Com a realização da Copa do Mundo de Futebol no Brasil e das Olimpiadas de 2016 no Rio de Janeiro, a velha lei da oferta e da procura nunca esteve tão em alta para o mercado de imóveis novos e usados nas duas maiores cidades do país. No Rio de Janeiro, o aluguel dos imóveis chegou até a dobrar e o preço dos imóveis de lançamentos já sofrearam alta significativa. Quem quiser comprar um imóvel no Rio de Janeiro tem que se preparar para gastar muito mais do que no início do ano. Num apartamento de três quartos, a diferença é de R$ 300 mil. Depois da reforma, um apartamento de 120m² vai custar em torno de R$ 1,1 milhão. Na zona sul, região nobre do Rio de Janeiro, os preços chegaram a subir 55.
Em São Paulo também teve aumento. A valorização foi de 25%, em média, mas em bairros nobres e onde há falta de espaço, o aumento foi ainda maior. Um apartamento de alto padrão, quatro quatros, 220m², no Itaim Bibi, bairro nobre de São Paulo, está à venda por R$ 950 mil. Segundo os consultores, o número de pessoas interessadas em comprar imóveis usados aumentou porque a concessão de crédito ficou mais fácil, o limite do valor do imóvel para uso do FGTS passou de R$ 350 mil para R$ 500 mil e os prazos de financiamento ficaram mais longos.
No Rio, o mercado já sente também os efeitos das olimpíadas de 2016. “As pessoas entendem que com as Olimpíadas e com a Copa vão ocorrer mais investimentos na cidade e que isso também atrai o mercado de imóveis”, diz Leonardo Schneider, do Sindicato de Empresas de Compra e Venda de Imóveis-RJ.
Mas, para comprar um imóvel, seja para moradia ou para investimento é preciso ter muita informação sobre os principais fatores que pesam e devem ser analisados para a aquisição segura de um imóvel.
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