Copom se reúne nesta quarta, e Selic deve cair para 7%, menor patamar desde 1986

Reunião do Comitê de Política Monetária do Banco Central será a última de 2017. Se confirmada nova queda da Selic, rendimento da poupança deverá recuar outra vez.

Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central se reunirá nesta quarta-feira (6) e a expectativa dos analistas do mercado financeiro é que a taxa básica de juros da economia será reduzida dos atuais 7,5% para 7% ao ano.

Corretores criam site de parcerias imobiliárias para melhorar performance das vendas

A reunião do Copom desta quarta é a última de 2017. A decisão sobre a Selic será anunciada pelo Banco Central após as 18h.

Se confirmada a previsão dos economistas, a Selic será reduzida pela décima vez consecutiva e atingirá o menor patamar desde 1986, quando começou a série histórica do Banco Central.

Até agora, a menor taxa de juros já registrada é a que vigorou entre outubro de 2012 e abril de 2013, em 7,25% ao ano.

Economistas do mercado financeiro, contudo, trabalham com séries históricas mais antigas que a do BC e, segundo estudo de Maurício Molan, do banco Santander, se confirmada a 7% ao ano, a taxa interbancária "overnight" (muito próxima à Selic) será a menor dos últimos 60 anos. 

Tegra torna real o sonho do Centro Metropolitano do arquiteto Lúcio Costa

A empresa faz da área um espaço único para morar, trabalhar e se divertir na Barra da Tijuca Centro Metropolitano

Nova queda em 2018 

A estimativa dos analistas é que a Selic deverá ter uma nova queda em fevereiro de 2018, quando o Copom se reunirá novamente.

A previsão do mercado é a de que a Selic será reduzida para 6,75% ao ano, permanecendo neste patamar até dezembro de 2018 - quando poderá subir para 7%, segundo estimativa dos analistas.

Como o BC define a Selic 

A definição da taxa de juros pelo BC tem como foco o cumprimento da meta de inflação, fixada todos os anos pelo Conselho Monetário Nacional (CMN).

Para 2017 e para 2018, a meta central de inflação é de 4,5%, com intervalo de tolerância de dois pontos percentuais, ou seja, o IPCA pode variar entre 3% e 6% nestes anos sem que a meta seja formalmente descumprida.

Normalmente, quando a inflação está alta, o BC eleva a Selic na expectativa de o encarecimento do crédito freiar o consumo e, com isso, a inflação cair. Essa medida, porém, afeta a economia e gera desemprego.

Quando as estimativas para a inflação estão em linha com as metas predeterminadas pelo CMN, o BC reduz os juros. É o que está acontecendo neste momento.

Após uma longa recessão, a economia dá sinais de reaquecimento, segundo analistas, mas os preços ainda seguem comportados por conta de boas safras agrícolas.

De janeiro a outubro, segundo o IBGE, a inflação oficial, medida pelo IPCA, ficou em 2,2%, o menor para este período desde 1998. 

Para 2017, o mercado financeiro prevê que a inflação ficará em 3,03%, abaixo da meta de 4,5% fixada pelo CMN para este ano. A meta central de inflação não é atingida no Brasil desde 2009.

Segundo o colunista do G1 e da GloboNews João Borges, aumentou a probabilidade de a inflação fechar 2017 abaixo de 3%, abaixo do piso da meta.

Imagine como seria ter 1 hora a mais no seu dia para fazer o que quiser. 

O Union Home é um novo conceito de moradia, representando uma nova forma de viver que antes não existia.

Com arquitetura variada e espaços adequados para todo tipo de família, o Union Home é mais harmonia e menos stress para sua vida. É sua chance de morar junto a toda uma estrutura mais de 20 itens de lazer e mais de 40 lojas de  serviços e conveniências para a sua comodidade. Esta é uma escolha que pode render valiosos momentos de prazer com a sua família.

Nada como viver em um lugar onde o conforto, o lazer e o bem-estar fazem parte do seu estilo de vida. Saiba mais....

ESCLAREÇA TODAS AS SUAS DÚVIDAS EM UM SÓ LUGAR. Consulte o GUIA DE COMPRA DE IMÓVEIS

Queda Da Taxa De Juros Básica SELIC E O Seu Efeito Positivo Para O Crédito Imobiliário

Quando pensamos sobre a taxa SELIC, a taxa básica de juros da economia brasileira, você corretor pode fazer a seguinte pergunta, qual a importância disso para o ramo imobiliário?

A resposta é toda importância. A redução da SELIC demonstra que o governo está tomando menos empréstimos e optando por aumentar a oferta de crédito na economia como um todo. Com a oferta de crédito superior a demanda de crédito há uma redução do custo do empréstimo, isso quer dizer, uma redução dos juros dos empréstimos. E evidentemente beneficia o fomento de crédito do setor imobiliário.

