GUIA DE COMPRA DE IMÓVEL Fique por dentro de tudo o que acontece no Mercado Imobiliário!: Sustentabilidade

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Que tal mais cuidados com a compra do seu imóvel?

Quando você decide comprar um imóvel, percebe que sabe muito pouco sobre o que precisa fazer, como selecionar o imóvel, qual a renda necessária se for financiar, e, principalmente, quais documentos documentos vai precisar para o financiamento, a escritura e em qual cartório deve fazer o registro no RGI.

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Aproveite!

DICAS NA HORA DA COMPRA DO IMÓVEL

Localização do imóvel

Veja se a vizinhança atende suas expectativas quanto ao comércio, escolas e áreas de lazer comunitário. Procure saber também como são os acessos ao bairro nos horários de pico de trânsito.

Tamanho ideal do imóvel

Escolhido o bairro, defina qual é o imóvel de tamanho ideal: considere o tamanho da sua família para definir quantos cômodos serão necessários para que seu apartamento seja confortável e funcional e qual o lazer que melhor atenderá

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Qualidade do Acabamento

Veja a qualidade do acabamento, dos materiais utilizados na construção do imóvel e também se o apartamento pretendido tem boa ventilação e incidência de sol.

Vagas

Além de checar se a unidade dá direito ao uso de vaga na garagem, verifique o número de vagas, se são cobertas ou não, simples ou duplas, se estão localizadas em parqueamento e se constam na escritura. Verifique ainda se o condomínio oferece vagas para visitantes.

QUEM SOU EU?
Sou Adilson Seabra, Corretor Imobiliário registrado no Creci-RJ sob o nº 39.415, com mais de 20 anos de experiência profissional. Atuo no mercado imobiliário da Cidade do Rio de Janeiro em consultoria e assessoria em negociações imobiliárias para compra, venda e locações de imóveis na planta, prontos, usados e terrenos para fins residenciais, comerciais e industriais. Contato: (21) 991426850

Valorização

Avalie o investimento observando o potencial de valorização da área. Verifique se nas imediações tem ocupações irregulares de terrenos ou se já existem favelas ou comunidades. Estas ocupações irregulares reduzem a capacidade de valorização do imóvel.

Mobiliário

Imagine seus móveis nos espaços dos cômodos e aproveite as dicas dos apartamentos decorados

Sustentabilidade e Consciência ecológica

Confira se o empreendimento atende ao apelo da sustentabilidade e da consciência ecológica. Já existem empreendimentos que possuem sistema de tratamento para reuso da água, painéis solares instalados para economia de energia das partes comuns e medição individualizada da água.

Serviços

Veja quais são os serviços disponibilizados pelo condomínio, se estão inclusos na cota condominial ou se são pagos à parte

Despesas Condominiais

Compare o valor da taxa condominial com o de outros imóveis em condomínios equivalentes e na mesma localização.

Credibilidade da Incorporadora

Confira a credibilidade da incorporadora verificando se o empreendimento já possui financiamento bancário. Os bancos não concedem financiamentos em empreendimentos irregulares.

Capacidade de Pagamento

O imóvel deve estar dentro da sua capacidade de pagamento. Faça uma análise da sua renda familiar e decida por um imóvel que tenha parcelas que não comprometam mais de 30% do seu orçamento. Desconfie se o preço pedido for muito diferente da média do mercado, para unidades de tamanho, padrão de acabamento e localização equivalentes àquela pesquisada.

Forma de Pagamento

Finalmente, escolha a forma de pagamento do seu imóvel: faça um planejamento e opte pela maneira mais adequada de financiamento (direto ou bancário) comparando taxas de juros, prazos de pagamento, valor da entrada, tipo de reajuste, etc.

Para esclarecer outras dúvidas na hora da compra do seu imóvel, escolha e clique em um dos itens abaixo:

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Bioconstrução: o conceito ecológico na concepção de moradias

A bioconstrução é uma técnica que usa materiais de baixo impacto, adapta a arquitetura ao clima local e trata de resíduos.

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A busca por soluções de menor impacto ambiental tem se tornado mais comum diante das preocupações quanto às consequências da ação humana, em escala global, nos mais diversos segmentos.

