional pela primeira fase de execução do projeto, significando que o empreendimento trabalha com princípios de crescimento planejado e inteligente, urbanismo sustentável e edificações verdes.
"São avaliados 110 itens, como o reaproveitamento de águas cinzas e o uso de madeira certificada", diz o Diretor-Geral da Ilha Pura., Maurício Cruz Lopes. Todos os 110 requisitos foram cumpridos. "Somente com a instalação de uma usina de concreto no canteiro de obras, o que dispensou a contratação de 180 caminhões, evitamos a emissão de 170 toneladas de gases de efeito estufa", exemplifica o executivo.

Além do Leed, a Ilha Pura é o primeiro empreendimento do Rio de Janeiro a receber a certificação Aqua (alta Qualidade Ambiental) Bairros e Loteamentos, da Fundação Vanzolini. A mesma entidade concedeu o Aqua Habitacional para todas as 31 edificações da primeira fase do novo bairro. Neste caso, a Ilha Pura foi avaliada pela qualidade de vida  que oferecerá aos seus moradores. "Também recebemos o Selo Casa Azul, da Caixa Econômica Federal", acrescenta Lopes, numa referencia à certificação concedida a empreendimentos que adotam soluções sustentáveis na construção, uso, ocupação e manutenção de edifícios. 
Tanto conhecimento tem justificativa. As chamadas águas cinzas (coletadas em pias e chuveiros)  serão tratadas numa estação própria e reaproveitadas nas instalações sanitárias, na irrigação dos jardins e na manutenção do nível dos lagos.

Os prédios terão telhado verde, diminuindo a temperatura na laje - os andares mais altos, por exemplo, ficarão mais frescos. Os vidros da fachada serão eficientes, filtrando a luz solar. Em consequência, o calor diminui e aumenta a luminosidade natural. 
Nas áreas comuns, haverá totens para a recarga de bicicletas elétricas e, suprassumo da modernidade: as garagens contarão com carregadors para carros elétricos, " Os moradores vão sentir a economia nas contas de luz e água.
Um prédio sustentável é bom para a natureza e para o bolso", assegura o Diretor Geral da Ilha Pura. Fonte:  O Globo Projetos de Marketing 06/09/2014

Surge um novo bairro totalmente planejado na Barra da Tijuca

Ilha Pura é um bairro que tem a área equivalente à da Península: 907 mil m².



Com localização privilegiada, entre o Maciço da Pedra Branca, a Lagoa de Jacarepaguá, apenas a 5 minutos da Praia da Reserva e com grande mobilidade das vias expressas: Transolímpica, Transoeste, Transcarioca e Linha 4 do metrô, tem tudo para ser o lugar dos seus sonhos.

Ilha Pura é um bairro planejado com toda segurança, tem uma associação de moradores, um mall de conveniência, um lindo parque com 72.000m² com paisagismo Burle Max, uma ciclovia e pista de cooper interligando todo o bairro e 6 quadras de tênis, 1 quadra sintética, 1 quadra poliesportiva. 
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Saiba quais são as 7 vantagens em morar em um imóvel pequeno

Espaço reduzido faz com que morador gaste menos tempo limpando a casa e menos dinheiro na conta de energia
Morar em uma casa pequena pode ter muito mais vantagens do que pode parecer. Com o espaço reduzido, diminui-se também o valor do imposto, conta de luz e das horas dedicadas à limpeza da casa.

Com a metragem reduzida, preço do imóvel também diminui (Fotos: Thinkstock)
Imóveis pequenos viraram tendência em capitais como Londres, Nova York, Pequim, Rio de Janeiro e São Paulo. “Morar em uma residência com área reduzida – seja por escolha, conveniência ou necessidade – é uma realidade cada vez mais comum”, diz a arquiteta Adriana Peccin.
Com a ajuda de Adriana, selecionamos algumas vantagens em morar em um imóvel pequeno:
Preço – Com a metragem reduzida, o valor do imóvel também é menor, quando comparado a uma propriedade localizada na mesma região.
Contas – Já que o ambiente é menor, economiza-se também em contas de energia e água, pois a propriedade tem menos cômodos.

