BC vê espaço para maior fatia de crédito imobiliário no PIB

Para a instituição, o crédito imobiliário pode aumentar a participação no Produto Interno Bruto brasileiro nos próximos anos

A combinação de demanda crescente por imóveis e oferta em alta deve fazer com que o crédito imobiliário aumente a participação no Produto Interno Bruto (PIB) brasileiro nos próximos anos, afirmou um representante do Banco Central nesta quinta-feira.

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"Com o crescimento demográfico, a população vai continuar demandando imóveis", disse o chefe adjunto do Departamento de Normas do BC, Júlio César Paranatinga Carneiro. "Não vai continuar no mesmo ritmo que vimos recentemente, mas é inevitável que aumente a participação (no PIB)." Os financiamentos imobiliários respondem atualmente por pouco mais de 5 por cento do PIB do país.

"É uma participação pequena, em relação a países desenvolvidos, com potencial para crescimento... não podemos mais continuar com 5 por cento, é uma questão de tempo, a menos que haja alguma mudança no cenário econômico", acrescentou, durante seminário promovido pela associação que representa o setor no país, Abecip.

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Em relação aos preços de imóveis, Carneiro assinalou que, embora elevados, os valores vêm passando por uma correção, após um "período de estagnação de preço". Ele descartou a existência de uma "bolha" no mercado imobiliário brasileiro. "Temos 'funding' suficiente para crédito imobiliário", acrescentou.

Os recursos da poupança correspondem a 57,5 por cento dos recursos destinados a financiamento de imóveis. Carneiro ressaltou, entretanto, a necessidade de se desenvolver indicadores para avaliar os preços de imóveis.

"Nunca se pensou em índice de preços de imóveis... agora, com aumento da participação no PIB, começou a haver preocupação", disse.

A Fundação Getulio Vargas (FGV) vem estudando o desenvolvimento de um índice para medir as variações de preços de imóveis residenciais, sob recomendação do BC. Fonte Exame.com

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