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Confiança da construção tem 6ª alta seguida em novembro

A confiança da construção do Brasil apresentou avanço em novembro pelo sexto mês seguido diante da melhora da percepção sobre a certeira de contratos, apontou a Fundação Getulio Vargas (FGV) nesta segunda-feira.


Os dados divulgados pela FGV mostraram que o Índice de Confiança da Construção (ICST) do país subiu 1,1 ponto neste mês e foi a 79,1 pontos. 
É a segunda vez no ano que o banco restringe a tomada de crédito para imóveis usados Caixa: quem quiser financiar um imóvel de R$ 300 m...

"Em novembro, vale destacar que a percepção das empresas em relação à carteira de contratos teve forte avanço. Também houve aumento nas assinalações de contratações de mão de obra nos próximos meses...atingindo o maior patamar desde dezembro de 2014", apontou a coordenadora de projetos da construção da FGV/IBRE, Ana Maria Castelo, em nota. A melhora da confiança em novembro foi baseada exclusivamente na percepção sobre a situação corrente das empresas. O Índice da Situação Atual (ISA-CST) teve alta de 3 pontos, a 69,2 pontos, influenciado principalmente pelo indicador que mede a situação atual da carteira de contratos.
"Estes resultados representam uma sinalização importante de melhora da atividade da construção nos últimos meses do ano, o que, por sua vez, traz perspectivas mais positivas para o setor em 2018", completou Ana Maria Castelo.Por outro lado o Índice de Expectativas (IE-CST) recuou 0,8 ponto, para 89,4 pontos, pressionado pelo indicador que mede a demanda para os três meses seguintes. A FGV informou ainda, em nota separada, que o Índice Nacional de Custos da Construção (INCC-M) teve alta de 0,28 por cento em novembro, acelerando ante 0,19 por cento em outubro.

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Preço do aluguel cai pelo quinto mês consecutivo em outubro

Índice FipeZap de Locação mostra que o poder para negociar preço segue na mão de quem aluga, já que houve queda real de 2,11% no mês passado

Vista aérea do Corcovado, enseada de Botafogo e o Pão de Açúcar

O preço dos imóveis  para alugar caiu pelo quinto mês consecutivo em outubro. O valor médio de locação recuou 0,28% no mês, segundo o ÍIndice FipeZap de Locação, que acompanha a variação nos valores de apartamentos anunciados em 15 cidades brasileiras.


Isso significa que o poder para negociar preço segue na mão de quem aluga. Desde o início do ano, o preço médio de locação caiu 0,64%. No entanto, a inflação acumulada em 2017, medida pelo IPCA,  foi de 2,21%. Ou seja, a queda real do Índice FipeZap de Locação no período foi de 2,79%.
A queda real é registrada quando o valor de um determinado bem tem uma alta inferior ao aumento generalizado dos preços, medido por índices inflacionários, como o IPCA. Vale destacar que a variação real não é obtida com uma simples subtração. Para realizar o cálculo, é preciso dividir a oscilação dos preços pela variação da inflação.
Nos últimos 12 meses até outubro, o aluguel residencial caiu 0,77% e a queda real foi de 3,38%.
Entre as cidades monitoradas, as maiores quedas nos preços nos últimos 12 meses foram no Rio de Janeiro (-8,59%) e Campinas (-4,30%). Já entre as regiões que registraram aumento de preço, se destacam Recife (+3,82%), Distrito Federal (+3,26%) e São Bernardo do Campo (+3,15%).

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Veja o comportamento dos preços de aluguel nas 15 localidades pesquisadas pelo Índice FipeZap de Locação:

CidadeVariação do preço em outubroVariação do preço nos últimos 12 meses
Goiânia1,22%Não disponível
Curitiba0,97%1,93%
Recife0,43%3,82%
São Bernardo0,27%3,15%
Salvador0,08%2,16%
Belo Horizonte-0,02%2,87%
Porto Alegre-0,03%-1,12%
Fortaleza-0,11%Não disponível
São Paulo-0,21%2,00%
Campinas-0,26%-4,30%
Santos-0,37%1,83%
Distrito Federal-0,41%3,26%
Florianópolis-0,45%Não disponível
Rio de Janeiro-1,06%-8,59%
Niteroi-1,12%Não disponível