Casa pequena não deixa espaço para o que é supérfluo, portanto a decoração ganha mais destaque
Imposto – “Como o imposto de transmissão de bens imóveis (ITBI) e as custas para registrar a escritura de compra e venda ou o contrato de financiamento são calculados proporcionalmente ao tamanho do imóvel, quem mora em uma casa ou apartamento menor acaba economizando também na hora de pagar estas despesas”, diz Laíse Polonio, diretora da Lumina Documentação e Soluções Imobiliárias, empresa especializada em financiamentos imobiliários.
O dinheiro economizado com impostos pode ser destinado a um serviço de alarme ou seguro da casa.

Espaços reduzidos consomem menos tempo para serem limpos
Aconchego – “Uma casa pequena é facilmente transformada em um recanto acolhedor, que convida a momentos intimistas, já que favorece a aproximação das pessoas e o compartilhamento do espaço”, afirma Adriana.
A arquiteta ressalta que o pouco espaço favorece a integração dos moradores da casa. “Eles não ficam dispersos, cada um em seus aposentos. Os membros da casa convivem de forma mais ativa”, diz.
Menos bagunça – O pouco espaço limita o excesso de bugigangas dentro de casa e só abre campo para o que é essencial.
“Com a área reduzida, a pessoa precisa escolher apenas os móveis e utilitários realmente necessários. Sem espaço para acomodar supérfluos, eles ficam de fora na lista de compras”, explica.

Arquiteta afirma que moradores tendem a manter a ordem em ambientes pequenos por uma questão de funcionalidade
Decoração – Já que o ambiente comporta pouca mobília e poucos artigos de decoração, o menos pode se transformar em mais. Cada peça ganha mais destaque e causa maior impacto.
“Aproveitando a economia feita com os móveis, o morador pode se dar ao luxo de investir em peças com mais qualidade, exclusivas ou diferenciadas”, ressalta Adriana.
Praticidade de manutenção – A arquiteta lembra que a limpeza em espaços pequenos consome muito menos tempo e material do que quando feita em mansões.
Além disso, Adriana afirma que as pessoas tendem a manter a ordem em ambientes com tamanho reduzido por uma questão de funcionalidade.


Surge um novo bairro totalmente planejado na Barra da Tijuca

Ilha Pura é um bairro que tem a área equivalente à da Península: 907 mil m².


Com localização privilegiada, entre o Maciço da Pedra Branca, a Lagoa de Jacarepaguá, apenas a 5 minutos da Praia da Reserva e com grande mobilidade das vias expressas: 
Transolímpica, Transoeste, Transcarioca e Linha 4 do metrô, tem tudo para ser o lugar dos seus sonhos.

Ilha Pura é um bairro planejado com toda segurança, tem uma associação de moradores, um mall de conveniência, um lindo parque com 72.000m² com paisagismo Burle Max, uma ciclovia e pista de cooper interligando todo o bairro e 6 quadras de tênis, 1 quadra sintética, 1 quadra poliesportiva. 
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Veja alguns truques de decoração para apartamentos de até 60 m²

Confira dicas para explorar melhor os espaços e fazer seu imóvel parecer maior do que ele é.


Quem possui uma sala grande, por exemplo, pode criar uma sala de jantar, de estar e de televisão. A divisão pode ser feita com móveis e iluminação. 

Além disso, alguns truques e soluções simples podem ajudar o morador a otimizar as áreas úteis. Com a ajuda de espelhos, é possível transmitira sensação de amplitude num cômodo. Em alguns casos dá até para transformar um espaço em dois ou mais ambientes. 

