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- Como Pagar Menos Imposto de Renda na Venda de Imóveis
- Tabela de Honorários de Corretagem Imobiliária
- Vivemos uma bolha imobiliária no Brasil?
- Como deixar o financiamento do seu imóvel mais leve ou mais curto
- A vez do subúrbio do Rio.
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- Como reconhecer um imóvel (realmente) de alto padrão
GUIA DE COMPRA DE IMÓVEL Fique por dentro de tudo o que acontece no Mercado Imobiliário!
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Torne real o sonho de compra da casa própria em 2024
Adquirir um imóvel é um dos investimentos mais importantes da sua vida. Este Guia tem o objetivo de esclarecer suas dúvidas e ajudar você a passar pelo processo de compra com mais tranquilidade e segurança.
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COMO E DE QUEM COMPRAR?
HISTÓRICO
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QUALIDADE
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Sou Adilson Seabra, Corretor Imobiliário registrado no Creci-RJ sob o nº 39.415, com mais de 20 anos de experiência profissional. Atuo no mercado imobiliário da Cidade do Rio de Janeiro em consultoria e assessoria em negociações imobiliárias para compra, venda e locações de imóveis na planta, prontos, usados e
DESPESAS DO FINANCIAMENTO
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Imagine ter 1h a mais no seu dia para fazer o que quiser e viver perto de tudo que você precisa sem se afastar das pessoas que você mais ama.
Agora, imagine-se no Union Square Residence!
Não precisamos mais nos deslocar
O QUE FAZ UMA INCORPORADORA?
E UMA CONSTRUTORA?
Condições de pagamento
Existem diversas formas que possibilitam o pagamento do seu novo apartamento. Listamos algumas mais comuns:
UTILIZANDO RECURSOS PRÓPRIOS - Se o imóvel tiver sido comprado na planta, o pagamento, em geral se divide em duas fases: o período da obra e a quitação na entrega das chaves. A parcela de entrega das chaves se dá após a sua aprovação em vistoria do imóvel e a apresentação do "Habite-se" pela incorporadora.
- A Primeira Seção do Superior Tribunal de Justiça (STJ) decidiu que o ITBI, imposto que é cobrado pelas prefeituras de quem compra um imóvel,...
ANTECIPAÇÃO DE PAGAMENTO
DEMORA NA APROVAÇÃO DE CRÉDITO PELO BANCO
FINANCIAMENTO EM OUTRO BANCO
Como é contratado o financiamento?
RESPONSABILIDADE DO COMPRADOR
RESPONSABILIDADE DA INCORPORADORA
O financiamento bancário costuma ser um processo burocrático. Por isso, existem serviços pensados para ajudar você no encaminhamento da solicitação de crédito. Esses serviços são prestados por empresas ou profissionais especializados.
TIPOS DE FINANCIAMENTO
Carteira Hipotecária.
COMPROVAÇÃO DE RENDA
Acreditamos que as informações deste post são muito importantes e, provavelmente, você as desconhecia. O mesmo acontece com outros assuntos importantes para a sua vida, como os do Mercado Imobiliário que, provavelmente, você também desconhece. Por isto, sugerimos que dê uma olhada nos itens abaixo, e, se tiver alguma dúvida sobre algum desses assuntos, basta clicar no item e consultar as respostas. Mas, se ainda persistir alguma dúvida, clique no ícone do WhatsApp abaixo, faça sua pergunta e receba a resposta na hora!
Como declarar IR sobre venda de um imóvel que se valorizou?
Imposto de renda incide sobre o ganho de capital que o contribuinte tem na venda
Dúvida do internauta: Gostaria de um esclarecimento sobre lucro na venda de imóveis. Em 1995 vendi um apartamento e comprei outro por 50.000 reais. Hoje, ele está avaliado em 350.000 reais. Isso significa que se o imóvel for vendido devo pagar 15% de imposto de renda sobre os 300.000 reais?
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Os casos em que o FGTS paga o seu imóvel
- Ter três anos de trabalho sob o regime do FGTS, consecutivos ou não;
- Não ser titular de financiamento ativo dentro do SFH em qualquer parte do país;
- E não ter a propriedade, usufruto, cessão ou mesmo tiver assinado promessa de compra e venda de outro imóvel residencial, concluído ou em construção, localizado na cidade onde trabalhe ou resida, o que também inclui as cidades que façam divisa ou que sejam parte da mesma região metropolitana.
- Ser residencial, urbano e utilizado para a moradia do comprador que utiliza o FGTS;
- Estar localizado na cidade onde o comprador trabalha ou resida há mais de um ano, o que também inclui cidades que façam divisa com a cidade onde se localiza o imóvel, ou que estejam na mesma região metropolitana;
- Estar dentro das regras do SFH, que incluem apenas imóveis de valor de até 500.000 reais atualmente (no caso de imóveis na planta, se quando o imóvel for entregue ele estiver valendo mais do que isso e esse limite não tiver sido ampliado, não será possível usar o FGTS);
- Não ter sido adquirido pelo atual proprietário há menos de três anos com utilização do FGTS.
3. Qual percentual do FGTS posso utilizar?
Consorciado pessoa física, com conta vinculado do FGTS, que tenha adquirido um imóvel residencial urbano, destinado à sua moradia, com recursos da carta de crédito.
- A cota deve estar contemplada e com o bem entregue;
- O uso da carta de crédito deve ter sido para: aquisição de um imóvel residencial novo, usado ou na planta; aquisição de um terreno com construção de imóvel residencial; ou construção de imóvel residencial em terreno próprio urbanizado.
- O imóvel deve estar registrado no Cartório de Registro de Imóveis competente em nome do consorciado;
- O valor máximo de avaliação do imóvel não pode exceder ao limite de operação do SFH na data de aquisição, que atualmente é de 500.000 reais.