Veja o preço médio do metro quadrado anunciado em cada cidade:

CidadePreço médio do metro quadrado em setembro, em R$
São Paulo35,60
Rio de Janeiro32,14
Distrito Federal29,68
Santos28,58
Recife24,20
Florianópolis22,20
Niteroi21,34
Porto Alegre21,15
Campinas20,58
Belo Horizonte20,12
Salvador19,68
São Bernardo18,89
Curitiba16,80
Fortaleza16,22
Goiânia15,03
O Índice FipeZap de Locação é desenvolvido em conjunto pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) e pelo site de classificados Zap Imóveis, com base em anúncios da internet. A pesquisa não incorpora no cálculo a correção dos aluguéis em contratos vigentes, cujos preços são reajustados periodicamente.



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Com preços em alta, imóveis em Miami foram investimento certeiro


Miami: investimento em imóveis na cidade foram certeiros para brasileiros

Os preços subiram, em média, 75% desde 2012. Com desvalorização do real, o ganho foi de cerca de 200% para brasileiros

Os brasileiros que investiram em imóveis em Miami há cinco anos acertaram a aposta. Os preços subiram, em média, 75% desde 2012, segundo uma pesquisa da Investorise, startup americana que usa inteligência artificial para compilar dados do mercado imobiliário.


Como o real desvalorizou 73% no período, o ganho foi de cerca de 200% em reais. No mesmo período, o Ibovespa subiu em torno de 30% e o CDI rendeu 80%. Mas os números indicam que há riscos para o futuro.
De acordo com a Investorise, os preços de casas e apartamentos em Miami estão apenas 6% abaixo do valor atingido há dez anos, antes do estouro da bolha imobiliária em 2008.



Por que investir na Flórida?

Além de descobrir os encantos do Summerville, o mais novo empreendimento de Orlando, o seu sonho pode ser, ainda, um bom negócio.
Summerville  está localizado a menos de 3 minutos do complexo Disney, o que permite aos moradores e hospedes fácil acesso aos parques, podendo usufruir de toda infraestrutura que a região proporciona, como lojas, outlets, restaurantes e parques temáticos.  Tudo isso junto ao verde abundante de uma reserva florestal protegida.
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ZAP e Viva Real unem operações em nova holding

Dois dos maiores portais imobiliários do Brasil anunciaram fusão e juntos terão mais de 40 milhões de visitas mensais



São Paulo – Os portais imobiliários ZAP e VivaReal anunciaram dia 17, que uniram suas operações, como EXAME antecipou ontem no blog Prrimeiro Luugar. A fusão também inclui as empresas Geoimovel, suahouse, sub100 e DataZAP, que passam a fazer parte do Grupo ZAP Viva Real.

Juntas, as duas empresas têm 26 escritórios no Brasil e a expectativa é que recebam mais de 40 milhões de visitas mensais. São mais de 100 mil buscas de imóveis por hora nos portais.
De acordo com nota, o objetivo é aproveitar os diferenciais dos dois negócios. “Com esta aliança, o ZAP terá a oportunidade de melhorar a proximidade com os corretores e o Viva Real terá ganho de inteligência de mercado e se tornará mais conhecido do público final”, afirma Lucas Vargas, CEO do Viva Real, que assume a posição de CEO do Grupo ZAP Viva Real.
Sozinhos somos fracos. Juntos somos fortes, muito fortes. A inovação é o combustível de um país em evolução.  Concretizar ideias...

O ZAP é um portal especialista em imóveis e pertencente ao Grupo Globo. Ele reúne informações de mercado e mais de 40 diferentes soluções e informações para quem quer alugar, comprar ou vender.
O Viva Real é uma plataforma digital que conecta imobiliárias, incorporadoras e corretores com consumidores, com mais de 5 milhões de anúncios para compra e locação em mil cidades brasileiras.
Inicialmente, as marcas seguirão operando individualmente e as estruturas operacionais, política de preços e produtos oferecidos aos anunciantes serão mantidos separadamente.
“A complementaridade das duas companhias oferece uma grande oportunidade para potencializarmos soluções e produtos para toda a cadeia imobiliária brasileira”, afirma Eduardo Schaeffer, CEO do ZAP, que passa à posição de co-presidente do conselho do grupo recém-criado.
Brian Requarth, fundador do Viva Real, se junta a Schaeffer na co-presidência do conselho.

