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Incorporadoras apontam alta de lançamentos e vendas no 1º trimestre



Foram divulgadas as prévias operacionais para o primeiro trimestre de 2019, pelas grandes incorporadoras de capital aberto como Cyrela, Even, MRV, entre outras, que apontaram grande crescimento de lançamentos imobiliários e vendas de imóveis, comparado com o mesmo período do ano passado.
O maior destaque foi para as empresas com atuação em imóveis de médio e grande padrão, como a Cyrela, por exemplo, que conforme relatório do Credit Suisse, é a empresa melhor posicionada para a retomada da demanda no segmento..
Entretanto, especialistas apontam que tal fato está mais relacionado à recuperação, após um período de queda, e não a um crescimento da atividade. Defendem que a saída da estagnação para esse segmento teve seu ponto de inflexão a partir do quarto trimestre de 2018 e que, a continuidade dessa tendência dependerá da melhora dos indicadores macroeconômicos.
Além de uma demanda reprimida, especialistas citam ainda que o ambiente mais seguro com juros baixos, inflação controlada e recuperação econômica, ainda que lenta, estão contribuindo na tomada de decisões de compra.
Já as incorporadoras do segmento de imóveis de baixa renda não tiveram o mesmo desempenho, pois foram impactadas pela mudança de governo, que gerou dificuldade de repasse de recebíveis dos clientes para a Caixa Econômica Federal.

 Por Raphael Thomé Oliveira | De Rio de Janeiro – 30/04
Dúvidas? Entre em contato: imovelsario@gmail.com  

Acredito que estas informações sobre a alta de lançamentos imobiliários e vendas no primeiro trimestre de 2019, provavelmente, você desconhecia. O mesmo acontece com outros assuntos relativos ao Mercado Imobiliário, que você, provavelmente desconhece. Por isto, sugiro que dê uma olhada nos itens abaixo, e, se tiver alguma dúvida sobre algum desses assuntos, basta clicar no item e consultar as respostas pre-elaboradas para tirar suas dúvidas. Mas, se ainda persistir alguma dúvida clique aqui, no WhatsApp Business e faça a sua pergunta e tenha a sua resposta na hora.
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VOLP40
O Residencial mais cool da Zona Sul Carioca

No melhor ponto de Botafogo, na região mais cool da Zona Sul do Rio, a TEGRA lança o seu mais novo empreendimento: o VOLP40, o seu refúgio urbano, na mais badalada rua do bairro. Saiba mais sobre o VOLP40

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STORIES: A natureza inspirou sua nova história




TEGRA lançou em 2018 o primeiro residencial com painéis para captação de energia solar, reutilização de águas cinzas e um lindíssimo bosque em um empreendimento que tem a alma da região.

Você sabia que ainda pode aproveitar as promoções de Tvs do MAGALU para ver com mais nitidez e beleza de toda a programação? Aproveite!

Cada um de nós tem na sua história as lembranças da infância e dos lugares por onde passamos. Aromas, sons, imagens, convívio e experiências. Tudo isso se conecta, criando capítulos únicos na nossa vida. E agora, novos capítulos únicos estão prontos para serem escritos em um novo lugar que também tem a sua história. Sim, porque somos todos protagonistas.
QUEM SOU EU?
Sou Adilson Seabra, Corretor Imobiliário registrado no Creci-RJ sob o nº 39.415, com mais de 20 anos de experiência profissional.  Todos, inclusive o mercado imobiliário, teremos de nelas imergir.




 Jacarepaguá sempre foi conhecida como uma região que recebe todos de braços abertos. Quem mora aqui tem orgulho do lugar onde vive e cada morador sabe o valor de conviver diariamente cercado pelo verde marcante e pela história da região. E todos tem, verdadeiramente, um carinho particular por cada cantinho do bairro. Hoje, viver em Jacarepaguá é contar com um mundo de conveniência na porta de casa, é ter acesso a tudo que deixa a sua história mais completa, é estar conectado às principais regiões da cidade, contar com uma infinidade de opções de comércio e serviço, e muita praticidade no seu dia dia.

