Imóveis anunciados apresenta menor alta de um primeiro trimestre desde o início da série histórica do Índice FipeZap
“A análise do Índice FipeZap Composto reforça a percepção de que continua em 2013 o movimento de desaceleração na alta dos preços”, diz o relatório do Índice FipeZap de março. Já o Índice FipeZap Ampliado, que engloba as sete cidades do índice Composto mais outras nove cidades e ainda não tem base de comparação, teve alta de 2,8% no primeiro trimestre do ano, praticamente o mesmo que o índice mais antigo.
Em março, o preço do metro quadrado dos imóveis anunciados nas 16 cidades do FipeZap Ampliado aumentou, em média, 0,9%, a mesma variação de janeiro e fevereiro. A alta nas sete cidades do FipeZap Composto em março foi de 0,8% em média, a menor desde outubro de 2012. Apenas seis das 16 cidades acompanhadas pelo índice tiveram uma alta superior a 1,0% em março. Entre elas, Rio de Janeiro, Belo Horizonte e Florianópolis, que teve a maior valorização do mês, de 2,1%.
Fortaleza, que teve a maior alta de preços em fevereiro, teve o pior desempenho em março
A valorização do preço do metro quadrado dos imóveis anunciados pelo Brasil no primeiro trimestre de 2013 foi a menor na comparação com o mesmo período dos anos anteriores, desde que o Índice FipeZap começou a acompanhar os preços. A alta do Índice FipeZap Composto, que acompanha os preços de sete cidades, foi de 2,7% nos primeiros três meses do ano, contra 4,0% em 2012 e 6,4% em 2011.
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Em março, o preço do metro quadrado dos imóveis anunciados nas 16 cidades do FipeZap Ampliado aumentou, em média, 0,9%, a mesma variação de janeiro e fevereiro. A alta nas sete cidades do FipeZap Composto em março foi de 0,8% em média, a menor desde outubro de 2012. Apenas seis das 16 cidades acompanhadas pelo índice tiveram uma alta superior a 1,0% em março. Entre elas, Rio de Janeiro, Belo Horizonte e Florianópolis, que teve a maior valorização do mês, de 2,1%.
As demais cidades tiveram altas modestas em março, sendo que duas delas apresentaram queda. Veja na tabela o desempenho de cada cidade no Índice FipeZap de março (as cidades em negrito são aquelas que compõem apenas o FipeZap Composto).
| Região | Variação mensal Março/13 | Variação mensal Fevereiro/13 | Em 12 meses |
|---|---|---|---|
| Florianópolis | 2,10% | 2,00% | ND |
| Rio de Janeiro | 1,30% | 1,30% | 14,60% |
| Belo Horizonte | 1,20% | 1,20% | 8,50% |
| Porto Alegre | 1,20% | 1,10% | ND |
| Curitiba | 1,20% | 1,10% | ND |
| Vitória | 1,00% | 0,60% | ND |
| Índice FipeZap Ampliado (16 cidades) | 0,90% | 0,90% | ND |
| São Paulo | 0,90% | 0,80% | 14,40% |
| São Caetano do Sul | 0,90% | 0,10% | 11,90% |
| Índice FipeZap Composto (7 cidades) | 0,80% | 0,90% | 12,20% |
| São Bernardo do Campo | 0,80% | 0,10% | 10,80% |
| Santo André | 0,60% | 0,20% | 8,30% |
| Recife | 0,60% | -1,00% | 7,50% |
| IPCA | 0,55%* | 0,60% | 6,67%* |
| Vila Velha | 0,50% | 1,00% | ND |
| Niterói | 0,50% | 0,50% | 15,00% |
| IGP-M | 0,21% | 0,29% | 8,51% |
| Salvador | 0,00% | 1,30% | 9,70% |
| Distrito Federal | -0,10% | 0,10% | 0,80% |
| Fortaleza | -0,60% | 2,80% | 15,20% |
Fontes: Índice FipeZap e Banco Central
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