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Uma luz no fim do túnel, no mercado imobiliário

Sozinhos somos fracos. Juntos somos fortes, muito fortes.



A inovação é o combustível de um país em evolução.  Concretizar ideias é a característica de quem acredita ser capaz de mudar o mundo, e é por isso que o INTEGRA Parcerias Imobiliárias se orgulha de ter dado início a um projeto que vai mudar completamente a forma como os corretores se relacionam entre si e como as pessoas vêem os profissionais do mercado imobiliário. 

Você sabia que ainda pode aproveitar as promoções de Tvs do MAGALU para ver com mais nitidez e beleza de toda a programação? Aproveite!


A parceria imobiliária é um passo para o futuro e o início de uma trajetória de grandes transformações que vão mudar completamente a forma de trabalhar dos corretores, que deixarão de usar estratégias e técnicas ultrapassadas, de se subordinar ao trabalho escravo que lhes impõe as imobiliárias, para unir forças em busca de resultados melhores, muito mais consistentes e capazes de melhorar significativamente a performance das vendas de cada profissional e consequentemente os seus resultados financeiros.


O primeiro passo está dado: a criação de um grande cadastro, organizado por regiões e sub-regiões em um site, onde os corretores anunciam gratuitamente as suas opções disponibilizando-as para que milhares de outros corretores possam visualizá-las e, assim, poder atender às solicitações dos seus clientes, de acordo com o perfil de cada um. 
Em um segundo momento, o site será disponibilizado para o público em geral, de forma a permitir que interessados na aquisição de imóveis possam acessar as ofertas anunciadas, solicitar mais informações, agendar visitas e adquirir aquele que melhor atenda ao seu perfil. Este formato permite que o corretor receba uma remuneração maior, sem onerar o comprador.


Proprietário, quer vender seus imóvel no Rio de Janeiro e não gastar dinheiro com anúncios em portais super caros? 
É simples, fácil e não custa nada! Envie as informações que a gente cuida da venda do seu imóvel, anunciando em nosso site e nos principais portais imobiliários do país.




O segundo passo é a criação de espaços com pequenas salas, devidamente equipadas com computadores e demais materiais de escritório,  onde os corretores poderão receber seus clientes para reuniões, apresentações de produtos e realização de escrituras, devidamente assistidos por um cartório conveniado com o INTEGRA. Estes espaços, criados em pontos estratégicos de todas as regiões da cidade, disponíveis nos horários a serem divulgados oportunamente, proporcionarão aos corretores apresentação digna e acima de tudo profissional, no atendimento de seus clientes. 


O terceiro passo é a criação de uma associação da categoria para representar os interesses dos profissionais do mercado imobiliário junto:
- às incorporadoras, para permitir a venda direta dos produtos de lançamentos e remanescentes; 
- ao CRECI, para orientar os corretores nos casos de penalizações impostas pelo Conselho; 
- ao judiciário, orientando os corretores nos casos de demandas judiciais relacionadas à atividade profissional;
- e, para desenvolver novos projetos do interesse da classe.


Leilão: os imóveis residenciais que estiverem ocupados nas capitais serão desocupados por conta do leiloeiro ou haverá reembolso de até R$...




Mais do que ser apenas uma plataforma de vendas imobiliárias, nosso desejo é estar juntos aos profissionais do mercado imobiliário, no momento da realização do maior sonho do brasileiro: a compra da casa própria, enxergando além do concreto e do aço das construções, mas, principalmente, cuidando daquilo que mais importa: as pessoas, sejam elas corretores ou clientes.

Nosso objetivo maior é, através da valorização proporcionada por treinamentos, informativos e apoio logístico, ajudar o profissional do mercado imobiliário a conquistar a autonomia financeira, através de uma postura comprometida, a acreditar no futuro, para construí-lo com nossas próprias mãos, e tornar o INTEGRA Parcerias Imobiliárias referência no segmento imobiliário.



INTEGRA nasceu de uma ideia para resolver um problema comum a todos os corretores de imóveis, nos dias de hoje. 
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