 Momentos, escolhas, caminhos. É assim que todos nós escrevemos nossas histórias. E sua história vai ganhar mais um novo capítulo: sua nova casa. 
Em um empreendimento que ouviu a sua opinião, seus desejos e anseios de conviver com a natureza, você vai ter o privilégio de ter um verdadeiro refúgio para sua família. 

Os 5 cuidados que você deve ter na doação de um imóvel!
QUERO DOAR UM IMÓVEL PARA O MEU FILHO, MAS QUERO PROTEGER ESSE PATRIMÔNIO. O QUE FAZER? 
  • A doação de imóvel em vida para filhos é uma  forma de ....



 Sinal verde para uma vida repleta de ar livre.
No Stories, além das diversas opções de lazer, você ainda vai ter um bosque privativo dentro do próprio empreendimento, uma horta para você e seus filhos cultivarem, mirante da árvore para seu filho brincar, uma academia ao ar livre para cuidar do corpo e da mente, respirando o ar puro, e um food station, com forno de pizza e churrasqueira, que ninguém é de ferro, onde você vai contar e ouvir boas histórias e compartilhar momentos inesquecíveis.

 Para escrever uma boa história, corpo e mente devem estar em perfeita harmonia. Com o Espaço Corpo & Mente o Stories vai proporcionar  o ambiente ideal para você alcançar esse equilíbrio. O bicicletário, além de ter um lugar para guardar mais de 150 bikes, vai ter um espaço para você fazer a manutenção e limpeza daquela que vai levar você e seus filhos para saudáveis passeios de fim de semana em família.

 Mas, ainda não é tudo! Nas Garden Houses do Stories, com área social que se estende a um amplo jardim, onde você pode ter um spa completo e recriar o ambiente perfeito para se sentir em uma verdadeira casa, inclusive com acesso pelo jardim.


Chega de pagar para anunciar seu imóvel e não obter resultados!

Proprietário, quer vender seus imóvel no Rio de Janeiro e não gastar dinheiro com anúncios em portais super caros? É simples, fácil e não custa nada! Envie as informações que a gente cuida da venda do seu imóvel, anunciando em nosso site e nos principais




O Stories inovou também, no quesito sustentabilidade, com o consumo consciente com utilização de válvulas de duplo acionamento nas bacias sanitárias, o reaproveitamento das águas cinzas, dos lavatórios dos banheiros, drenos de ar-condicionado e áreas de serviço e aproveitamento das águas das chuvas, que, depois do adequado tratamento serão utilizadas nas descargas dos banheiros.
Finalmente, para coroar de êxito, o empreendimento também inovou com a utilização de um sistema de energia solar, através de painéis solares para gerar parte da própria energia de forma limpa, que proporcionará significativa economia e redução dos custos condominiais.

O que achou deste conteúdo a respeito da importância do relacionamento com o cliente? 

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Lançamentos caem 21,5% em dezembro, mas têm alta de 9% em 2016

Imóveis: os distratos caíram 14,3% em dezembro, somando 3,1 mil unidades

Conforme a pesquisa, 22,3 mil imóveis foram entregues no último mês de 2016, alta de 60% ante dezembro de 2015, mas as vendas encolheram 0,2%

Os lançamentos de imóveis comerciais e residenciais no Brasil em dezembro caíram 21,5 por cento em relação ao mesmo mês de 2015, atingindo 10.006 unidades, segundo levantamento da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) em parceria com a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc).
Conforme a pesquisa, 22,3 mil imóveis foram entregues no último mês de 2016, alta de 60 por cento ante dezembro de 2015, mas as vendas encolheram 0,2 por cento na mesma base, para 9.887 unidades.
Tire suas dúvidas sobre o saque do FGTS inativo em 2017
O governo anunciou uma série de medidas com o objetivo de estimular a economia. Dentre elas, está a autorização para o saque de todas ...

