Saiba como usar o FGTS durante o período da obra do seu imóvel

Como é do conhecimento de todos, o FGTS é um recurso financeiro que só é permitido pelo regulamento da comissão gestora da Caixa, para ser usado na compra de um imóvel novo, depois de pronto, e que for concedido o habite-se para o empreendimento ou para o imóvel.

Ocorre que, a compra de um imóvel pronto, implica em se aportar recursos de pelo menos 30% do valor de avaliação do imóvel pela Caixa, o que pode representar um montante que supera as economias  de muitas pessoas. Então, a saída é se voltar para o imóvel de lançamento, cujo valor da entrada, os tais 30%, podem ser financiados pelo próprio construtor ou incorporadora, durante o período da obra, o que vem facilitar a compra do imóvel.

Entretanto, nem sempre as economias são suficientes para cobrir os pagamentos da entrada e das parcelas mensais e até mesmo das intermediárias, durante o período da obra, sem afetar o orçamento mensal que seria sacrificado para complementar esses pagamentos.

Então, como fazer para efetuar a compra do imóvel sem comprometer todas as reservas e ainda o orçamento mensal?

Foi pensando em uma maneira de facilitar a vida financeira do comprador, que a TEGRA (antiga Brookfield) encontrou uma solução que permite ao adquirente utilizar parte do seu saldo do FGTS para reduzir em até 10% o valor da entrada e das parcelas mensais e intermediárias, viabilizando e facilitando a compra do imóvel na planta ou mesmo durante a construção.

A operação é feita da seguinte forma: o comprador apresenta apresenta ao incorporador, no caso a TEGRA, o extrato que comprova que ele possui recursos no FGTS e que a utilização é possível para a compra de imóvel novo, o que implica em que ele não pode ter outro imóvel no município do Rio de Janeiro. Comprovada a possibilidade do uso e o valor dos recursos do FGTS,  a TEGRA reduz em até 10% o valor da entrada e das parcelas durante o período da obra, que serão pagos com os recursos do FGTS, quando da concessão do habite-se e da entrega do imóvel.

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