Mesmo com essa tendência de delimitar os cômodos ainda é um passo muito importante para harmonizar a decoração. Pensando nisso, separamos algumas dicas para você não ter dor de cabeça na hora de organizar seu apartamento pequeno. Confira:

1 - Móveis inteligentes se transformam para economizar espaço na casa

Durante o dia ela fica escondida, dentro do bloco de madeira que serve como aparador. Durante a noite é que ela se transforma e sai do armário – literalmente. Ao abrir a porta, o móvel mostra que é mais do que um item de decoração, é uma cama.




Móveis que se transformam estão na moda. As casas e apartamentos novos estão encolhendo e este fator mostra a necessidade de itens que tenham mais de uma utilidade para otimizar o espaço.
Como muitos imóveis são pequenos, a engenheira e designer de interiores Ana Andrade diz acreditar que é necessário pensar de uma forma arquitetada para ocupar cada espaço da melhor maneira possível.

O prazo para enviar a declaração do imposto de renda de 2016 começa no dia 01 de março. Contudo. quem comprou um imóvel no ano passado, já ...


Há diversas opções de móveis inteligentes para ajudar a aproveitar o ambiente. “Na cozinha, é possível colocar uma bancada retrátil. Como é possível recolhê-la, pode-se fazer uma refeição rápida e então guardá-la”, afirma a designer.
2- Camas embutidas são alternativas para espaços pequenos
Os móveis planejados, embutidos ou compactos vêm sendo cada vez mais usados em casas e apartamentos, seja para criar um novo ambiente ou simplesmente para utilizar melhor espaços pequenos.
cama embutida
Em um modelo mais simples e repaginado, é possível encontrar um leito embutido na estante (Foto: Reprodução – New Sofa Design)
Segundo a arquiteta Mariana Franzon Tamberg, a cama embutida, antes utilizada apenas junto com o armário, hoje pode ser encontrada junto com escrivaninhas, na parede e até no teto. “Modelos inovadores trazem soluções para pequenos cômodos ou simplesmente uma ideia diferente para quem deseja criar um espaço moderno e ousado”, comenta.
Quem tem cômodos com dois tipos de ambientes, como quarto e sala, pode embutir o leito na parede. De dia, o ambiente é uma sala clean e, à noite, em questão de minutos, a sala dá espaço para uma ou duas camas de solteiro ou casal. Quando fechada, a cama se transforma em um painel com fins decorativos, que trará mais estilo ao ambiente.
Cama Poppi Board, da Mobili Intelligenti (Foto: Reprodução
3- Saiba como decorar um apartamento estúdio
Você vai se mudar para um apartamento estúdio? Então, confira algumas dicas para fazer a decoração deste tipo de imóvel, que normalmente oferece entre 30 e 50 metros quadrados de área útil.
Segundo a arquiteta Thais Lacialamella, quanto menor o apartamento, maior a dificuldade em dividir ambientes com paredes. “A partir de 40 metros quadrados já é possível fazer essa divisão física, mas não é aconselhável”, explica Thais.
Com pequenos toques na decoração, apartamento estúdio pode ganhar mais espaço
Na opinião da arquiteta, morar em um apartamento do tipo estúdio requer organização e decoração com móveis planejados, e isso inclui delimitar ambientes com móveis, iluminação, tapetes ou até com portas de correr, que podem se transformar em perfeitos armários que escondem ambientes inteiros. “Não aconselho a divisão com paredes, pois assim perde-se mais espaço do pouco que se tem”, avalia.
Fundada em 1995, Alphaville promoveu a expansão da marca - criada em São Paulo na década de 70 - para todo o país....


