Especialistas revelam ações para tomar antes de colocar sua residência à venda e receber visitantes interessados
Colocar um imóvel no mercado pode ser um processo um pouco complexo. E primeira questão que surge é: o que posso fazer para agregar mais valor a propriedade e torná-la mais atrativa para os compradores? Alguns apostam em reformas simples, como a pintura das paredes ou uma renovação da mobília, caso a intenção seja vender a casa toda equipada, mas existem outras dicas preciosas para colocar em prática.
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Outra indicação é evitar a presença de animais domésticos. No momento da visita, o ideal é que sejam levados a passear ou mesmo deixados no petshop, já que os visitantes podem ser alérgicos a alguns animais ou podem não gostar de seus odores e os animais podem estranhar as pessoas que não estão acostumadas a conviver.
"Vale apostar também em decoração aconchegante para ajudar a criar um ambiente mais agradável, mas lembre-se de não exagerar. "Apostar em algumas peças-chaves, como espelhos, que causam a implessão de ampliar os ambientes também podem ajudar no momento da visita".
Quer entender melhor? Confira abaixo sete dicas dos especialistas que exemplificam os pontos citados acima!
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1. Pinte toda a casa com cores neutras e modernas
Pode parecer óbvio, mas a pintura da casa é um dos elementos que mais valoriza o ambiente e ajuda a deixar o imóvel mais limpo.
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2. Livre-se dos resquícios de infiltrações já resolvidas
"Problemas estruturais devem ser corrigidos. Já na condição de consertados, é obrigatório sumir com as 'marcas de guerra', após a reforma. "Duas demãos de tinta fazem milagres.
Lembre-se: o olhos interessados estão ali para avaliar a situação do imóvel. Quanto menos danificado, mais valor o imóvel terá perante quem pretende adquirí-lo.
3. Atenção à iluminação
Lâmpadas, que não funcionam corretamente devem ser iluminadas ou ajustadas imediatamente, já que a iluminação faz toda a diferença! Atenção também para qual o tipo de luz utilizado em cada ambiente. "Não é à toa que a fotografia é uma categoria do Oscar. Naquele contexto, significa 'denho de luz', e isso demonstra a importância de uma boa iluminação", enfatiza Ricardo.
4. Invista no paisagismo
Se seu imóvel possui uma área verde, com certeza o paisagismo é um dos elementos mais importantes e relevantes. Então, um belo jardim ou viveiro vai encantar os clientes e vai valorizar sua residência. "Mantenha árvores e gramados podados e garanta que o paisagismo esteja regale os olhos do comprador", aconselhado o orientador.
5. Faça a manutenção de armários e pisos
"Vale uma atenção especial ao estado dos móveis, principalmente aos armários. Os clientes pedem para avaliá-los internamente e com detalhes", explica a executiva da Lello Imóveis. Defeitos no mobiliário são desanimadores em qualquer visita, principalmente para os aqueles que querem a compra com a mobília, mas, se ao chegar perceberem pequenos rdefeitos que podem dar dor de cabeça, rapidamente desistem do negócio.
Além disso, muitos adoram entrar em um imóvel e serem impactados pelo bom gosto do mobiliário e da arrumação que podem ajudar com os mais irredutíveis na negociação.
6. Cuide da área de lazer e dos característicos do imóvel
Se a descrição do imóvel indica que o imóvel tem uma piscina, você deve se certificar de que tudo está funcionando corretamente no momento da visita do futuro proprietário. "A linha entre uma área de lazer bem cuidada e um espaço conta se a piscina foi bem cuidada, como a proteção das máquinas para manter a temperatura precisa da água em qualquer época do ano, assim como manter as tubulações bem protegidas.", exemplifica o corretor.
Assim, como a varanda gourmet, a sauna e a hidromassagem devem estar em ótimas condições. "Cuide para que tudo esteja funcionando bem para encantar ainda mais seu visitante. ", finaliza.
7. Atenção extrema à organização
Em se tratando da organização, observe o roteiro: "Os cliente insteressados na compra do imóvel sempre são impactados por ambientes sujos, mal arrumados e rejeitam os imóveis que não lhe causaram boa impressão. Em casos de propriedades desocupadas há algum tempo, o ideal é chegar antes de abrir todas as janelas e garantir a ventilação." Anotou?
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