O ranking é elaborado pela consultoria Urban Systems e foram analisados municípios com mais de 100.000 habitantes, e em seis eixos econômicos: comércio, serviço, indústria, mercado imobiliário, educação e agropecuária (veja os vencedores abaixo).
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Nesta nona edição, foram avaliados mais de 60 quesitos e indicadores somando as seis áreas econômicas, com análises referentes à infraestrutura de saneamento, transportes, mobilidade urbana, logística e telecomunicações. A fotografia foi feita com dados referentes até outubro deste ano.
Willian Rigon, diretor de Marketing da Urban Systems, avalia que a cidade de São Paulo tem um déficit habitacional muito grande, o que justifica a alta demanda do setor para negócios. Dados mostram que 30% de todo o mercado imobiliário do país se concentra na capital paulista.
Mesmo os edifícios corporativos, que ficaram esvaziados durante a pandemia de covid-19, voltaram a ficar ocupadas e a demanda está em crescimento. “Podemos dizer que já estamos com 80% a 90% da demanda estabilizada e com alguns preços subindo. Espaços como Faria Lima, Itaim Bibi e Vila Olímpia estão com uma ocupação superior ao período antes do coronavírus”, detalha Ely Wertheim, presidente executivo do Secovi-SP.
Melhores Cidades do Brasil para investir no mercado imobiliário
1 São Paulo
O mercado imobiliário da cidade de São Paulo ganhou enorme destaque ao longo de 2022, dada sua recuperação e entregas imobiliárias. A inauguração do prédio mais alto da cidade, o Platina 220, foi um marco histórico. Não à toa, a capital paulista foi eleita a melhor cidade para fazer negócios no mercado imobiliário.
2 Rio de Janeiro
Mercado imobiliário do Rio fatura R$6,3 bilhões no primeiro trimestre de 2022. Seis bairros apresentaram crescimento em vendas, sendo Flamengo e Glória, as regiões com melhor desempenho, 38% e 32%, respectivamente. A queda mensal nas vendas da Zona Oeste, porém, se repete há 6 meses.
- Recuperação econômica e aquecimento das vendas de imóveis, aceleram o ritmo do mercado imobiliário neste final de ano em Brasília. A despeito de toda instabilidade internacional, o desempenho da economia brasileira surpreende com números cada vez mais positivos, nesta reta final de ano.
4 Manaus
O mercado imobiliário no Amazonas vem comemorando crescimento nos seis primeiros meses deste ano. Para se ter ideia, os indicadores apresentaram o faturamento de R$ 689 milhões neste primeiro semestre, enquanto no mesmo período do ano passado, o setor havia conquistado R$ 466 milhões. Em números, o crescimento é de 47% em comparação com 2021. Os dados são da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Amazonas (Ademi-AM)
5 Salvador
A tendência de aumento das vendas de imóveis residenciais em Salvador deve seguir até o próximo ano. A projeção, feita pelo presidente da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (Ademi-BA), Cláudio Cunha, tem como base a previsão de novos empreendimentos na capital baiana.
6 Goiânia
As vendas de imóveis em Goiânia de janeiro a abril de deste ano cresceram 63% em relação ao mesmo período do ano passado. Foram vendidas em 2022, 4.065 unidades, enquanto em 2021, neste mesmo período, foram vendidas 2.500. “Em apenas 4 meses já foram comercializadas 4.065 unidades. Se continuar nesse ritmo, vamos concluir o ano com volume de vendas acima das 10.234 unidades do ano passado”, comenta Fernando Razuk, presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO).
7 Fortaleza
As vendas Gerais de 2022 superam os últimos três anos do mercado imobiliário de Fortaleza. No acumulado do ano até novembro, foram vendidas 8.192 unidades, totalizando R$ 4,3 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV). Os números são superiores ao comparar com 2021. Houve um aumento de 2% em números de unidades e 58% em VGV.
8 Curitiba
Crescimento em vendas e valorização dos apartamentos novos bem acima da inflação. Num ano marcado por eleições presidenciais e Copa do Mundo, o mercado de lançamentos imobiliários continuou aquecido. É o que mostra a mais recente pesquisa da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi-PR), em parceria com a BRAIN Inteligência Estratégica.
O levantamento mostra um crescimento de 15% nas vendas de apartamentos novos em Curitiba, de janeiro a setembro, em relação ao mesmo período do ano passado. Ou seja: 5.537 imóveis residenciais novos foram vendidos na capital paranaense.
9 Belo Horizonte
O mercado imobiliário de Belo Horizonte avalia que 2022 será o segundo melhor ano para o setor desde 2014. Só não será melhor que 2021, ano em que o mercado bateu recordes de vendas. Mas se o volume de negócios foi menor no primeiro semestre – uma redução de 18,5% diante do mesmo período do ano passado -, o valor dos imóveis comercializados teve um aumento médio de 7,46%. O preço médio atingiu R$ 522.028, ante R$ 485.809 em 2021.
- Imóveis: no ano, o preço de venda acumula alta acima da inflação Preço médio de venda de um imóvel residencial chega a R$ 8.297/m² em nove...
A valorização dos imóveis na Capital superou a variação da taxa Selic no período, que foi de 5,49% – e que, segundo especialistas do mercado, tende a baixar, tornando o investimento em imóvel ainda mais atraente. A expectativa otimista acompanha o levantamento sobre o desempenho do segmento, realizado pelo Data Secovi, instituto de pesquisas da Câmara do Mercado Imobiliário e Sindicato das Empresas do Mercado Imobiliário de Minas Gerais (CMI/Secovi-MG).
10 São Bernardo do Campo
A cidade de São Bernardo do Campo é conhecida no Brasil por ter uma grande atuação no ramo das empresas automobilísticas, porém houve uma evolução no mercado imobiliário muito grande nos últimos 10 anos.
Acreditamos que as informações deste post são muito importantes e, provavelmente, você as desconhecia. O mesmo acontece com outros assuntos importantes para a sua vida, como os do Mercado Imobiliário que, provavelmente, você também desconhece. Por isto, sugerimos que dê uma olhada nos itens abaixo, e, se tiver alguma dúvida sobre algum desses assuntos, basta clicar no item e consultar as respostas. Mas, se ainda persistir alguma dúvida, clique no ícone do WhatsApp abaixo, faça sua pergunta e receba a resposta na hora!
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