2 – A demanda por imóveis anda muito forte

11 razões para o preço dos imóveis seguir em alta (continuação)

Neste mês, a incorporadora Brookfield lançou o empreendimento One World Offices (foto) na Barra da Tijuca, no Rio de Janeiro. Todos os 830 escritórios e salas comerciais valiam 220 milhões de reais e foram vendidos em apenas cinco dias. Nos últimos anos, não têm sido raros os empreendimentos imobiliários vendidos com uma velocidade espantosa, tamanha é a demanda atual. Além do interesse de investidores por imóveis comerciais, o apetite de todas as classes sociais por moradias melhores também anda muito superior ao das duas décadas anteriores. Para o americano Peter Turtzo, vice-presidente da Sotheby’s International Realty, o programa Minha Casa, Minha Vida estaria por trás desse fenômeno. Os subsídios governamentais aliados às facilidades de crédito permitiram que muita gente tivesse acesso à compra da primeira casa própria. Já as outras escalas da pirâmide passaram a ter a oportunidade de dar um passo adiante e vender a atual residência para comprar uma melhor (clique aqui e leia a entrevista). Na semana passada, a presidente Dilma Rousseff lançou o programa Minha Casa, Minha Vida 2 e prometeu a construção de mais 2 milhões de casas populares. Estariam dadas as condições, portanto, para que a demanda por residências continue forte ao menos até 2014. O desaquecimento no ritmo de venda dos imóveis em São Paulo no primeiro quadrimestre, mostrado por números do Secovi e do Creci, não seriam motivo de preocupação. “A queda nas vendas é apenas efeito sazonal de um Carnaval que veio em março”, diz Gonzalo Fernandez, presidente da imobiliária Fernandez Mera. “As incorporadoras adiaram alguns lançamentos no início deste ano, mas a demanda segue robusta.”

Fonte: Texto de João Sandrini, publicado em Exame.com em 22/06/2011

Veja as outras razões para o preço dos imóveis seguir em alta:
1 – Os preços subiram muito, mas não são absurdos
2 - A demanda por imóveis anda muito forte (Você está nesta página).
3 - Há espaço para o crédito imobiliário crescer
4 - Faltam imóveis comerciais no Brasil
5 – O câmbio influencia a visão de que os imóveis estão caros demais
6 – Os preços dos terrenos empurram os imóveis para cima
7 – A Prefeitura de São Paulo contribui para a escassez
8 – Os custos da construção também sobem rápido
9 – As incorporadoras sabem como fazer um imóvel caber no bolso do consumidor
10 – O mercado de capitais vai permitir o crescimento do crédito imobiliário
11 – Quase tudo custa mais no Brasil

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