Saiba como usar o FGTS durante o período da obra do seu imóvel

Como é do conhecimento de todos, o FGTS é um recurso financeiro que só é permitido pelo regulamento da comissão gestora da Caixa, para 

Ao fazermos uma análise entre os principais tipos de taxas que o sistema financeiro nacional disponibiliza para o mercado imobiliário, como taxas pré-fixadas e pós fixadas. Taxas pré-fixadas é aquela que é determinada já momento do empréstimo, você já sabe qual é o valor final do empréstimo. Taxas pós fixadas é a taxa que está atrelada a um índice, no caso do crédito imobiliário é TR (Taxa referencial), é a taxa de juros fixada pelo banco, mais a variação da TR, segundo Banco Central do Brasil. Devemos também distinguir se essa taxa é regulada ou de mercado. Taxa regulada é aquela que é determinada pelo Governo para efeitos de política do SFH (Sistema Financeiro de habitação). A taxa de média de mercado é a taxa média das transações financeiras feitas pelos bancos de varejo. Vejamos abaixo os quatro tipos de crédito para pessoa física voltado ao setor imobiliário:

Pessoa Física – Financiamento Imobiliário com Taxas de Mercado

Podemos ver que o crédito para pessoa física a taxa pré-fixada de mercado é a do CH PIRATINI – CHP (Companhia Hipotecária Piratini, com taxas de 1,06% ao mês totalizando a uma taxa de 13,45% ao ano, vindo seguida em segundo lugar pela APE POUPEX (ASSOCIAÇÃO POUPANÇA EMPRÉSTIMO) com taxas de 1,26% ao mês e 16,16% ao ano, e por terceiro o banco Ribeiro Preto que com taxa de 1,4% ao mês, no total de 18,12% ao ano, lembrando que está instituição atual regionalmente. Sendo que a taxa de juros média para esta modalidade de crédito ficou entre 1,24% ao mês e 15,91% ao ano.

Compare o custo do financiamento imobiliário

Você quer comprar a casa própria, mas não sabe por qual banco financiar? Veja onde é possível comparar as condições 

Pessoa Física – Financiamento Imobiliário com Taxas Reguladas

A taxa de juros para pessoas físicas no financiamento imobiliário com taxa reguladas no mercado existe somente o Banco Santander atuando conforme os dados do BCB (2017) e a taxa pratica pelo banco foi 0,95% ao mês e 12,03% ao ano.

Pessoa Física – Financiamento Imobiliário com Taxas de Mercado

Quanto a taxa de juros de crédito imobiliário pós fixado a taxa de mercado, o menor juros ficou para o Banco Santander, com taxa de 0,83% ao mês e de 10,38% ao ano, sendo que a última colação ficou com Caixa Econômica Federal, com taxa de juros de 1,09% ao mês e o total de 13,88% ao ano. A taxa de juros média para esta modalidade de crédito foi de 0,91% ao mês e 11,5% ao ano para o mês de agosto de 2017%.

Banco pode tomar o imóvel financiado para pagar outro empréstimo?

Leitor não está conseguindo pagar um empréstimo e também tem um imóvel financiado no banco, que ameaça tomar o bem caso não quite a dívida...

Pessoa Física – Financiamento Imobiliário com Taxas Reguladas

E por fim a taxa de juros pós fixados com taxa reguladas, a operação de crédito mais barata é a da caixa econômica federal, que ficou com a taxa de juros de 0,6% ao mês, num total de 7,47% ao ano, e a mais cara ficou o do Banco Itaú Unibanco, com taxa de 0,87% ao mês e 10,93% ao ano. A taxa média deste tipo de modalidade ficou em 0,77% ao mês e 9,7% ao ano.

62 Milhões de turistas por ano atraídos pela magia de Orlando

Orlando é um dos principais polos turísticos do mundo. A cidade recebe mais de sessenta e dois milhões de visitantes por ano, destacando...

A conclusão é fato, que o profissional da área imobiliária deve saber qual é a modalidade de crédito mais indicada para o seu cliente, e estudar quais sãos as opções mais vantajosas entre as quatro modalidades de crédito pode ser fator decisivo na sua venda futura, primeiro deve-se verificar qual o perfil do seu cliente, ver se ele enquadra nas condições de tomada de empréstimo as taxas de juros pré-fixados ou pós fixados. É evidente que o governo indica uma queda de juros para o Futuro, mas não deixar de avaliar o cenário econômico se é de melhora ou piora, pode encarecer o crédito do seu cliente para taxas pós, pois estas dependem do desempenho da economia, uma vez que estas estão atreladas a TR, já as taxas dos pré-fixados, estão determinados no ato da tomada do empréstimo. De toda forma a redução da taxa de juros SELIC, beneficia o mercado com a oferta de crédito a juros mais baixos, o que causa um benefício ao mercado imobiliário. Autor: Adenauer Cesar Rockenmeyer

ONDE COMPRAR OS INGRESSOS DE ORLANDO MAIS BARATOS

Muitas pessoas ficam confusas na hora de comprar os ingressos da Disney e dos parques de diversões de Orlando e não sabem qual é a melhor opção e onde comprar. Se ainda não comprou os seus, veja aqui a nossa matéria completa de onde comprar os ingressos de Orlando, com tudo o que você precisa saber, todas as dicas dos ingressos e onde comprar pelo melhor preço.

Por que investir na Flórida?

Além de descobrir os encantos do Summerville, o mais novo empreendimento de Orlando, o seu

sonho pode ser, ainda, um bom negócio.

​

O Summerville  está localizado a menos de 3 minutos do complexo Disney, o que permite aos moradores e hospedes fácil acesso aos parques, podendo usufruir de toda infraestrutura que a região proporciona, como lojas, outlets, restaurantes e parques temáticos.  Tudo isso junto ao verde abundante de uma reserva florestal protegida.

Saiba mais...

Esclareça todas as suas dúvidas em um só lugar. 

Consulte o GUIA DE COMPRA DE IMÓVEIS