Dentre eles, a construção civil é uma das áreas que mais trazem impactos ao meio ambiente. Os edifícios são responsáveis por 36% do consumo global de energia e 39% das emissões de gases de efeito estufa, de acordo com dados do Programa das Nações Unidas para o Meio Ambiente (PNUMA). Mas este setor já encontrou algumas alternativas para promover maior sustentabilidade, como a bioconstrução, que busca o equilíbrio entre as necessidades humanas e a preservação ambiental.

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A bioconstrução consiste na concepção de ambientes que atendam às necessidades humanas, como moradia e trabalho, sem causar danos significativos à natureza. O método utiliza materiais e técnicas construtivas que são considerados mais sustentáveis e de menor impacto ambiental. Isso inclui, por exemplo, o uso de materiais renováveis, como madeira certificada, bambu e palha, e a utilização de materiais reciclados e reaproveitados, como pneus e garrafas PET.

Além disso, a bioconstrução valoriza a utilização de técnicas construtivas regionais, que levam em conta as características do local, como a disponibilidade de recursos naturais e as condições climáticas.

Um dos principais objetivos da bioconstrução é reduzir o consumo de energia e de recursos naturais, além de minimizar os impactos negativos da construção no meio ambiente. Para isso, o método busca promover um uso mais consciente dos recursos naturais, como água e energia, por meio de técnicas como o uso de fontes de energia renovável, como a solar e a eólica, e a captação de água da chuva.

QUEM SOU EU?

Sou Adilson Seabra, Corretor Imobiliário registrado no Creci-RJ sob o nº 39.415, com mais de 20 anos de experiência profissional.

A bioconstrução também prioriza a utilização de materiais permeáveis e a adoção de telhados verdes, que ajudam a reduzir o efeito de ilhas de calor nas cidades e a melhorar a qualidade do ar. Além de buscar promover o tratamento adequado de resíduos e o uso de técnicas de compostagem para o tratamento de restos orgânicos.

Tudo Pela Família

A casa de 412m² em bairro tranquilo de São Paulo é a concretização do desejo de um casal: viver cercado de crianças e amigos por perto ..

IMPORTÂNCIA PARA A PRESERVAÇÃO DO MEIO AMBIENTE

A construção civil é um setor de grande impacto ambiental, que consome recursos naturais e energéticos em grande escala, além de gerar uma quantidade significativa de resíduos e poluentes. Por isso, a bioconstrução busca minimizar esses impactos ao utilizar materiais e técnicas construtivas mais sustentáveis.

Ao empregar materiais de baixo impacto, a estratégia reduz a extração de recursos naturais e a emissão de gases poluentes de produtos convencionais. Além disso, esse método busca utilizar materiais locais e renováveis, reduzindo a emissão de gases de efeito estufa decorrentes do transporte de materiais de longas distâncias.

A adequação da arquitetura ao clima local também é uma característica importante desta modalidade de construção. Dessa forma, é possível aproveitar melhor as condições naturais do ambiente, como a luz solar e a ventilação natural, reduzindo o consumo de energia para iluminação e ventilação artificial. O conforto térmico também é levado em conta, com a escolha de materiais e técnicas que mantêm a temperatura do ambiente mais estável, reduzindo a necessidade de sistemas de climatização artificial.

O tratamento de resíduos é outra questão importante. Essa prática busca reduzir a quantidade de rejeitos gerados na construção, por meio da reutilização de materiais e da gestão adequada.

Para esclarecer outras dúvidas na hora da compra do seu imóvel,

escolha e clique em um dos itens abaixo:

Por fim, a bioconstrução contribui para a preservação do meio ambiente, ao promover um estilo de vida mais sustentável. Ao criar ambientes mais saudáveis e equilibrados, a bioconstrução pode incentivar hábitos mais responsáveis, como o uso de energia renovável.

Ou seja, o conceito não apenas reduz o impacto da construção civil no meio ambiente, mas também pode contribuir para a promoção de um estilo de vida mais consciente.

USO DE RECURSOS NATURAIS E MATÉRIA-PRIMA