Uma das carreiras mais promissoras do século XXI e que continua tendo motivos para comemorar (mesmo com o Brasil enfrentando uma crise passageira) é sem sombra de dúvida, a carreira de corretor de imóveis. A profissão é uma ótima oportunidade para quem deseja se encontrar no mercado de trabalho. Mas, para isso é preciso disciplina, qualificação e bom relacionamento.
O corretor de imóveis é uma peça fundamental no mercado imobiliário. Afinal, é ele quem media a maior parte das transações de compra, venda ou aluguel de imóveis. De fato, há muitas vantagens em atuar no ramo, como por exemplo: o bom retorno financeiro por meio dos honorários de corretagem, a flexibilidade de horários e a dinamicidade da rotina. “O corretor de imóveis bem preparado sempre foi e continuará a ser indispensável em qualquer transação imobiliária. É ele quem detém conhecimentos específicos quanto às documentações imobiliárias, garantias, agilidade e segurança, evitando assim, incalculáveis prejuízos aos que na maioria das vezes transacionam 1 ou 2 imóveis numa vida inteira. Esses fatores significam lucro aos que contratam o profissional acima de sua remuneração média que é de 6% sobre o valor da venda de um imóvel que pode ser valorizado em mais de 10% por um trabalho bem feito ou o mesmo desconto na compra, diante do conhecimento do mercado e boa negociação pelo intermédio do
corretor”. É o que afirma o presidente eleito Aurélio Cápua Dallapícula.
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O presidente em exercício Luiz Carlos Tófano é da mesma opinião. Ele esclarece que:
“quando você contrata os serviços de um corretor de imóveis, a chance do negócio dar errado e você ter problemas é praticamente zero. Mas se porventura o negócio causar prejuízo por inobservância de cuidados ou mesmo má fé ou ainda negligência do corretor, este profissional responde solidariamente pelos prejuízos causados ao cliente, conforme Artigo 723 do CC (Lei 10.406 de 10/01/2002), e ainda corre o risco de ser denunciado no Conselho Regional de Corretores de Imóveis da sua região. Portanto, ao comprar, vender ou locar, é preciso tratar com o corretor de imóveis regular perante ao CRECI e que é de sua confiança.” Afirma Tófano.
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Para atingir o sucesso profissional é essencial investir no planejamento da carreira, bem como em qualquer profissão. Ninguém se torna corretor de imóveis da noite para o dia. É necessário planejamento a médio prazo e investimento para entrar no ramo. O presidente eleito explica que o mercado tem muitas especificidades e para galgar uma boa atuação na área é imprescindível conhecê-las. O corretor deve estar preparado para estudar muito e se informar ao máximo sobre o ramo e sobre o setor econômico de um modo geral.
Dallapícula conta que “muitos dormem como classe média e acordam para serem ricos, depois de muito preparo e vivência no mercado. Certamente oportunidades aparecem e a progressão do sucesso na carreira é geométrica. Um cliente bem atendido poderá gerar dois ou mais novos serviços e por aí vai!”
Negócios mais vultosos tendem a surgir com a consolidação do nome do profissional no mercado.
Aurélio Dallapícula salienta que “em toda atividade, gostar do que se faz é primordial. Somado a esse importante fator, o Corretor de Imóveis, atualizado, dedicado e comprometido com a realização de sonhos de seus clientes, sempre terá sucesso garantido”, afirmou.
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Um pouquinho da história do Corretor de Imóveis
A profissão de corretor de imóveis está presente no Brasil desde os tempos da colonização. Entretanto, foi apenas no início do séc. XX com o desenvolvimento das cidades e a comercialização de imóveis, que a corretagem se destacou. A luta dos corretores de imóveis pela regulamentação da profissão foi longa e no dia 27 de agosto de 1962 foi publicada, no Diário Oficial da União, a Lei nº 4.116/62. Assim, estava regulamentada a profissão do Corretor de Imóveis. Porém a lei acabou sendo revogada por ter sido julgada parcialmente inconstitucional, pois não apresentava a grade curricular necessária para uma formação técnica específica. Mesmo com a lei revogada a data marcou para sempre a profissão, tornando o dia 27 de agosto como o “Dia Nacional do Corretor de Imóveis”. 16 anos depois, a luta continuou e a nova regulamentação foi obtida com a Lei n° 6.530/78, que, além de permitir o exercício da profissão ao Técnico em Transações Imobiliárias, ratificou também a atuação dos Conselhos Federal e Regionais – autarquias dotadas de personalidade jurídica de direito público, vinculadas ao Ministério do Trabalho, com autonomia administrativa, operacional e financeira. Aos Conselhos, cabe a disciplina e fiscalização do trabalho dos profissionais que compõem a categoria.
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O fortalecimento da classe começou com o surgimento do primeiro Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Brasil. Que foi o da 1ª Região, no Rio de Janeiro, em 26 de outubro de 1962. Na mesma data foram criadas outras seis unidades do conselho. O Espírito Santo ficou subordinado ao Creci da 4ª Região, de Minas Gerais. Apenas em 5 de outubro de 1974 os capixabas tonaram-se independentes, com a fundação do Creci da 13ª Região.
As primeiras instalações do CRECI/ES estavam localizadas em uma sala do Edifício Moysés, no Centro de Vitória, quando os fundadores e primeiros colaboradores doaram móveis, máquinas e equipamentos. Paulo Leonídio Storch (1974/1978) foi o primeiro presidente.
A nova sede, conhecida como a “Casa dos Corretores de Imóveis”, foi concebida e construída na gestão do então presidente Luiz Augusto Mill, tendo como seu primeiro vice Daniel Fernandes Alves, e foi inaugurada em 25/11/1999, ano em que o CRECI/ES completou 25 anos de fundação.
Corretor de Imóveis: uma profissão de sucesso!
Com a profissionalização do setor foi possível esclarecer o papel importante e decisivo que o corretor de imóveis desempenha no tabuleiro imobiliário. É dele a responsabilidade de estar à frente de toda a estratégia que envolve um empreendimento ou uma campanha de vendas.
O presidente em exercício Luiz Carlos Tófano, afirma que o corretor tem muito o que comemorar: “Esta semana completamos 58 anos de reconhecimento da profissão. O ano de 2020 não está perdido. O mercado imobiliário está voltando com força. A Selic, que é a taxa básica de juros da economia, nunca esteve tão baixa. Os juros para o financiamento habitacional também. O momento é propício para quem pretende comprar imóveis. Portanto, o corretor tem o campo aberto para trabalhar e galgar seu espaço”, ratifica Tófano.
Aurélio Dallapícula faz questão de parabenizar todos os corretores de imóveis do Estado, por exercer com orgulho uma profissão tão sobeja de desafios. “Uma profissão que realiza sonhos, que te traz o prazer de compartilhar e contribuir com o melhor momento de vida de tantas famílias. Muito sucesso sempre, a todos”.
Corretor de imóveis, parabéns pelo seu dia.
Uma homenagem do CRECI/ES
Izabel Mendonça
Assessoria de Comunicação
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