Mercado dá novo nome ao final do Recreio dos Bandeirantes

Pontal Oceânico é referencia ao nome do Jardim Oceânico, que fica na outra ponta da orla.

Depois de Jacarepaguá e Camorim, que em alguns pontos ganharam o status de Barra, o mercado investe em uma nova região da cidade. A última,  dizem os construtores, antes do túnel da Grota Funda. Fica no final do Recreio, depois da Praia do Pontal, mede 600 mil metros quadrados ( mais ou menos o tamanho do Leblon) e já tem até nome: Pontal Oceânico, escolhido como contraposição ao Jardim Oceânico, na outra ponta da orla, bem no início da Barra.

Cinco grandes construtoras participam da criação do novo bairro: Calça, Calper, Gafisa, Even e RJZ Cyrela. Este ano, cada uma lançará ao menos um empreendimento, mas todas tem outros terrenos, onde devem construir em breve. As cinco investirão R$ 50 milhões na infraestrutura, o que inclui pavimentação de ruas, iluminação pública, redes de água e esgoto. Uma grande avenida, com canal, deve passar no centro do bairro. Até agora os únicos lançamento foram o Frames, Vila da Mídia da Calper, que chegou ao mercado no inicio de junho, com a chancela da Empresa Olímpica Municipal, já que o empreendimento deve receber parte dos jornalistas que cobrirão os jogos de 2016. Em três semanas 90% das unidades foram vendidas,  e o Luar do Pontal, empreendimento da Even que propõe uma nova fase na vida do morador.

- Acredito muito no sucesso do bairro, que deve atrair jovens de classe média alta, diz Rogerio Zylbersztajn, vice presidente da RJZ Cyrela, que espera ver ali a mesma valorização ocorrida na Barra.

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As unidades já lançadas, custaram a partir de R$ 6.200  o metro quadrado, ou seja a partir de R$ 430 mil, um dois quartos de 69 metros quadrados. Um valor, aliás, próximo ao cobrado na Tijuca. Mas a estrutura dos empreendimentos seguirá a mesma da Barra: condomínios-clube, com blocos de apartamentos de dois e três quartos, com infraestrutura de lazer. Em alguns caso, haverá lojas no térreo, viradas para a rua, com serviços de conveniência, como agências bancárias, lavanderia e locadora para atender a região, ainda pouco habitada.

Paga-se por gabarito maior

Praia da Macumba

- Quando se cria um bairro, é preciso ter opções de serviços e é bom poder ofertar isso, sem interferir nas estrutura dos condomínios, afirma João Paulo Matos, presidente da Calçada.

Mas se, no nome, o Jardim Oceânico serviu como inspiração, no estilo arquitetônico a escolha foi bem diferente. Enquanto o inicio da Barra é conhecido por seus pequenos prédios de três andares, no novo bairro os prédios terão oito ou nove andares. Isto será possível porque o PEU das Vargens, que inclui a região, permite que o gabarito inicial de seis pavimentos seja ampliado para oito, com térreo, em contrapartida financeira dada à prefeitura.

Praia do Pontal

É a chamada outorga onerosa que, em outras palavras, permite a construtora comprar do poder público municipal o direito de construir mais. Opção feita pelas cinco empresas.

- Foi uma regra criada para o município poder sanear as necessidades de ter uma população maior na região. E é melhor que seja assim, pois permite uma ocupação regular - destaca o urbanista Augusto Ivan - Mas, o ideal, em vez de expandir a cidade, seria adensar a Zona Norte do Rio, onde já há infraestrutura, especialmente de transporte coletivo.

Até o fim de 2015 o local já deve começar a ter cara de bairro, mas o desenvolvimento completo poderá levar até 15 anos. Fonte: O Globo.

Luar do Pontal

 O Pontal Oceânico está nascendo e uma nova fase da sua vida começa aqui.
Luar do Pontal é o primeiro empreendimento lançado no Pontal Oceânico. É único com um novo conceito no novo bairro, completo, que em pouco tempo será tão bom quanto a Barra e o Recreio. Perto das praias mais lindas do Rio de Janeiro, do Recreio Shopping, supermercados, bancos, bons restaurantes e outros serviços.
O Pontal Oceânico é um bairro que vai mudar a cara do Rio.
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