Para Thais, uma estante vazada, uma bancada multifuncional, além móveis retráteis são excelentes opções para esses ambientes.
Uma dica bacana é posicionar sua cama diretamente contra a parede, paralela ou perpendicular a ela. Colocar sua cama no centro do quarto irá tomar muito espaço e fará o apartamento parecer menor. No entanto, se o espaço é muito restrito, considere investir em uma cama embutida, para que você possa transformar sua cama em sofá quando estiver com visitas em casa.
Cama deve ficar bem próxima a parede
Espelhos e cores
“Além disso, pode-se fazer uso de muitos espelhos, que ampliam visualmente os ambientes, e de cores claras”, recomenda Thais.
Para fazer com que o apartamento pareça mais espaçoso, prefira o branco, bege, ou tons muito claros de verde, azul ou amarelo para as paredes. Paredes de cores escuras como azul ou vermelho farão com que o apartamento pareça menor e mais lotado. Prefira cores neutras como bege, cinza ou marrom para a mobília e adicione peças de destaque como almofadas, tecidos decorativos, poltronas ou peças de arte. Desta maneira, você pode adicionar cor sem criar um visual bagunçado.
4- Veja como escolher os móveis certos para uma sala pequena
Sala valoriza circulação das pessoas, sem prejuízos no conforto. (Fotos: ThinkStock)
Sala valoriza circulação das pessoas, sem prejuízos no conforto.
Com aumento da oferta de residências compactas,  com área útil de até 45 metros quadrados, as dimensões das salas – assim como as dos demais cômodos – estão cada vez menores, ampliando o desafio de mobiliar os aposentos de forma inteligente, sem ter prejuízos no conforto.
Para quem não pretende abrir mão do aconchego do cantinho mais acolhedor da casa, a sugestão da arquiteta Andrea Parreira é evitar móveis com tamanhos exuberantes ou robustos, já que eles podem impedir a circulação do local ou obstruir janelas e portas. “A mobilidade é fundamental em qualquer bom projeto de decoração”, diz a especialista. Por isso, dependendo do caso, a máxima do “menos é mais” pode se aplicar perfeitamente na hora da compra.

A Caixa  é responsável por cerca de 60% dos financiamentos imobiliários    concedidos no Brasil. Mas, afinal, o banco  é sempre a melhor...

Na opinião da arquiteta Claudia Hypolito, é possível ter um item de tamanho maior – uma estante, por exemplo, que pode abrigar os aparelhos eletrônicos e objetos decorativos – e usar a moderação para adquirir ou alocar os demais. Aqui também vale usar a parede como aliada para os embutidos e eletrônicos, como TVs de LCD ou LED.
Reduzir as medidas da mobília não significa abrir mão do bem-estar.  Cláudia lembra que os sofás retráteis são uma prova disto, e os de cores mais vibrantes (como amarelo e vermelho), ajudam a disfarçar a miudeza do cômodo. Outro conselho dela é: “Escolha elementos que possam mudar de lugar, como o puff, que pode servir de apoio para pés e livros, além de ser um objeto de decoração”.
Mesa: As de proporções redondas costumam se ajustar melhor a ambientes pequenos, por não oferecerem a necessidade de encaixe;
Mesa redonda para sala: a vantagem é ter exigir o encaixe
Mesa redonda para sala: a vantagem é ter exigir o encaixe
Estantes e painéis: Se houver a necessidade de guardar objetos e eletrônicos, a estante, disposta em um das paredes da sala, pode ser a melhor opção. Do contrário, dá para apostar nos painéis, que podem acoplar as televisões mais finas e deixar o visual moderno;
Em salas pequenas, a parede pode ser uma grande aliada.

Em salas pequenas, a parede pode ser uma grande aliada.

