8 – Os custos da construção também sobem rápido

11 razões para o preço dos imóveis seguir em alta (continuação)

Não são apenas os terrenos que pressionam os preços dos imóveis. Aluguel de equipamentos, materiais de construção e contratação de mão-de-obra ficaram bem mais caros nos últimos anos. Para o vice-presidente da construtora Racional Engenharia, Marcos Santoro, não há como esses preços se acomodarem em um ambiente em que haverá grandes obras de infraestrutura sendo realizadas para a Copa e as Olimpíadas e com o atual boom imobiliário (clique aqui e leia a entrevista). O professor O João da Rocha Lima Jr., do Núcleo de Real Estate da Poli-USP, lembra que o avanço tão rápido dos custos tem criado dificuldades para as próprias incorporadoras avaliarem o valor justo de um imóvel no momento do lançamento. Muitas empresas acabam incluindo uma margem de segurança na hora de fixar o preço justo – o que encarece o imóvel para o consumidor. Mesmo assim, as incorporadoras não estão ganhando mais dinheiro. As margens de lucro das empresas, na verdade, estão sendo corroídas pela alta das despesas – tanto que as ações das maiores companhias do setor têm apanhado na BM&FBovespa.

Fonte: Texto de João Sandrini, publicado em Exame.com em 22/06/2011

Veja as outras razões para o preço dos imóveis seguir em alta:
1 – Os preços subiram muito, mas não são absurdos
2 - A demanda por imóveis anda muito forte
3 - Há espaço para o crédito imobiliário crescer
4 - Faltam imóveis comerciais no Brasil
5 – O câmbio influencia a visão de que os imóveis estão caros demais
6 – Os preços dos terrenos empurram os imóveis para cima
7 – A Prefeitura de São Paulo contribui para a escassez
8 – Os custos da construção também sobem rápido (Você está nesta página).
9 – As incorporadoras sabem como fazer um imóvel caber no bolso do consumidor
10 – O mercado de capitais vai permitir o crescimento do crédito imobiliário
11 – Quase tudo custa mais no Brasil

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