Foram divulgadas as prévias operacionais para o primeiro trimestre de 2019, pelas grandes incorporadoras de capital aberto como Cyrela, Even, MRV, entre outras, que apontaram grande crescimento de lançamentos imobiliários e vendas de imóveis, comparado com o mesmo período do ano passado.
O maior destaque foi para as empresas com atuação em imóveis de médio e grande padrão, como a Cyrela, por exemplo, que conforme relatório do Credit Suisse, é a empresa melhor posicionada para a retomada da demanda no segmento..
Entretanto, especialistas apontam que tal fato está mais relacionado à recuperação, após um período de queda, e não a um crescimento da atividade. Defendem que a saída da estagnação para esse segmento teve seu ponto de inflexão a partir do quarto trimestre de 2018 e que, a continuidade dessa tendência dependerá da melhora dos indicadores macroeconômicos.
Além de uma demanda reprimida, especialistas citam ainda que o ambiente mais seguro com juros baixos, inflação controlada e recuperação econômica, ainda que lenta, estão contribuindo na tomada de decisões de compra.
Já as incorporadoras do segmento de imóveis de baixa renda não tiveram o mesmo desempenho, pois foram impactadas pela mudança de governo, que gerou dificuldade de repasse de recebíveis dos clientes para a Caixa Econômica Federal.
Por Raphael Thomé Oliveira | De Rio de Janeiro – 30/04
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