Luminárias: As embutidas são eficientes na busca de qualquer intensidade de luz artificial e não ocupam espaço;
Abajur: Este elemento deve possuir uma cúpula adequada ao volume da mesa de apoio;
Mesinhas de centro: Se a área disponível for muito restrita, as mesas laterais são ótimas alternativas.
5- Espelhos podem ampliar espaços de um apartamento
Espelhos são ótimos parceiros da decoração: ampliam ambientes, revestem paredes e dão aquele charme ao ambiente, podendo ser verdadeiras obras de arte.
Para a arquiteta Laurimar Coelho, eles são excelentes aliados tanto quando queremos ampliar espaços quanto quando o objetivo é aumentar a reflexão de luz natural ou artificial. Mas a arquiteta ressalta que é preciso cuidado. “Assim como o espelho potencializa os pontos positivos de um projeto também pode reforçar aspectos negativos do ambiente”, alerta.
Para salas, a pedida pode ser espelhos do tipo piso ao teto, que dão o contraponto ideal para uma decoração moderna e atual (Foto: Adriana Victorelli)
Segundo ela, deve-se, por exemplo, evitar seu uso em espaços em que as pessoas tenham dificuldade em manter o mínimo de organização, pois a bagunça seria duplicada. A mesma recomendação é dada para os casos em que o espaço refletido não é o mais charmoso do imóvel.
O cuidado também deve ser redobrado quando o espelho chega ao teto. Se o forro for de gesso com sanca, o espelho pode refletir imperfeições ou expor lâmpadas que deveriam estar ocultadas pela própria sanca. É possível descartar o uso de molduras optando por espelhos bisotados. Uma parede pode acomodar vários deles, formando um elegante painel.
De acordo com a arquiteta Luciana Corrêa, além de ser um elemento constante na decoração, ele compõe harmoniosamente com outras peças. Pode ser usado até mesmo na cozinha.
De acordo com especialistas, o espelho, além de ser um elemento constante na decoração, compõe harmoniosamente com outras peças da cozinha, por exemplo (Foto: Luciana Corrêa)
A arquiteta Adriana Victorelli, por sua vez, acredita que o uso do espelho é eficiente quando não é notado no primeiro momento. “O espelho usado como um quadro não tem tanto resultado como aquele usado para duplicar um espaço, seja na cabeceira de uma mesa para dar profundidade dupla ou numa parede inteira para ampliar e refletir o tamanho do ambiente, ou ainda num móvel para dar leveza e refletir em vez de ocupar visualmente o espaço”, explica.
Para ela, outra função da peça é refletir paisagens externas e trazê-las para dentro do imóvel. “Quando o entorno é lindo, vale destacar isso trazendo-o para dentro de casa!”
Como usar
Para Luciana, o espelho com moldura apoiado no piso é uma opção de decoração, mas deve ser evitada em locais com muita circulação ou frequentada por crianças. Já o espelho colado pode compor painéis ou ser pontual. O acabamento bisotê é clássico e o lapidado, mais moderno.
Segundo ela, um cuidado que se deve ter é saber posicioná-lo, pois pode refletir o fundo sem acabamento de um móvel ou um cômodo que não deveria ter destaque. “Deve-se estudar o que se quer ver no espelho e posicioná-lo corretamente”, ensina.

O espelho pode ser usado para duplicar um espaço, seja na cabeceira de uma cama ou numa parede inteira para ampliar e refletir o tamanho do ambiente (Foto: Luciana Corrêa)
Adriana diz que, se a intenção é ampliar o ambiente, o ideal é revestir um espaço com limites de piso, teto ou eventualmente a largura da parede. “No caso de um espelho decorativo, vale carregar na moldura para destacá-lo, pois ele não chama a atenção perdido na parede já que não tem cor, apenas reflete a imagem”, ressalta.


Surge um novo bairro totalmente planejado na Barra da Tijuca

Ilha Pura é um bairro que tem a área equivalente à da Península: 907 mil m².


Com localização privilegiada, entre o Maciço da Pedra Branca, a Lagoa de Jacarepaguá, apenas a 5 minutos da Praia da Reserva e com grande mobilidade das vias expressas: 
Transolímpica, Transoeste, Transcarioca e Linha 4 do metrô, tem tudo para ser o lugar dos seus sonhos.

Ilha Pura é um bairro planejado com toda segurança, tem uma associação de moradores, um mall de conveniência, um lindo parque com 72.000m² com paisagismo Burle Max, uma ciclovia e pista de cooper interligando todo o bairro e 6 quadras de tênis, 1 quadra sintética, 1 quadra poliesportiva. 
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