Os imóveis à venda ainda devem se manter com preço estável nos próximos meses. Veja o preço médio do metro quadrado à venda na sua cidade
Em setembro, o preço médio dos imóveis à venda sofreu uma leve queda pelo sétimo mês consecutivo, de 0,07%, segundo o Índice FipeZap. A boa notícia para quem quer comprar imóvel é que os preços ainda devem demorar para voltar a subir com força.
“Para o tamanho da crise que tivemos, a queda no preço dos imóveis foi pequena. Por isso, ainda vamos demorar para ver uma escalada dos preços novamente”, explica o coordenador do Índice FipeZap, Eduardo Zylbersajn.
A pesquisa acompanha a variação dos valores de apartamentos anunciados para venda em 20 cidades brasileiras. No ano, o preço médio dos imóveis à venda caiu 0,56%, puxado para baixo por Fortaleza, Rio de Janeiro e Niterói.
Nos últimos 12 meses, a queda foi de 0,26%. No entanto, a inflação medida pelo IPCA esperada para o período é de 2,48%, o que significa que o preço dos imóveis caiu, enquanto os demais preços da economia subiram. Ou seja, a queda real foi de 2,67% nos últimos 12 meses.
A queda real é registrada quando o valor de um determinado bem tem uma alta inferior ao aumento generalizado dos preços, medido por índices inflacionários, como o IPCA. Vale destacar que a variação real não é obtida com uma simples subtração. Para realizar o cálculo, é preciso dividir a oscilação dos preços pela variação da inflação.
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A seguir, confira a variação do preço no mês e no ano e o valor médio do metro quadrado nas 20 cidades pesquisadas pelo Índice FipeZap:
| Cidade | Preço médio do metro quadrado | Variação do preço em setembro | Variação do preço em 2017 |
|---|---|---|---|
| Rio de Janeiro | R$ 9.918 | -0,57% | -3,40% |
| São Paulo | R$ 8.714 | 0,21% | 1,04% |
| Distrito Federal | R$ 8.287 | -0,12% | -2,15% |
| Niterói | R$ 7.271 | -0,23% | -2,82% |
| Florianópolis | R$ 6.770 | 0,61% | 3,08% |
| Belo Horizonte | R$ 6.396 | 0,32% | 3,49% |
| Fortaleza | R$ 6.009 | -0,82% | -3,77% |
| Recife | R$ 5.883 | 0,40% | -1,54% |
| São Caetano do Sul | R$ 5.845 | -0,11% | -1,52% |
| Curitiba | R$ 5.701 | 0,31% | 0,72% |
| Vitória | R$ 5.680 | -0,13% | -1,24% |
| Porto Alegre | R$ 5.632 | -0,29% | -0,68% |
| Campinas | R$ 5.553 | -0,08% | -0,68% |
| Santos | R$ 5.374 | -0,37% | 0,18% |
| Santo André | R$ 5.280 | -0,41% | -0,34% |
| Salvador | R$ 5.038 | -0,07% | -0,57% |
| São Bernardo do Campo | R$ 4.864 | -0,11% | 0,06% |
| Vila Velha | R$ 4.630 | -0,26% | 1,16% |
| Goiânia | R$ 4.096 | -0,04% | 0,10% |
| Contagem | R$ 3.533 | 0,07% | -0,74% |
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