Por outro lado, os distratos caíram 14,3 por cento no mês, somando 3,1 mil unidades.
Como resultado, a relação Vendas sobre Oferta (VSO) ficou em 7,6 por cento em dezembro, queda de 0,6 ponto percentual sobre igual mês de 2015.

Acumulado

Em 2016, foram lançados 69,8 mil imóveis, um número 9 por cento maior ante 2015, informou a Abrainc-Fipe.
Já as entregas totalizaram 140.902 unidades, alta de 11,4 por cento em relação ao ano anterior, mas as vendas recuaram 8 por cento no ano, para 103.203. No acumulado, os distratos somaram 44.233 unidades, baixa de 7,1 por cento ante 2015.
Empresas de construção vêm negociando junto ao governo federal e entidades de defesa do consumidor um conjunto de regras para cobrança de multa se a compra for cancelada.
Uma das propostas na mesa de discussão permitiria às construtoras reter até 10 por cento do valor do contrato em caso de distrato.

Para fazer o cadastro basta clicar no link ao lado: Hotéis Hyatt









Por que investir na Flórida?
Além de descobrir os encantos do Summerville, o mais novo empreendimento de Orlando, o seu sonho pode ser, ainda, um bom negócio.
​
O Summerville  está localizado a menos de 3 minutos do complexo Disney, o que permite aos moradores e hospedes fácil acesso aos parques, podendo usufruir de toda infraestrutura que a região proporciona, como lojas, outlets, restaurantes e parques temáticos.  Tudo isso junto ao verde abundante de uma reserva florestal protegida.
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Zona sul recebe o maior número de lançamentos imobiliários em São Paulo

Estudo mostra que a região teve o maior número de lançamentos imobiliários entre fevereiro de 2010 e janeiro de 2013

Morumbi
Vista do bairro do Morumbi: O valor médio do metro quadrado dos imóveis da zona sul foi de 7.900 reais

São Paulo - Um estudo realizado pela consultora e intermediadora imobiliária Lopes mostra que a Zona Sul de São Paulo foi a região da cidade que recebeu o maior número de empreendimentos entre fevereiro de 2010 e janeiro de 2013.
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Foram 321 lançamentos no período, o equivalente a 465 torres e 39.524 unidades, que totalizaram um VGV (valor geral de vendas) de 21 bilhões de reais. 
O valor médio do metro quadrado dos imóveis lançados na região foi de 7.900 reais. A maior parte dos apartamentos (40%) pertence ao segmento de médio padrão, que representa os imóveis de até 500 mil reais. 
Segundo o estudo, 64% dos empreendimentos lançados possuem até 69 m², 25% variam entre 70 m² e 109 m², 7% de 110 m² a 169 m² e apenas 4% possuem metragem acima de 170 m².
Os apartamentos de dois dormitórios representaram o maior número de unidades comercializadas (14.080), seguidos pelos de três dormitórios (8.075), um dormitório (6.543), estúdios (412) e unidades de cinco dormitórios (23). 
A pesquisa também revelou que a região já tem previsão de receber mais 139 futuros lançamentos residenciais verticais.  Fonte: exame.com
Soul Península é um dos últimos grandes lançamentos da região da Península, já consolidada. Foi idealizado para você viver no conforto de um 4 ou 3 quartos, de 128 a 342m², com suíte e até 3 vagas de garagem, no local mais charmoso da Barra da Tijuca. É um empreendimento de alto padrão de acabamento com uma área de lazer completa para a diversão de toda a família. A fachada é toda revestida em cerâmica com detalhes em granito jateado/escovado e pintura acrílica texturizada. Saiba mais...
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Mercado imobiliário cria bairro e dá novo nome ao final do Recreio

Mercado imobiliário cria bairro e dá novo nome ao final do Recreio 



Fachada Luar do Pontal, da Even, segundo empreendimento a ser erguido no novo bairro, com 560 unidades Foto: Divulgação


Fachada Luar do Pontal, da Even, segundo empreendimento a ser erguido no novo bairro, com 560 unidades

RIO - Depois de Jacarepaguá e Camorim, que em alguns pontos ganharam o status da Barra, o mercado investe numa nova região da cidade. A última, dizem os construtores, antes do Túnel da Grota Funda. Fica no final do Recreio, depois da Praia do Pontal, mede 600 mil metros quadrados (mais ou menos um Leblon) e já tem até nome: Pontal Oceânico, escolhido como contraposição ao Jardim Oceânico, na outra ponta da orla, bem no início da Barra.

Cinco grandes construtoras participam da criação do novo bairro: Calçada, Calper, Even, Gafisa e RJZ Cyrela. Este ano, cada uma lançará ao menos um empreendimento, mas todas têm outros terrenos, onde devem construir em breve. As cinco investirão R$ 50 milhões na infraestrutura, o que inclui pavimentação de ruas, iluminação pública, redes de água e esgoto. Uma grande avenida arborizada, com canal, deve passar no centro do bairro.
— Queremos que seja um bairro planejado com um bom urbanismo — diz Fabio Terepins, diretor da Even, que deve lançar o segundo empreendimento do bairro, o Luar do Pontal, com 560 unidades.

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    Até agora, o único lançamento foi do Frames Vila de Mídia, da Calper, que chegou ao mercado no início do mês com a chancela da Empresa Olímpica Municipal, já que o empreendimento deve receber parte dos jornalistas que cobrirão os Jogos de 2016. Em três semanas, 90% das unidades foram vendidas.
    — Acredito muito no sucesso do bairro, que deve atrair jovens de classe média alta — diz Rogério Zylbersztajn, vice-presidente da RJZ Cyrela, que espera ver ali a mesma valorização ocorrida na Barra.

    As unidades já lançadas custaram a partir de R$ 6.200, o metro quadrado, ou seja, R$ 430 mil, um dois-quartos de 69 metros quadrados. Um valor, aliás, próximo ao cobrado na Tijuca. Mas a estrutura dos empreendimentos seguirá a mesma da Barra: condomínios-clube com blocos de apartamentos de dois e três quartos e infraestrutura de lazer. Em alguns casos, haverá lojas no térreo viradas para a rua, com serviços de conveniência, como agências bancárias, lavanderia e locadora para atender à região, ainda pouco habitada.

    — Quando se cria um bairro, também é preciso ter opções de serviços e é bom poder ofertar isso, sem interferir na estrutura dos condomínios — afirma João Paulo Matos, presidente da Calçada.
    Mas se, no nome, o Jardim Oceânico serviu como inspiração, no estilo arquitetônico, a escolha foi bem diferente. Enquanto o início da Barra é conhecido por seus pequenos prédios de três andares, no novo bairro, os empreendimentos terão oito ou nove andares . Isso será possível porque o PEU das Vargens, que inclui a região, permite que o gabarito inicial de seis pavimentos seja ampliado para oito, com térreo, em troca de contrapartida financeira dada à prefeitura.

    É a chamada outorga onerosa que, em outras palavras, permite à construtora comprar do poder público municipal o direito de construir mais. Opção feita pelas cinco empresas.
    — Foi uma regra criada para o município poder sanear as necessidades de ter uma população maior na região. E é melhor que seja assim, pois permite uma ocupação regular — destaca o urbanista Augusto Ivan. — Mas o ideal, em vez de expandir a cidade, seria adensar a Zona Norte do Rio, onde já há infraestrutura, especialmente de transporte coletivo.
    Até o fim de 2015, o local já deve começar a ter cara de bairro. Mas o desenvolvimento completo pode levar 15 anos. Fonte: G1.com
    Luar do Pontal - 2 e 3 quartos - Recreio dos Bandeirantes


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